8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как зарегистрировать право собственности, если нет разрешения на строительство

Добрый день.

В 2015 организация регистрирует право собственности на объект незавершенного строительства. После регистрации стройка продолжается. В 2017 г. обращаются в Администрацию за продлением разрешения на строительство. Администрация выдает отказ, в связи тем, что на момент подачи заявления о продлении, срок разрешения на строительство уже был окончен.

На сегодняшний момент объект полностью достроен в соответствии с проектом.

Однако получить ввод объекта в эксплуатацию невозможно.

Вопрос следующий: если общаться в суд, то с каким именно заявлением? О признании права собственности на самовольное строение по 222 ст., но у нас зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства? Или это не препятствие?

Или подавать в суд заявление о признании незаконным отказ Администрации на ввод в эксплуатацию (естественно заранее его получив)? Но по формальным признакам Администрация действует законно и оснований для оспаривания ее действий я не вижу.

Или обратиться в Администрацию за получение разрешения на реконструкцию объекта? Но насколько я знаю, объект нужно сначала ввести в эксплуатацию (поправьте меня если не права)?

Заранее благодарю за ответ.

Показать полностью
, Анна, г. Усинск
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Анна.

В рамках бесплатной консультации и не видя документов можно сказать, что Вам действительно нужно сначала попробовать получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а если будет отказ, то обращаться в суд с иском и доказывать обстоятельства, установленные п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, так как суд будет оценивать, что Вы приняли все возможные меры для узаконивания постройки.

Анна,  для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Усинск

Добрый вечер. Спасибо за ответ. Не будет ли являться зарегистрированное право собственности на объект недвижимости как основание для отказа в таком иске?

Нет, так как Вы будете просить признать право уже на новый фактически объект.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Куда обращаться если нет сведений о собственнике и организаторах этого беспредела
На цокольном этаже МКД в арендуемом помещении функционирует танцевальная студия. Никаких вывесок, сведений о том, кем проводятся занятия не представлено. Собственник помещения тоже неизвестен. Неоднократные обращения в прокуратуру, госпожнадзор и ростехнадзор не привели ни к какому результату. Ростехнадзор усматривает ведение незаконной деятельности, также нарушение Санитарных норм в части расположения в подвальном помещении студии для детей и молодежи, но в связи с отсутствием информации о собственнике помещения и организаторах студии ничего поделать не могут (мораторий на проверки). Госпожнадзор направил предостережения собственнику. Появилось объявление, что организована семейная танцевальная студия. Куда обращаться если нет сведений о собственнике и организаторах этого беспредела. Полиция не усматривает состава преступления в данной ситуации. Налоговая сослалась об отсутствии официальных данных об организаторах. Обратиться в суд с иском к кому, если собственник неизвестен (все ссылаются на персональные данные)? Спасибо!
, вопрос №4170087, Галина, г. Москва
Налоговое право
Если нет, то кто вправе делать такие запросы?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли председатель Совета сельского поселения, делать запросы в Банки на физические и должностные лица о предоставлении сведений о их доходах и расходах (Глава сельсовета на своих сотрудников (муниципальных служащих) для заполнения декларации о доходах? Если нет, то кто вправе делать такие запросы? Заранее спасибо!
, вопрос №4169982, Мария, г. Орск
Исполнительное производство
Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности на
Уважаемые специалисты, здравствуйте ! Прошу Вас подсказать, возможно ли такое. Я являюсь взыскателем по исполнительному производству. Должник по Исп производству имеет квартиру, на которую взыскание НЕ обращено, но по моему ходатайству наложен запрет рег действий. Денег у него нет, чтобы оплатить долг по исп листу. Мы договорились без приставов, что он переоформляет на меня долю в квартире по стоимости равную его долгу и становлюсь содольщиком в квартире, а после этого мы вместе пролаем эту квартиру и каждый получаем свои деньги. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности на меня без снятия запрета на рег действия, если по моему же ходатайству этот запрет был и наложен приставами? Или по любому для регистрации перехода права собственности на долю квартиры через приставов нужно снимать арест? Заранее благодарю !!!
, вопрос №4169248, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Как быть в отношении обременëнной части собственности
Доброго дня. Ситуация несколько щекотливая. Но и откладывать решение уже нет времени. В своë время жили муж и жена в браке. Родился ребëнок. Жили в частном доме. Муж погиб трагически. И наследство в виде дома и земельного участка было поделены между женой и матерью пошибшего мужа. Жена переехала из этого дома, приезжая в дом как на загодорную дачу. Со временем мать уезжает на Украину и постоянно проживает в квартире (еë собственность) за границей. В Россию не приезжает, в поддержаниии технического состояния дома и в содержании земльного участка не принимает. Никаких известий о ней и еë родственниках (сын, внучка, может и невестка), также проживающих на украине на ПМЖ нет. Они не бывают в России и так же не принимают участия в содержании и ремонте дома и земельного участка. Подскажите пожалуйста как и на что имеет право жена в отношении дома и участка. Как быть в отношении обременëнной части собственности. Дело в том, что дом постепенно приходит в упадок, т. к. в нëм никто не проживает и на содержание дома много средств уходит. Может ли жена продать дом? Есть ли положения и правила в случае проживания собственника за границей и их отсутствия в РФ лишения права собственности на свою долю. Спасибо.
, вопрос №4167788, Борис, г. Ростов
Страхование
Как нам получить выплаты если нет свидетельства о рождении отца
Отец погиб на сво я срвершенолетняя дочь и есть совершенолетний брат. Есть еще мама отца но она гражданка Украины. Есть еще бывшая жена наша мама жила вместе с отцом хоть и в разводе. Как нам получить выплаты если нет свидетельства о рождении отца. Мы не можем доказать что это его мама на Украине. Можнт ли доказать что мама наша сожительствовала с ним. Очень обиднл папа погиб. Шел туда ради нас а по итогу мы вообще ничего не можем получить везде отказ.
, вопрос №4167856, Екатерина, г. Южно-Сахалинск
Дата обновления страницы 02.03.2021