8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ремонт мы оплачиваем на счет в УК (это отдельный счет) при этом договор с УК по кап

Добрый день! Год назад была приобретена квартира. Квартира находилась в залоге у банка так как эта квартира была передана субподрядчику в качестве расчета за выполненные работы. Собственником являлось физическое лицо, которое часть средств(стоимость квартиры была выше стоимости выполненых работ)в течении трёх должен был вернуть банку. Собственник продал эту квартиру нам а этот банк оформил ипотечный заем. За бывшим собственником остался долг по капитальному ремонту в размере 19000 рублей. Счет на кап. ремонт находится у управляющей компании. С момента покупки кап. ремонт мы оплачиваем на счет в УК (это отдельный счет) при этом договор с УК по кап. ремонту не заключали. Этот договор был заключен собственниками ранее. На сегодняшний день УК подала судебный иск на погашение ,нами, долга по кап.ремонту который возник у предыдущего собственника. В судебных прениях участвовавать не удалось так как ни одной повестки доставлено не было. Информирование о претензии или заседаниях посредством смс, электронной почты или звонка отсутствуют. Решение вынесено судом без нашего участия в прениях, в пользу УК. ВОПРОС: В праве ли УК требовать возмещения долга по кап. ремонту, возникшего при старом владельце, у нового собственника жилого помещения!

Показать полностью
, Евгений, г. Иркутск
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.5

Евгений!

К сожалению, у УК есть такое право. Взносы на капитальные ремонт — единственный вид коммунальных платежей, долги по которым переходят к новому собственнику. Об этом сказано в статье 158 Жилищного Кодекса РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Организация утверждает, что так как я оплатила первый месяц - это уже означает, что договор подписан
Добрый день. Такая ситуация, брала курсы турецкого. Регистрировать по телефону, оплатила за месяц. Дальше не платила и не знала , что организация требует оплаты за дальнейшие месяцы. Договор не был подписан. Организация утверждает, что так как я оплатила первый месяц - это уже означает, что договор подписан. Что мне делать.
, вопрос №4136179, Алена, г. Москва
2100 ₽
Недвижимость
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. В продолжении по данной теме…. Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром. 1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор. 2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра. На данном этапе только аудит договора аренды.
, вопрос №4135846, Артём, г. Москва
Наследство
Муж прописан в квартире, собственница его мама
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Гражданский муж просит прописать его в моем доме( дом я получила в наследство, после смерти родителей), прописано двое: я и сын(возможно выпишется когда нибудь). Гр. муж прописан в квартире, собственница его мама. Мама проживает у дочери, теперь они хотят продать квартиру, а мой муж в этом помеха т. к там прописан с детства. Счета оплачивал всегда он(но там не проживал). Мы с ним там заменили окна, застеклили балкон и также на оплачивали счета 3 года, последние 3 года мы не оплачиваем счета(так как его мама сказала, что квартира пополам). Вопрос: Как мне прописать его, но, что бы он не имел права на мой дом в будущем,чтобы у моего сына не было проблем в получении дома(наследство).
, вопрос №4135390, Наталья, г. Москва
Военное право
Говорят подписывать контракт и ехать воевать законно ли это и как это обойти
Отказывают в постановке на учет в качестве безработного . говорят подписывать контракт и ехать воевать законно ли это и как это обойти
, вопрос №4134969, Александр Чубаров, п. Ледмозеро
Все
Признание недееспособным и расторгнуть договор ренты
Если по результату психиатрической экспертизы признают пожилого человека недееспособным то будет ли это основанием для расторжения договора пожизненного содержание с иждивением который был составлен шесть лет назад у нотариуса справка на тот момент была что человек является дееспособным?
, вопрос №4134725, Сергей, г. Челябинск
Дата обновления страницы 08.02.2021