Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа дома
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я без уведомления второго собственника, выложить объявление о продаже 1/2 доли дома и земли? Например на Авито,Циане? Но как найдется покупатель,уже уведомить второго собственника. Или нужно сначала уведомить,а потом уже выкладывать объявления?
, Татьяна, г. Саров
Сергей Рецлов
В соответствии с п.2 ст. 250 ГК РФ
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Объявление можно выложить без уведомления собственника, так как само по себе объявление это еще не оферта договора.
Если покупатель согласится заключить сделку, её регистрацию придется отложить до получения от дольщика отказа на реализации преимущественного права покупки.
Если получить отказ дольщика заблаговременно, то это сократит время для оформления сделки.
Похожие вопросы
Продажа просто через договор купли продажи?
Купили машину на юр лицо , на учет не ставили , машина не нужна , хотим ее продать. Продажа просто через договор купли продажи ?Может Есть какие то нюансы ?
Бывший муж поддедал договор купли продажи автомобиля, в этот же день был офомлен еще один договор купли продажи автомобиля только между мной и продацом
Бывший муж поддедал договор купли продажи автомобиля, в этот же день был офомлен еще один договор купли продажи автомобиля только между мной и продацом. имеется добросовестный приобретатель. В отношении договора купли продажи между бывшим мужем и продавцом проходит проверка в полиции, назначили почерковедческую экспертизу. в суде рассматривается дело о признании сделки недействительным. возможно ли применить следующее последствие недействительности сделки: признать договор купли продажи между мной и продавцом законным, чтобы нне затрагивать интересы добросовестного приобретателя
Здравствуйте Вопрос по алиментам на ребёнка Развод был год
Здравствуйте! Вопрос по алиментам на ребёнка.
Развод был год назад.
14.06.23г вынесен Судебный Приказ о 25% удержания с дохода, но этот Приказ лежал без дела до ноября 2023года.
Постановление о возбуждении Исполнит.производства на основе Судебного приказа приказа от 11.12.2023г.
Бывший работал в Сингапуре примерно до ноября-декабря 2023года и там получал зарплату, вернувшись в РФ числится безработным (и сказал что не намерен больше работать - возможно специально чтобы быстрее согласилась на его условия).
Вопрос: у него был дом который он по возвращению из Сингапура переписал на своего отца, примерно в январе-феврале 2024г.
Он еще ни разу не платит алименты.
- Какая сумма начисляется ежемесячно долга по алиментам у безработного, если ребёнок прописан в самарской области?
- На что можно расчитывать и как в каком количестве в каком графике это будет исчисляться и приходить мне на счет?
- Если согласиться на его условия и принять как Мировое соглашение, возможно ли будет снова подать на 25% если он начнет работать? И если он разово будет получать доход, возможно ли с него 25% возиметь ребёнку, или когда отзывается Приказ то можно забыть о 25%?
Вопрос:
- Можно ли оспорить сделку переписи с него дома, может ли ребёнок получить долю от этого дома, есть ли шанс что то получить от дома?
ведь теперь после того как он больше не хозяин этого имущества, ребёнок не может требовать 25% с дохода от продажи дома.
- Правомерно ли он переписал на своего отца свое имущество когда на него открыто ИП по алиментам? Как оспорить такое и есть ли шанс и к чему можно прийти?
Он выслал генеральную доверенность на основного владельца недвижимости с разрешением на сделку купли продажи
Добрый день! Собираемся покупать дом, но одна часть принадлежит гражданину Украины, который проживает в Польше. Он выслал генеральную доверенность на основного владельца недвижимости с разрешением на сделку купли продажи. Необходимо ли открывать счёт для него
Продаем дом, купленный за материнский капитал, при покупке была выделена доля дочери чей материнский капитал и использовали при рождении
Здравствуйте.
Продаем дом, купленный за материнский капитал, при покупке была выделена доля дочери чей материнский капитал и использовали при рождении.
Сейчас его продаем, вопрос, нужно выделять долю или можно просто открыть счет для ребенка чей материнский капитал был использован и положить туда деньги с продажи дома и опека это пропустит чтобы она нам дала добро на продажу дома?