8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры за рубежом (в случае, если квартира досталась по дарственной) при переводе средств в Россию нужно будет платить налог и сколько он составляет?

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,при продаже квартиры за рубежом (в случае,если квартира досталась по дарственной) при переводе средств в Россию нужно будет платить налог и сколько он составляет?

, Дарья, г. Москва
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт

Добрый день! 

Если Вы налоговый резидент РФ, то Вы обязаны уплатить налог дважды: 1) при получении квартиры в дар 2) при продаже квартиры. Ставка для резидентов:  НДФЛ в размере 13%. Во втором случае доход у Вас возникнет после продажи квартиры, а не после перевода денежных средств в РФ. 

Согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Однако, если Вы получили квартиру в дар от членов семьи и близких родственников, то НДФЛ в этом случае не выплачивается, поскольку доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ (п. 5 ст. 208 НК РФ).

Опять же, если Вы владеете квартирой 3 и более лет после дарения, то НДФЛ при продажи также не выплачивается. Статус резидент/нерезидент здесь значения не имеет.

Налог на доходы физических лиц уплачивается с суммы полученного дохода (абз. 1 п. 1 ст. 210 НК РФ). Соответственно, если квартира будет продана в 2021 году, то Вам нужно будет подать декларацию до 30 апреля 2020 г. и уплатить налог до 15 июля 2022 г. 

Россия имеет договоры об избежании двойного налогообложения, уточните, пожалуйста, в какой стране расположено имущество. Возможно, заплатив налог по месту нахождения квартиры, в РФ Вам платить не потребуется. 

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Квартира находится в Латвии.

С Латвией соглашение есть. 

Соглашение
между Правительством Российской Федерации и Правительством Латвийской Республики об избежании двойного налогообложения и о предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и капитал
(Москва, 20 декабря 2010 г.)

Если Вы обязаны заплатить налоги в соответствии с латвийским законодательством, то в РФ Вы обязаны заплатить лишь разницу (НДФЛ в Латвии — НДФЛ в России), если она вообще возникнет. 

Статья 24 Методы устранения двойного налогообложения

1. В отношении резидента Российской Федерации двойное налогообложение устраняется следующим образом:

если резидент Российской Федерации получает доход или владеет капиталом, который в соответствии с положениями настоящего Соглашения может облагаться налогом в Латвийской Республике, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате в Латвийской Республике, может вычитаться из налога, взимаемого в Российской Федерации. Сумма такого вычета, однако, не должна превышать сумму налога на этот доход или капитал, рассчитанного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
И как они могут просто на слово ей поверить?
Добрый вечер.На днях вечером я написала бывшему мужу на счет детей.Через некоторое время он мне перезванивает и начинает меня осклаблять,затем бросает трубку.Я ему перезваниваю берет трубку его нынешняя жена и начинает тоже меня оскорблять к ее оскарблениям вмешивается в добавок еще ее подруга.Они втроем наговорили столько грязи про меня и про моих детей (у нас три сына) и ее подруга начала мне угрожать и писать давай выходи встретимся Я долго не думая посадила маленькую дочь в коляску позвала с собой среднего сына и пошла к ним домой.Время было р районе 24.00 Хотя мне видимо нужно было оставить детей дома,но я боюсь оставлять маленького ребёнка со старшими детьми не дай бог что случится.Подойдя к их подъезду я позвонила бывшему мужу,он не брал трубку.У них второй этаж окна открыты я начала их звать,подойдя к окну они начали что то снимать на телефон и кричать на меня грязными словами,понятно что я тоже в ответ не молчала.Затем бывший спустился на улицу вроде отошли от подъезда с детьми и с ним начали разговаривать,вышла его жена начала орать что он не будет видеться с детьми она ему не даст,или пусть видеться с детьми но не будет платить алименты,и чтоб я поменяла его фамилию и взяла свою девичью.Прыгала на меня ,благо не достала сын защищал.Затем из подъезда вышла н ее подруга и опять начала что то кричать оскорблять и ушла видимо домой.Затем она начала тянуть его в подъезд и кричать на сына что они все равно не будут видеться с отцом и она сделает все для того чтобы он с ними не встречался типа получаете алименты вот и сидите на жопе ровно.Затем они зашли в подъезд,а мы пошли домой.Это было в четверг.Сегодня в воскресенье мне звонит участковый и говорит,что в дежурную часть поступило сообщение от его жены на меня.Что якобы я с детьми пришла к ним домой пьяная,выбивала их дверь и все такое.Сижу в шоке.Во первых я бы никогда не вышла с маленьким ребенком на улицу в нетрезвом состоянии,во вторых никогда бы к ним не пошла если бы не оскорбили моих детей и меня.Как любая мать я порву за своих детей.А они вон как решили меня опозорить.Вопрос такой :что делала подруга у них после 24.00 ну явно не чай пила.Подскажите как мне быть?Почему полиция сразу не приехала?И как они могут просто на слово ей поверить?
, вопрос №4164358, Роза, г. Уфа
Налоговое право
И нужно ли оформить самозанятость?
Здравствуйте. Нужно ли платить налоги иностранному студенту, чтобы работать в качестве фрилансера в территории РФ? И нужно ли оформить самозанятость?
, вопрос №4164105, Сабира, г. Нижний Новгород
Семейное право
Кому в таком случае достанется ребёнок?
Развод с несовершеннолетним ребёнком. Отец не гражданин РФ , нет ничего в стране, нет работы, только земля и то без дома за границей. Мать гражданка РФ, как и ребёнок. У неё дом жилой и квартира в другом городе в России. У обоих нет работы, но мать может легко устроится. А также есть доказательства о том, что отец плохо обращается с ребёнком. Кому в таком случае достанется ребёнок?
, вопрос №4163406, Камилла, г. Москва
1000 ₽
Семейное право
Как нам поступить, есть ли шанс выиграть суд
Мой бывший муж подал на раздел имущества. В ноябре 2019 году я купила дом, были в браке, но вместе не проживали. Объясню на какие деньги купили дом, сами мы из Молдовы, гражданство РФ. Моя мама продала квартиру приобретенную до брака с мужем(куплена по договору дарения), и эти деньги перевела в Россию, и на эти деньги я купила дом в будучи в браке с мужем и машину, всё документы на руках, переводы денег, купля продажа моей квартиры. В прошлом году я решила продать дом так как решила сменить место жительство, муж дал нотариальное согласие. В этом году мы развелись и он подал на раздел имущества дома и машины. Как нам поступить, есть ли шанс выиграть суд. Есть сын общий на которого он не платит алименты, он работает не официально, я работала официально все доходы на руках.
, вопрос №4163125, Елена, г. Ржев
Семейное право
Вопрос в том, можно ли сейчас с этим постановлением от 2020 года обратиться к приставам о взыскании или уже нужно новый иск подавать?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, с бывшем мужем развелись в 2020 году, в том же году было постановление о взыскании алиментов. Но я не отнесла к приставам его т.к была с ним договореность, что будет платить сам и платил до настоящего времени. Вопрос в том, можно ли сейчас с этим постановлением от 2020 года обратиться к приставам о взыскании или уже нужно новый иск подавать? Спасибо.
, вопрос №4161754, Евгения, г. Ангарск
Дата обновления страницы 20.01.2021