8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа комнаты с неузаконенной перепланировкой

Приобрели комнату в общежитии с неузаконенной перепланировкой (зона кухни и санузел). В период прохождения сделки к прежнему владельцу пришли с жилинспекции , составили акт, от подписания которого она отказалась. Прошёл год и только сейчас пришло опрелеление из суда об иске администрации района о приведении помещения в первоначальное состояние. Можно ли продать сейчас эту комнату, новые покупатели согласны со всем и готовы взять на себя ответственность и прописать в договоре купли-продажи?

, Яна, г. Пермь
Адель Кутдусов
Адель Кутдусов
Юридическая компания "ООО "Юридический центр "Цитадель"", г. Казань

Здравствуйте. 

Ваш случай- это когда в квартире есть красные линии, то есть зафиксированная перепланировка и эти красные линии из БТИ «ушли» в кадастр.

То есть уже не только БТИ в красных линиях, но и кадастровый паспорт с измененной планировкой, да еще и в выписке ЕГРН они записаны как обременение «незаконная перепланировка»

И вот здесь будет сложность, будет отказ в регистрации сделки.

Запросите Выписку из ЕГРН. Убедитесь в отсутствии обременений.

1
0
1
0
Яна
Яна
Клиент, г. Пермь

Добрый день, проверили через Росреестр, обременения нет.

Похожие вопросы
Исполнительное производство
Мы бы хотели купить комнату в 4хкомн квартире на материнский капитал сумма в 2раза больше чем капитал
Мы бы хотели купить комнату в 4хкомн квартире на материнский капитал сумма в 2раза больше чем капитал, возможно как то купить часть на материнский остальная часть в рассрочку по согласованию с продавцом
, вопрос №4165617, Елена, г. Иркутск
Нотариат
Я вступила в наследство умершего отца, но долгов по кредитам намного больше.В наследование получила комнату
Здравствуйте!Я вступила в наследство умершего отца,но долгов по кредитам намного больше.В наследование получила комнату в общежитии и накопительную часть пенсии как правопреемник.Будет ли эта накопительная часть пенсии учитываться судом для расчета общей суммы полученной в наследство?
, вопрос №4165483, Виктория, г. Воткинск
386 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Продажа просто через договор купли продажи?
Купили машину на юр лицо , на учет не ставили , машина не нужна , хотим ее продать. Продажа просто через договор купли продажи ?Может Есть какие то нюансы ?
, вопрос №4164762, Екатерина, г. Онега
Административное право
И ещё, перенесла ванную в кладовку между комнатами, и может ночью набирать воду в ванную, и этот шум воды мешает спать
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать, если соседка сверху сделала керамический пол и гремит стульями, ножками стульев скрежет по плитке и мешает этим шумом сверху. Хотя, я читала, что есть такое постановление, что в жилых домах нельзя делать такой пол. И ещё, перенесла ванную в кладовку между комнатами, и может ночью набирать воду в ванную, и этот шум воды мешает спать. Наверное такие передвижки запрещены в пятиэтажках, это же создаёт проблемы соседям. Куда можно обратиться, чтоб пришли с проверкой о неё неправомерных действиях в жилом помещении? Благодарю за ответ.
, вопрос №4164629, Наталья, г. Ижевск
386 ₽
Автомобильное право
Бывший муж поддедал договор купли продажи автомобиля, в этот же день был офомлен еще один договор купли продажи автомобиля только между мной и продацом
Бывший муж поддедал договор купли продажи автомобиля, в этот же день был офомлен еще один договор купли продажи автомобиля только между мной и продацом. имеется добросовестный приобретатель. В отношении договора купли продажи между бывшим мужем и продавцом проходит проверка в полиции, назначили почерковедческую экспертизу. в суде рассматривается дело о признании сделки недействительным. возможно ли применить следующее последствие недействительности сделки: признать договор купли продажи между мной и продавцом законным, чтобы нне затрагивать интересы добросовестного приобретателя
, вопрос №4164473, геннадий, г. Уфа
Дата обновления страницы 13.01.2021