Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

589 ₽

Вопрос решен

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт, инженерно-техническое

Здравствуйте!

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт, инженерно-техническое заключение о том что «перепланировка не нарушает несущих конструкций стен и перекрытий и не приводит к уменьшения прочности и жесткости здания».

Из-за перепланировки немного не совпадает общая и жилая площадь, указанные в свидетельстве и в новом тех.паспорте

Зарегистрирует ли Росреестра сделку по купле-продажи такой квартиры или нужны какое-то дополнительные документы?

20 декабря 2020, 05:28, Татьяна, г. Иркутск

паспорт перепланировка документы

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день! Поясните, пожалуйста, в чем несоответствие нового техпаспорта, ведь он делается на основании обмеров после перепланировки?

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт
Татьяна

Из-за перепланировки немного не совпадает общая и жилая площадь, указанные в свидетельстве и в новом тех.паспорте

Татьяна

В свидетельстве понятно, но в новом техпаспорте почему не соответствуют размеры? Может быть была дополнительная перепланировка, после изготовления техпаспорта?

20 декабря 2020, 06:15

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Татьяна.

Если на указанную перепланировку не было согласия Администрации в письменном виде, то Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности до предоставления такого согласия и откажет в регистрации если такое согласие не будет предоставлено.

Как правило, Администрация отказывает в согласовании уже проведенной перепланировки. Выходом из ситуации может быть иск о сохранении помещений в перепланированном виде.

С уважением! Г.А. Кураев

20 декабря 2020, 08:00

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Норма права в дополнение по необходимости получения предварительного согласия на перепланировку

Жилищный кодекс

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пример положительной судебной практики по сохранению помещения в перепланированном виде.

https://sudact.ru/regular/doc/...

Потребуется составление иска, напишите мне в чат.

С уважением! Г.А. Кураев

20 декабря 2020, 08:07

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Зарегистрирует ли Росреестра сделку по купле-продажи такой квартиры или нужны какое-то дополнительные документы?
Татьяна

Решение суда о сохранении помещения в перепланированном виде подойдет для регистрации если не было согласования с местной администрацией с актом соответствия выполненной перепланировки.

20 декабря 2020, 08:20

Похожие вопросы

Налоговое право

После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?

Вчера в 15:14, вопрос №4166601, Василий, г. Оханск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Не будет ли организация это отслеживать?

Интересует продажа квартиры после недавней покупки. Ситуация такая: 5 лет назад РЖД запустили программу для некоторых работников о выплатах на приобретение жилья по отработке договора. Муж подписал договор на 5 лет за 2,5 млн. Вопрос вот в чем. Подходит срок окончания договора и надо приобретать жилье. Но мы запланировали переезд в течение года. Хотелось бы узнать, можно ли продать квартиру после покупки? Не будет ли организация это отслеживать? Кадры четкого ответа не дают. И действительно ли можно не дожидаться срока, чтобы не платить налог при продаже, если у тебя 2 несовершеннолетних детей? Переживаем теперь как дальше действовать. Кадры говорят нужно приобретать сейчас, чтобы до 1 сентября сформировать выплаты. В договоре изначально прописано, что в течение полугода нужно купить квартиру с момента получения выплаты.. кадры утверждают, что нужно именно до 1 сентября. Хотя договор заканчивается 1 октября

Вчера в 08:36, вопрос №4166104, Виктория, г. Тында

5 ответов

Защита прав работников

Здравствуйте.У нас в магазине была произведена революция и выявлена недостача

Здравствуйте.У нас в магазине была произведена революция и выявлена недостача. Я не согласен с результатами и не считаю себя причастным к этому.Что делать?

24 июня, 22:45, вопрос №4165717, Александр, г. Владивосток

1 ответ

Недвижимость

Я хочу продать квартиру муж находиться на сво доли есть у всех можно ли продать без его участия?

Я хочу продать квартиру муж находиться на сво доли есть у всех можно ли продать без его участия ?но покупая новую квартиру в долю он будет входить

24 июня, 17:56, вопрос №4165456, Лилия, г. Самара

1 ответ

Недвижимость

Сын 49 лет зарегистрирован у мамы, унижает, оскорбляет, угрожает убить если не перепишет мама 85 лет единственный собственник на него квартиру

У нас ситуация. Сын 49 лет зарегистрирован у мамы, унижает, оскорбляет, угрожает убить если не перепишет мама 85 лет единственный собственник на него квартиру. Есть решение по избиению, административный штраф - ведь не убил. право приватизации он использовал на квартиру отца в 1994г. и продал эту квартиру. С женой развелся и мама его прописала к себе в 1998г. В 2004г она приватизировала свою квартиру, но он написал отказ от приватизации. Совместное хозяйство не ведут, холодильники отдельно, финансы отдельно, за коммуналку не платит с 1998г. В 2023г апрель избил маму, я дочь забрала ее к себе. Он поменял замок и не пускает маму домой. Хотим снять с регистрации и выселить. Он живет в маминой квартире. Помогите.

24 июня, 08:45, вопрос №4164777, Марина, г. Екатеринбург

2 ответа