Могу я стать одним собственником, если в договоре ДДУ два собственника?

Может ли председатель совета мкд, проведя общее голосование по вопросу передачи ему полномочий каждого собственника на принятие решения по голосованиям, в дальнейшем, основываясь на этом решении общего собрания, принимать решения по заключению договоров, ремонтным и иным работам на мкд, без проведения общих собраний, просто ссылаясь на это решение собственников.... Если да, то как это правильно сформулировать и оформить?

На цокольном этаже МКД в арендуемом помещении функционирует танцевальная студия. Никаких вывесок, сведений о том, кем проводятся занятия не представлено. Собственник помещения тоже неизвестен. Неоднократные обращения в прокуратуру, госпожнадзор и ростехнадзор не привели ни к какому результату. Ростехнадзор усматривает ведение незаконной деятельности, также нарушение Санитарных норм в части расположения в подвальном помещении студии для детей и молодежи, но в связи с отсутствием информации о собственнике помещения и организаторах студии ничего поделать не могут (мораторий на проверки). Госпожнадзор направил предостережения собственнику. Появилось объявление, что организована семейная танцевальная студия. Куда обращаться если нет сведений о собственнике и организаторах этого беспредела. Полиция не усматривает состава преступления в данной ситуации. Налоговая сослалась об отсутствии официальных данных об организаторах. Обратиться в суд с иском к кому, если собственник неизвестен (все ссылаются на персональные данные)? Спасибо!