Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как можно совершить сделку и какой есть риск?

Здравствуйте! Покупаем дом, но оказалось, что есть запрет на продажу у одного из продавцов у судебных приставов, и долг на сумму 600 тыс. Как можно совершить сделку и какой есть риск?

20 ноября 2020, 06:10, Лилия, г. Краснодар

долг

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Пока имеется долг риски есть.

Пока запрет не снимут сделка не состоится. Для снятия запрета надо оплатить долг. Если продавец хочет погасить долг с денег за продажу, то необходимо составить предварительный договор купли-продажи. В предварительном договоре фиксируете объект, цену и срок для заключения основного договора. Сумму долга, которую передаете продавцу укажите как задаток, так у продавца возникнет ответственность выплатить сумму задатка в двойном размере, если договор не будет заключен по его вине. Но и у вас тоже ответственность будет, в случае не заключения договора по вашей вине, задаток не возвращается.

Если продавец захочет прекратить исполнительное производство каким либо другим способом, например, путем отмены решения суда или судебного приказа, такой способ не дает гарантий повторного наложения запрета и возобновления производства. Кроме того, если продавца объявят банкротом, то его сделки могут быть отменены конкурсным управляющим.

Так что прежде чем покупать такой объект подумайте и взвесьте все риски.

20 ноября 2020, 06:18

Похожие вопросы

1100 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

И тут появляется следующая проблема - в связи с тем, что игра "Покер" является азартной, есть риск того, что клиенты могут достать деньги за столом и это повлечёт уголовную ответственность

Собираемся открывать заведение, в котором будем предоставлять аренду покерных столов и крупье к нему, в арендованном помещении. То есть клиент будет по субаренде пользоваться столом. И тут появляется следующая проблема - в связи с тем, что игра "Покер" является азартной, есть риск того, что клиенты могут достать деньги за столом и это повлечёт уголовную ответственность. И тут следующий вопрос: "Каким образом сделать так, чтобы заключая договор субаренды с клиентом, нам не нести какую-либо ответственность за действия клиента за столом?".

29 мая, 09:49, вопрос №4135740, Александр, г. Чебоксары

2 ответа

Трудовое право

Как это оформить трудовые отношения чтобы и там и там была зарплата?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста как можно оформить трудовые отношения, если я работаю в фирме дистанционно (веду бухгалтерию) и во время очередного ежегодного отпуска начала работать в компании (где есть сверхурочная работа). От меня требуют приказ без сохранения заработной платы с основного места работы, что я там не буду получать заработную плату. Можно ли совмещать дистанционную работу в одной фирме и в другой работать? Как это оформить трудовые отношения чтобы и там и там была зарплата?

28 мая, 13:28, вопрос №4134618, Юлия, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Миграционное право

И если будет вылетать с отцом, по молдавским законам нужно ли согласие от меня?

Ребенок 15 лет имеет два гражданства, РФ и Молдовы. Выезжал из России в Молдову с отцом, там получил загранпаспорт МД. Может ли он вернуться в Россию через Турцию один? Какие документы требуются? Согласие отца? И по какому паспорту ему вылетать? По молдавскому? Молдавские, российские, турецкие законы что говорят об этом? На каком этапе может произойти неприятность? И если будет вылетать с отцом, по молдавским законам нужно ли согласие от меня?

27 мая, 16:56, вопрос №4133627, Екатерина, г. Курск

7 ответов

610 ₽

Доверенности нотариуса

И не будет ли у меня при продаже с этим проблем?

Здравствуйте! Моя мама владеет квартирой в Санкт-Петербурге, покупала 9 лет назад по общегражданскому паспорту. Хочет её продать. Мама проживает на территории другого государства. Несколько лет назад у неё закончился срок действия общегражданского паспорта, она его не меняла, так как не было возможности приехать в Россию на необходимый срок. Но у неё есть загранпаспорт, который она получала в консультсве РФ, в государстве, в котором она проживает. Вопрос 1. Может ли она продать квартиру по загранпаспорту, если прилетит на сделку? Или это можно сделать только имея действующий общегражданский паспорт? Вопрос 2: Может ли она написать доверенность на продажу квартиры на меня (совершеннолетнюю дочь) имея на руках только загранпаспорт? То есть оформить доверенность по загранпаспорту? И не будет ли у меня при продаже с этим проблем?

27 мая, 11:45, вопрос №4133223, Анастасия, г. Санкт-Петербург

17 ответов

1000 ₽

Банкротство

Какие могут быть риски и подводные камни?

Проблема заключается в долгах, примерной суммой около 300тыс. рублей. Я являюсь студентом без какой-либо собственности. Насколько целесообразна будет процедура банкротства через мфц? Какие могут быть риски и подводные камни?

26 мая, 15:04, вопрос №4132232, Анастасия, г. Москва

13 ответов