8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какую сумму должна отдать дочка с учетом непогашенной ипотеки

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить раздел квартиры при разводе. Квартира куплена в ипотеку, оформленную на дочку, созаемщик — ее муж, непогашенная сумма 1,5млн. руб. Зять согласен взять 1/3 стоимости квартиры, с условием, что дочка оформит ее на себя и сына 7 лет пополам. Стоимость аналогичной квартиры 6млн. руб. Какую сумму должна отдать дочка с учетом непогашенной ипотеки. Как правильно оформить документы, чтобы после развода, зять не мог на нее иметь какие-то права или виды.

С уважением, Людмила

, Людмила, г. Воронеж
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8

Здравствуйте, Людмила!

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.

Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.

При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества,  по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств.  Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.

Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств.  Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях.  Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли как то снять с учета его не производя снос?
Здравствуйте, собираюсь брать ипотеку на строительство жилья. В условиях написано, что на участке не должно быть зарегистрированных объектов в Росреестре. Там стоит дом, сносить не хочу его (это дополнительные траты и будет летняя кухня). Возможно ли как то снять с учета его не производя снос?. Кадастровый инженер сказал, что надо сносить.
, вопрос №4394816, Алексей, г. Москва
700 ₽
Семейное право
И часть деньгами за долю, но с учетом долга 900 000 руб., который он будет платить сам до конца срока ипотеки
Добрый день, ситуация следующая. Развод. Остаток по ипотеке на дом 900 000 руб. Дом долевая по 1/2. Машина стоимостью 2 500 000 руб. Муж предлагает выкупить у жены долю, но при этом оставить ипотеку как есть. Предлагает отдать авто 2 500 000 руб. и часть деньгами за долю, но с учетом долга 900 000 руб., который он будет платить сам до конца срока ипотеки. Такую сделку оформляем при помощи нотариуса (передача доли официально после закрытия ипотеки экс-супругом) Вопрос, как рассчитать, сколько он должен выдать жене наличными при указанных условиях, если дом стоит 7 000 000 руб.? Какая формула?
, вопрос №4394706, Наталья, г. Москва
Семейное право
Какую сумму денег будут вычислять на алименты и кредиту с зарплаты?
Здравствуйте. Плачу алименты на двух детей 1/4 на каждого. возбудили исполнительное производство в отношении меня по неуплате кредита. Какую сумму денег будут вычислять на алименты и кредиту с зарплаты? Если везде пишут, что не более 50% с з/п, алименты вычитываются это уже 50%, и с оставшихся средств тоже в пользу приставов будут вычитывать 50%? если это так то у меня остается меньше МРОТа по моему региону где я проживаю. Объясните мне пожалуйста что к чему.
, вопрос №4394561, Константин, г. Москва
386 ₽
Социальное обеспечение
Подскажите, на какую сумму выплат он может рассчитывать?
Муж участник СВО.был ранен в июне 23 года,долго боремся за оформление его ранения,вот наконец ему назначили ввк.подскажите,на какую сумму выплат он может рассчитывать?если справки будут выписаны январем 2025 года
, вопрос №4394580, Дарьяна, г. Москва
Семейное право
Какие документы нужно собрать для суда по месту жительства матери, какие заявления написать?
Здравствуйте! Пожалуйста, прошу Вашего совета, профессиональной помощи! Мой муж узнал, что не является биологическим отцом своей дочери от первого брака, результат тест днк 0% Много лет назад они встретились, погуляли, наступила беременность, муж повел себя как истинный и честный мужчина они расписались, родилась дочь! Отношения не сложились, брак трещал по швам, брак распался, совместное проживание было невозможным, заботу о ребенке отец продолжал, самостоятельно ежемесячно выплачивая сумму оговорённую с бывшей женой! Ну так бы всё и продолжалось, только у отца возникали сомнения на счет его отцовства! Был проведён тест днк с отрицательным результатом 0% Мой муж, хочет отказаться от отцовства, забрать свою фамилию и отчество, и перестать оплачивать жизнь чужого для него ребёнка, который был рождён в браке неблаговерной женой! Алименты ему через суд не были присвоены, муж после развода, уехал жить в другой город, и безоговорочно, самостоятельно выплачивал ежемесячную сумму на содержание ребёнка не прячась и не скрываясь в другом городе! Бывшая его жена, тем временем выскочила замуж и родила вторую дочку! Подскажите пожалуйста, с чего нам начать процесс отказа от отцовства и снять с себя все обязательства!? Просто меня лично беспокоит тот факт, что бывшая жена моего нынешнего супруга, не совсем порядочный, скандальный, нервный и неадекватный человек, с психическими проблемами! Которая собирается в скором будущем отправить свою дочь на полное обеспечение папы, который фактически не является её биологическим отцом! А мы с мужем проживаем на моей территории! Я хочу обезопасить свою жизнь и своё жильё от посягательств посторонних лиц! Какие документы нужно собрать для суда по месту жительства матери, какие заявления написать? Ещё подскажите пожалуйста, нужно ли делать повторный официальный ДНК-тест , если первый тест с отрицательными результатами был сделан как бы простой, для своего понимания отцовства! Как лучше поступить, сделать мужу повторный официальный ДНК-тест, просить сделать тест бывшую жену( что бы она доказала отцовство) или по суду решение принимается на тест? Заранее благодарю Вас за помощь!
, вопрос №4394253, СВЕТЛАНА КАРАКУЛЬКИНА, г. Москва
Дата обновления страницы 06.11.2020