Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от сделки
С продавцом квартиры рассчитались за квартиру ( по ипотеке). Документы оформлены на покупателя. Может ли продавец отказаться от сделки? Как застрахован покупатель?
Св-=во о праве собственности получено 07 ноября т.г.08 ноября деньги за квартиру перечислены продавцу. Продавец до сих пор не съезжает с квартиры(хочет приобрести себе другую жил.площадь, но еще не нашел для себя, яко бы, подходящего варианта).Боюсь ,что он вообще передумает съезжать с квартиры....
Светлана, отказаться от сделки в одностороннем порядке нельзя, законом такой отказ не допускается.
Расторгнуть сделку можно только через суд, и то при наличии определенных условий. Для того, чтобы понять если ли у вас такие риски вам нужно пояснить в связи с чем у вас возник такой вопрос и на какой стадии оформления находятся документы (вы уже получили св-во о праве собственности?).
В данном случае рекомендую поступить так (если в договоре не указано иного): направить вашему продавцу уведомление о необходимости освободить жилое помещение и передать его вам по акту приема-передачи и соответственно передать все документы и ключи. Указать в уведомление срок для выезда и срок для передачи ключей (если нужно, могу оказать услугу по составлению такого уведомления в надлежащей форме).
Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В указанный срок приходите в квартиру для передачи ключей, если квартиру не освобождают и ничего внятного не говорят, то можно подавать иск в суд (так же могу оказать помощь)., попутно можете написать заявление участковому (хотя это он вряд ли он поможет, но вдруг напугает).