8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И как мне правильно все сделать?

Добрый день, между мной и продавцом был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры + согласие о задатке. Мной был дат задаток в размере 100тыс рублей, но спустя время стало известно , что продавец стоит на д/учете у психиатра, инвалид 2 группы, заболевание олигофрения. В известность об этом меня не поставил не продавец, не агенство недвижимости. Такую сделку не хочу заключать, это большой риск для меня в будущем потерять квартиру. И ещё в согласии о задатке написано, что заболеваний препятствующих подписанию нет, но это не так. Можно ли вернуть задаток? Имею ли я право о возврате?, так как ранее говорилось, что задаток не возвращается. И как мне правильно все сделать? Куда обратиться?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Или будет ли 100% гарантией для меня, что потом не будет никаких рисков по квартире, если они пригласят эксперта на сделку, который даст экспертное заключение, что на момент сделки продавец сделкоспособен и отвечает за свои действия? Или все таки отказаться от такой сделке?

, Светлана, г. Нижний Новгород
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

если они пригласят эксперта на сделку, который даст экспертное заключение, что на момент сделки продавец сделкоспособен и отвечает за свои действия?

Требуйте заключение врача-психиатра о том, что продавец дееспособен и в день выдачи справки или заключения можете заключать сделку. никаких сторонних экспертов, только психиатр из государственного диспансера или поликлиники может дать такой документ, которому можно доверять.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Нижний Новгород
У них есть судебное заключение, что он дееспособен, но нотариус сказала, что есть пункт сделкоспособен ещё. Нам теперь важно, чтобы никто не смог потом оспорить нашу сделку купли-продажи квартиры, чтобы было указано в день сделки, что он сделкоспособен. Эту гарантию экспертное заключение нам даст?

Здравствуйте!

справки о дееспособности достаточно. Не каждое психическое заболевание влечет недеесопсобность.

Если исходить из п. 1 ст. 21 ГК РФ, то 

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

И никакой сделкоспособности подтверждать дополнительно не надо в Вашем случае

0
0
0
0
Похожие вопросы
689 ₽
Вопрос решен
Все
Попал в дтп на каршеринге хочу что бы было все сделано юридически
Попал в дтп на каршеринге , хочу что бы было все сделано юридически чисто и что бы они не насчитали больше чем надо .. И как с ними вообще общаться и от чего отличаются люди в таких ситуациях?? Попал в дтп на каршеринге , хочу что бы было все сделано юридически чисто и что бы они не насчитали больше чем надо .. И как с ними вообще общаться и от чего отличаются люди в таких ситуациях??
, вопрос №4114713, Константин, п. Парголово
Нотариат
Как и прогнозируемый исход событий
Добрый день! Живу отдельно от родителей более 40 лет, в другом городе, за 1200км. В октябре прошлого года умирает мама. Я ухаживала за ней три недели до самой её смерти. Отец ломает шейку бедра, остаётся после операции на попечении в доме моего племянника, в его же родном городе. Доступа к папе с самого начала нет. Общение с ним мой брат и его сын просто убрали. Мне скоро 70 лет, после двух ковидов, реанимации, с маленькой социальной пенсией у меня нет возможности разъезжать по городам для восстановления родственных связей. Папе уже 93, есть справка от психиатра, что он нуждается в лишении дне способности. Брат все сделал для того, чтобы представить меня монстром в глазах отца, рассказал тому, что я вызывала папе психиатра. А ведь отец, на даче, всем предлагал свое нажитое добро в обмен на уход за ним и моей мамой.. Я приезжала домой раз в год, дней на 7, самое большое. Папа абьюзер, с нами всеми не церемонился, с мамой-тоже. Поэтому мы все просто сбежали от его домостроя. Мама умерла с запущенной деменцией. Полгода прошло с её смерти. Оказалось два завещания. Первое:в нем её половина имущества от 2006 года оставалась бы мне. В 2019 году, а она уже была больна, переписала завещание на папу. Теперь это огромная проблема. Отец сейчас полностью под контролем моего брата и ушлого племянника. Делить есть что. Квартира, две дачи, гараж. Боюсь, что мне ничего не достанется, исходя из описанных выше событий. Папа недоступен в телефоне. Отвечает автосекретарь с просьбой оставить сообщение СМС. Брат уже был у психиатра, вопрос - зачем* понятен, однозначно. Как и прогнозируемый исход событий.
, вопрос №4113425, Валентина, г. Санкт-Петербург
Доверенности нотариуса
Нам интересно, как правильно все это сделать?
Доброе утро! Мой гражданский муж находится в зоне сво, он хочет написать ген.доверенность на меня. Нам интересно, как правильно все это сделать? Он же там а я в москве
, вопрос №4113142, магда, г. Москва
Налоговое право
И на весь дом или только на унаследованную 1/2 часть?
Доброе утро. Дом с земельным участком куплен родителями в совместную долевую собственность по 1/2 в 2010 году. В 2022 отца не стало и мама уступила в наследство на его долю. Теперь хотим дом продать. Будет ли взиматься налог с продажи дома? И на весь дом или только на унаследованную 1/2 часть?
, вопрос №4113108, Снежана, г. Москва
386 ₽
Налоговое право
И как это сделать если он уже 7 лет не работает?
Добрый день. Может ли пенсионер получить вычет имущественный за купленную женой квартиру? Мама купила в 2006 году квартиру. С папой они в официальном браке уже больше 40 лет. Может ли папа оформить тоже налоговый вычет? и как это сделать если он уже 7 лет не работает? через лс кабинет налоговой не получается из-за отсутствия периода.
, вопрос №4112706, Наталья Dragons, г. Краснодар
Дата обновления страницы 12.10.2020