8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отмостки вокруг здания

Делаем ремонт здания, по нормам необходимо сделать отмостки.

С одной стороны дома вплотную к зданию земля МКД. Нужно ли спрашивать у них согласие на отмостки? Или нет? А что, если они не согласятся, мы же не можем не делать отмостки? С жругой стороны муниципальная земля, кроме нашего здания там котельная. Хозяин котельной говорит, что ближе 1,5 метров к нему ничего прокладывать нельзя. Так ли это?

, юля, г. Саратов
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Юлия!

Отмостка — это элемент фундамента и она же элемент благоустройства.

Обычно, она входит в площадь необходимая для эксплуатации здания сверх пятна застройки.

СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий.

6.26 Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

Хозяин котельной говорит, что ближе 1,5 метров к нему ничего прокладывать нельзя. Так ли это?

юля

Так, но это не относится к отмостке.

Выполняйте отмостку, как элемент фундамента своего здания и как элемент благоустройства — претензий быть не должно, а если и будут вы сможете доказать свою праву на эти работы по критериям площади ЗУ для эксплуатации здания или другим, к примеру по элементу фундамента или благоустройству. 

0
0
0
0
юля
юля
Клиент, г. Саратов
А где указано, что ближе 1,5 метров нельзя? Здесь я неточно описала ситуацию, речь идет про трубу, которую мы прокладываем по муниципальной земле между нашим зданием и котельной. И еще про отмостки уточнение, так как это элемент благоустройства, мы можем их делать даже на чужой собственности? Нет ли риска, что собственники МКД потом в суд обратятся и нас обяжут демонтировать. Там просто группа инициативных жителей, которые принципиально против всего

Юлия, 1,5 охранная зона трубопровода ( какую трубу?) по расстояниям смотрите СП 42.13330.2016 Градостроительство.
Планировка и застройка городских и
сельских поселений таблицу 12.5 или СП по этой трубе. Строго  про отмостку, но если это ваше здание — обязаны сделать, отмостка должна входит в территорию здания. Отмостка ширина 1 метр и она по периметру здания и она принадлежность здания и к ней какие претензии МКД, как вы можете ее на земле МКД делать!!! А что вы называете отмосткой? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
786 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мое: Могу ли я тогда спросить с вас?
Год как переехали в купленную квартиру, сделали основательный ремонт (5этаж из 5ти дом 57года) Только натянули потолки, как заметили течь сверху в виде намокающей стены. По заявке пришли сотрудники УК поднялись на чердак, с сообщили, что там все сухо (другого ответа я и не ждала) и дождем косым наверно намокло перекрытие, просохнет. (Август 23г) С тех пор стена так и не просохла, а на днях появился пузырь с водой на натяжном потолке. А с ним и мушки. Изучив права и обязанности сторон, я пошла в УК просить доступ на чердак с сопровождением для осмотра. (Составив и распечатав предварительно, на всякий случай, 2 экз. заявления на руководителя УК "О предоставлении совместного с представителями УК доступа для осмотра общего имущества (чердачного помещения) собственников помещений в многоквартирном доме.”) Ожидаемо, мне там в грубой и бескомпромиссной форме отказали, “вдруг со мной что-то случится, а я с ними и под их ответственностью”. Ссылаясь на правила установил, что я не имею отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, и доступа не имею. О 36статье ЖК и 290 ГрК я ему сообщила, чем вызвала только повышение тона. Сказали что отправят туда своего специалиста, и он составит акт по которому они с него спросят. Попросила и мне копию такого акта осмотра предоставить, отказали. Сказали это их внутренний акт и они будут спрашивать со своего сотрудника. Мое: “Могу ли я тогда спросить с вас?” Опять вызвало грубость. И смиренно я попросила зарегистрировать заявление на имя начальника. Узнав, что заявление я не для столько для себя, как для жилинспекции регистрировать хочу и оно уже написано, человек закипел “Ах ЖИ пугать будете!?” Направил в др кабинет. Зарегистрировала заявление (2 экз., 1 у меня с печатью) И отправилась домой Звонить в диспетчерскую, оставить заявку о залети, для прихода сотрудников УК и составления акта о залитии. По результату осмотра моей кв сотрудниками УК хочу получить акт о залитии с указанием причины и виновного, а не просто документ о мокрых стенах. Прошу консультации как и на что опираясь затребовать составления этих актов, какой срок у УК на их составление и осмотр. А так же все-таки я хочу видеть чердак надо мной, исходя из ситуации какие мои действия для этого должны быть? И в случае ухода УК от составления актов и установки виновного в залитии есть ли какая-то контр-мера?
, вопрос №4117583, Мария, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Могу ли дополнительно устроить там глемпинг
Здравствуйте. Хочу купить участок в лесу. Участок в собственности. Земля сельхозназначения, для ведения пчеловодства. На участке действующая пачека. Административное здание и хозблоки для инвенторя. Могу ли дополнительно устроить там глемпинг
, вопрос №4116425, Валерий, г. Уфа
Административное право
Могут ли они на нас написать заявление за что нибудь?
Все началось, что 3 мужика цыгана, начали ломать в заброшенного здания люстра на улице, чтобы поиметь от туда металла, лампы падают, разбиваются, и осколки летели в разные стороны. Подождали их на улице, с криками прогнали, агрессия словами была с нашей стороны, и с ихних, в итоге они начали бросать в нас кирпичи. В итоге они испугались нас и убежали ( мне 17, другу 13). Стычка была ещё сегодня, встретили их на металлоприемке, они туда сдавали краденный метал с забоошки, также прокричали друг на друга, и в итоге они ушли. Могут ли они на нас написать заявление за что нибудь?
, вопрос №4116751, Илья, г. Воронеж
Административное право
Подскажите как обжаловать штраф и доказать мою невиновность?
Добрый день. Зарегестрировался в каршеринге. Договор прикладываю. Все поездки было на 5 баллов. В очередной раз про бронировании автомобиля при осмотре были установлены множественные повреждения автомобиля, мягко говоря, на ней не было живого места. Фотографии также прикладываю. После завершения аренды, как законопослушный арендатор сделал фотографии и оставил машину. После чего, спустя месяц, получил штраф по факту повреждения автомобиля. Оплачивать не хочу, ввиду того что повреждение было до меня, на моих фото до аренды не видно что там повреждение есть, мало того, задний бампер автомобиля был на бардюре, что видно на фото до аренды. То есть по факту, па момент заклбчения договора и фотографирования автомобиля перед арендой я не заметил это повреждение по следующим причинам: 1. Автомобиль был весь поврежден косметически, на нем не было живого места 2. Задний бампер «висел» на бардюре, из за чего повреждение не было видно, так как могло быть поджато бардюром 3. Было очень темно, мы троем ползали вокруг машины с фонариками. Позвонив оператору мне сказали что на фото до моей аренды не видно этого повреждения, так как сфотографировали после аренды только спереди.Подскажите как обжаловать штраф и доказать мою невиновность?
, вопрос №4116558, Алексей Громов, г. Иркутск
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно ли при продаже будет получать нотариальное согласие собственника соседней комнаты и есть ли у него приоритетное право на покупку?
Хочу приобрести комнату в общежитии на перепродажу. Комната по документам-это часть квартиры. Фактически также. Эта комната граничит с другой и у них совместная общая дверь в коридор. У обеих комнат общий санузел.Само здание - это общежитие. Нужно ли при продаже будет получать нотариальное согласие собственника соседней комнаты и есть ли у него приоритетное право на покупку? Прилагаю выписку из ЕГРН.
, вопрос №4116500, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 27.09.2020