8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если нужно, то от какой именно жены?

Покупаю земельный участок. Продавец приобретал его при одной супруге, регистрировал право собственности на него - с другой, а проводит межевание, делает кадастровый паспорт и продает его - с третьей. При разводах раздела имущества не было. Нужно ли запросить у него нотариально заверенное согласие его жены- для совершения сделки купля-продажа. Если нужно, то от какой именно жены? Или от всех трех? Спасибо.

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

 Продавец приобретал его при одной супруге, регистрировал право собственности на него — с другой

Каким образом происходило приобретение при одной супруге, а регистрация права уже по другой? На основании какого документа (договор купли-продажи, решение суда или что-то другое) земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности?

От этих данных будет зависеть ответ на Ваш вопрос. Но одно пока могу сказать точно, от третьей супруги не нужно брать согласие на продажу.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Изначально основанием для приобретения участка был Указ президента РФ от 27.10.1993 г. « О регулировании земельных отношений и аграрной реформы». Земельный участок изначально выдавался на праве частной собственности, о чем имеется свидетельство.
Это происходило при первой супруге.
В 2013 году на данный участок было получено свидетельство о государственной регистрации права. Это происходило — при второй супруге…

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2006 г. N 4-В05-49

 Земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность — на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов.

Соответственно, первая жена может пытаться претендовать на данное имущество, в идеале нужно ее согласие.

Хотя Росреестр проведет сделку и без нотариальных согласий, а вопрос отнесения данного имущества к совместно нажитому является спорным.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 ноября 2015 г. N 18-КГ15-202

законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, у меня 11 лет календарных в фсин, если подпишу контракт на военную службу зачтется моя выслуга, если да то в календарях и в льготном исчеслении?
Здравствуйте, у меня 11 лет календарных в фсин, если подпишу контракт на военную службу зачтется моя выслуга, если да то в календарях и в льготном исчеслении?
, вопрос №4166538, Денис, г. Уфа
386 ₽
Недвижимость
И если да, то в течении какого времени выдают инвалидам квартиру?
Здравствуйте. Моя мама инвалид 2 группы, инвалидность бессрочная год. До этого была инвалидом 3 группы на протяжении 4-х лет начиная с 2019 года. Собственного жилья не имеет с 2020г , прописана в моей комнате в коммунальной квартире. Может ли она встать на очередь чтобы получить квартиру? И если да, то в течении какого времени выдают инвалидам квартиру?
, вопрос №4166376, Анастасия, г. Иркутск
3400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если я могу сам, то какие документы нужны и как должно выглядеть заявление?
Здравствуйте, мой вопрос касается сертификата на квартиру для детей-сирот. Я стою в очереди на получение квартиры в р. Бурятия, г. Улан-Удэ. (мне 26 лет, стою в очереди лет 15). В этом году появилась возможность подать на получение сертификата на покупку квартиры вместо самой квартиры. Я подал документы, однако пришел отказ, далее цитирую "Минсоцзащиты Республики Бурятия Уведомляем, что по Вашему заявлению и прилагаемых документов принято решение об отказе в соответствии с п. 21 Порядка предоставления дополнительных гарантий права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой утвержденного постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.03.2005 №102 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в связи с окончанием лимитов бюджетных обязательств)." Так же я узнал, что наибольший приоретет на получение сертификата, имели те, кто участвовал в СВО или имеет судебное решение. Поэтому, сейчас я хотел бы подать в суд, чтобы в следующем году при подаче иметь судебное решение. Мой вопрос заключается в следующем, на основании чего лучше подавать в суд? Могу ли я находясь в другом регионе подать заявление в суд (я в другом регионе, учусь в аспирантуре)? Просто если мне нужно будет приехать туда, то лучше по идее нанять сразу адвоката, что бы он этим всем занимался (без моего присутствия). Если я могу сам, то какие документы нужны и как должно выглядеть заявление?
, вопрос №4166326, Виктор, г. Новосибирск
Трудовое право
Здравствуйте, если я увольняюсь, но нашёл другу работу, от которой нужно уехать для повышения классификации
Здравствуйте, если я увольняюсь, но нашёл другу работу, от которой нужно уехать для повышения классификации, возможно ли как-то договориться с начальством с работы которой увольняюсь, что бы уволится без отработок , если да, то какой статьёй это можно будет аргументировать?
, вопрос №4166289, Виктор Дементьев, г. Ульяновск
Гражданское право
Если не соглашение, то какой документ мы можем заключить, чтобы он имел силу?
Подскажите, пожалуйста, можно ли заверить письменное соглашение между двумя лицами? Хотим с другом торговать на маркетплейсе, но ИП будет моего отца, вложения 50% на 50% будут и нам это надо зафиксировать, чтобы это соглашение имело силу. Если не соглашение, то какой документ мы можем заключить , чтобы он имел силу?
, вопрос №4166074, Кристина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 23.09.2020