Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа недвижимости за границей
надо ли платить какие-то налоги резиденту РФ, при продаже недвижимости за границей? срок владения недвижимостью более 10 лет в Германии
Здравствуйте!
В РФ точно ничего платить не надо, так как срок владения имуществом более 3 лет.
Здравствуйте, Надежда!
Не имеет значения, находится ли недвижимость на территории РФ или за ее пределами, если владеете ею в течение столь длительного срока. Налог уплачивать не понадобиться в связи со следующим.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежит налогообложению
доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч. 2 ст. 217.1 НК РФ,
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
… минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
(ч. 4 той же ст.)
Учитывая, что срок владения более 3 лет, декларацию подавать тоже не надо.
Если вы деньги от продажи получите на счет, открытый в Германии, нужно будет отчитываться по такому счету — по его открытию и по движению денег на этом счете.