Как поступить арендодателю с оставленным имуществом арендатора, после суда по взысканию задолженности по арендной плате с арендатора?

Здравствуйте! С 2022 по 2023 моя мама была собственником нежилого помещения и сдавала его в аренду. Согласно договору, обязанность оплаты коммунальных платежей была возложена на арендатора. Однако, фактически коммуналку оплачивала моя мама. Позже, в 2023, и до настоящего времени мама подарила мне помещение и я заключил договор аренды с тем же арендатором на тех же условиях. Коммуналку я оплачивал так же сам. Могу ли я сейчас требовать с арендатора возместить мне оплату коммуналки с 2023 по 2024 (как неосновательное обогащение)? Что для этого нужно? Могу ли я заключить с мамой договор о переуступки мне права требовать возмещения оплаты с арендатора коммуналки за период, когда арендодателем была она? С уважением, Вадим

Мой муж после смерти его матери фактически принял наследство. После его смерти я обратилась в суд, который постановил: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти моего мужа определенную собственность. Сейчас выяснилось, что у матери мужа было ещё имущество. Можно ли обратиться в суд для признания моего мужа фактически принявшим наследство? Так как первоначальный иск был неправильно составлен и не было этого требования.