Как вернуть аванс если просто передумали покупать строительство дома?

Мария, здравствуйте!

Согласно ч.1-3 ст. 380 ГК РФ 

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторонв счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В указанном случае, если в договоре прописан именно задаток, то вернуть не сможете. Однако, если об этом ничего не указано, либо указано, что денежные средства переданы в качестве аванса, то можно попробовать вернуть средства.

Важным являются здесь именно условия договора, а также кто заключал договор. 

По общему правилу  в силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, либо по решению суда при существенном нарушении нарушении договора другой стороной, либо если в договоре или законе имеется условия об одностороннем отказе от договора.

Для точности определения требований в любом случае требуется анализ договора.

Вы можете обратиться в чат для заказа дополнительных услуг. Пишите. Всегда рад помочь.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.