Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Приватизация и регистрация БТИ 1994 г, регистрация в росреестре 2020 год. Как с налогами при продаже?

Добрый день. Приватизирвала квартиру в 1994 году, на договоре стоит штамп БТИ,в росреестре зарегистрировала ранее возникшее право уже в 2020 году. Сейчас квартиру продаю, буду ли я платить подоходный налог если в росреестре собственность менее 5 лет?

05 августа 2020, 08:10, Дарья, г. Раменское

Здравствуйте!

Отсчет 3-летнего срока будет считаться с 1994 года, так как у вас договор был зарегистрирован по действовавшим в то время правилам. Такие права признаются юридически действительными. Факт регистрации в ЕГРН ранее возникшего права никак на срок не влияет.

Налог платить не надо.

05 августа 2020, 08:25

Александр Тихонов

Юрист, г. Калуга

Добрый день.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 31.05.2017 N 18-КГ17-40, отменяя ранее состоявшиеся судебные акты в пользу инспекции отметила, что факт получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в 2010 году при условии приобретения объекта недвижимости и регистрации прав на него в установленном законом порядке (регистрации договора в бюро технической инвентаризации) до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не свидетельствует о том, что лицо владело квартирой менее минимального предельного срока (по пункту 17.1 статьи 217 НК РФ), в том числе и в целях применения налогового законодательства.

Минимальный срок владения приватизированным имуществом составляет не менее 3 лет.

Таким образом, право собственности на квартиру у Вас возникло в 1994 г. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ платить подоходный налог Вам не надо.

05 августа 2020, 08:39

Похожие вопросы

Налоговое право

Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог?

Добрый день. Продала квартиру, которая досталась еще от прабабушки, ей выдал ее город, т.к. дед считался пропавшим на войне, но приватизировала ее в 2021 году, а продажа квартиру была в декабре 2023г. Т.е. в собственности она у меня была меньше 3-х лет, но в декабре 2023 года я покупаю сразу же квартиру (чеки кассовые имеются и кассовый ордер от 30.12.2023г.), НО права собственности перешли в росреестре 9.01.2024 года уже и налоговая говорила продать и купить в одном налоговом периоде, чтобы получить имущественный вычет, но теперь они говорят т.к. произошла в другом году права собственности, то придется платить налог 13% от суммы продажи, но ведь я купила квартиру, есть и договор купли-продажи,чеки и т.д. от 2023 года. Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог? если деньги потрачены на другое жилье.

Вчера в 08:54, вопрос №4173917, Наталья, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте Мой отец был военнослужащий, по достижению предельного возраста был уволен и стал военным

Здравствуйте Мой отец был военнослужащий,по достижению предельного возраста был уволен и стал военным пенсионером Прослужил больше 25 лет За время службы,не встал в очередь на квартиру Соответственно жилья мы не получили в 2020 году папа умер Подскажите пожалуйста может моя мама или я иметь надежду на предоставление жилья?

30 июня, 14:54, вопрос №4172046, Мария, г. Тверь

1 ответ

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за квартиру в последующие года в полном объеме, а не только за половину 2023?

Купили квартиру в 2020 году, собственник начал работать официально только во второй половине 2023. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру в последующие года в полном объеме, а не только за половину 2023?

28 июня, 17:11, вопрос №4170433, Степан, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Получить новую нет возможности так как лицо выдавший доверенность за границей с 2007 года и не знаем где

у доверенности истек срок действия 2010 году купли продажи земельного участка. Получить новую нет возможности так как лицо выдавший доверенность за границей с 2007 года и не знаем где. Родные тоже не в курсе где он. Что делать в таком случае.

28 июня, 16:58, вопрос №4170480, Патина, г. Тамбов

1 ответ

Земельное право

В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома

Здравствуйте, земельный участок находится на землях сх-4(ведение садоводства 13.2). В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома. После того как приказ вышел по фз 171 ст. 34, п 12,13 администрация должна была внести изменения в пзз, но она этого не сделала. Мы хотим строить жилой дом с использованием материнского капитала, но нам не дают получить уведомление на строительство жилого дома, только на садовый ссылаясь на пзз. Что делать в данной ситуации?

28 июня, 08:57, вопрос №4169947, Виктория, г. Ижевск

1 ответ