Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли эл. Перписка юр силу?
Арендатор подписал Соглашение о расторжении договора аренды 14.07.2020 с протоколом разногласий, т.к. не хочет платить аренду в период пандемии и акт приема -передачи 14.07.2020 и направил сканом по эл.почте сотруднику Арендодателя. Арендодатель составил эти же документы, но другой датой 16.07.2020г. (согласно почтового уведомления полученное от арендатора последний день аренды 16.07.) и пригласил принять помещение и подписать док-ты 16.07.2020 Договором не предусмотрена возможность обмениваться документами через эл. почту. Арендатор считает , что он прав. Как быть в этой ситуации арендодателю ?
Использование электронного документооборота в отношениях хоз. субъектов предусмотрено действующим законодательством.
Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами посредством электронной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 71 ГПК РФ и п. 1 ст. 75 АПК РФ письменным доказательством является содержащая сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, деловая корреспонденция, выполненная в форме цифровой записи и полученная при помощи электронной связи.
По условиям п. 3 ст. 75 АПК РФ документы, полученные посредством электронной связи, признаются в качестве письменных доказательств, если это прописано в договоре между сторонами. Соответственно, в договоре необходимо указывать, что стороны признают равную с подлинниками юридическую силу переписки и документов, полученных посредством факсимильной связи, Интернета и других электронных способов связи. При этом в договоре должен быть определен адрес электронной почты, с которого будет идти электронная переписка, и информация о доверенном лице, уполномоченном на ее ведение.