8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут жильцы не вступать в данное общество и на какую статью закона сослаться?

У нашего дома недостроя нет почтового адреса, только кадастровый номер дома и аренда земли. Дом 5 этажный . Из 45 квартир собственность не имеют 15 (на застройщике). Группа лиц создали ТСН (?) о чем мы узнали из их угроз по требованию платить сборы иначе они нас будут отключать от света и воды. Могут жильцы не вступать в данное общество и на какую статью закона сослаться?

, Галина, г. Краснодар
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

1. Участие в ТСН — дело добровольное. В соответствии со ст.ст. 135-136 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), членство в такой организации возникает на основании личного волеизъявления собственника помещения в доме

2. Возможно — стоит оспорить сам факт создания ТСН (это часто применяют на практике). 

В соответствии с ЖК РФ:

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
 
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Приведённая мной норма — как правило нарушается, а её нарушение — достаточное основание для признания решения о создании ТСЖ незаконным (и его отмене) в судебном порядке.

3. Необходимо уточнить — на каком основании ТСН осуществляет функции по управлению домом (в т.ч. предоставление коммунальных услуг, выполнение работ по сожержанию и текущему ремонту и т.д.). Об этом также должен быть протокол общего собрания собственников, оформленный по всем правилам ЖК РФ. Протокол также при желании можно оспорить и признать недействительным.

Более подробные консультации с изучением документов, анализом фактических обстоятельств, сложившейся правоприменительной практики, а также услуги по изготовлению проектов необходимых документов могу предоставить в чате — в рамках индивидуальной платной консультации (стоимость и время консультации согласовываются).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я написать претензию о не согласии и на какую статью ссылаться?
Добрый день! Я купила комнату в общежитии 16.05.2024г. 03.06.2024г я обратилась в теплоэнергию, чтобы поменять собственника и количество человек в квитанции. В квитанции начисления за 2 человек, я проживаю одна. Заявления на перерасчет у меня не взяли. Написала обращения через их сайт, через 20 дней был получен отказ (файл об отказе прикреплен ниже). Могу ли я написать претензию о не согласии и на какую статью ссылаться?
, вопрос №4173044, Елена, г. Ростов-на-Дону
Автомобильное право
Так это правда или нет, какие критерии подходят под данную тематику и если срок лишения истёк
На просторах интернета ходят мифы о том что участникам СВО вернут водительское удостоверение до урегулирования конфликта. Так это правда или нет, какие критерии подходят под данную тематику и если срок лишения истёк
, вопрос №4172856, Тоха, г. Москва
Административное право
Животные по несколько штук, прижавшись друг к другу, сидят в тесных клетках, некоторые зверьки были запиханы в корзинки без вентиляционных отверстий, и их крики были слышны по всей улице
Здравствуйте, такой вопрос, касающийся зоозащиты. На барахолке продают животных в клетках, не защищенных от солнца, поилок и корма рядом не было замечено, все это происходит под 30+ жарой в полдень, когда пекло достигает своего апогея. Животные по несколько штук, прижавшись друг к другу, сидят в тесных клетках, некоторые зверьки были запиханы в корзинки без вентиляционных отверстий, и их крики были слышны по всей улице. Продажу ведут старики, которые врят ли понимают наносимый ими животным вред. Подскажите пожалуйста, законна ли данная торговля и какие конкретно законы затрагиваются в данной ситуации, спасибо.
, вопрос №4172265, Екатерина, г. Новомосковск
Наследство
Можно ли продать дом не вступая в наследство, если собственник является умершая бабушка ещё в 2006 году
Здравствуйте. Можно ли продать дом не вступая в наследство, если собственник является умершая бабушка ещё в 2006 году. Наследник является еë внук, но он умер в январе 2024 г. и не вступил в наследство, а также набрал в кредитных организациях долги. Теперь наследником я вляется его родной брат. Что делать с домом?
, вопрос №4171845, Наталья, г. Иркутск
Административное право
Есть ли какой то закон в этом случае?
Здравствуйте, молодежь сидит на пожарной лестнице ругается матом в окно все слышно. На просьбу уйти с пожарной лестнице и не сидеть там, требуют показать закон о том что нельзя тут сидеть. Есть ли какой то закон в этом случае?
, вопрос №4171383, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 02.07.2020