8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Учёт ранее учтённого объекта

Доброго времени суток, умер отец, вступаем в наследство, древний дом не стоит на кадастровом учете, подвои заявление в Росреестр , что бы поставили на учёт, как ранее учтённый объект. Пришёл отказ. Отказ прикрепляю. Объясните нормальным языком в чем причина и как быть? Почему отказали?

  • 2F53408F-8EF6-4B7B-B783-B74DF8926C57
    .jpeg
  • 051CEA10-5F50-4FFF-86E3-B5C4F3A8DE0C
    .jpeg
  • E325A559-908E-4F0E-BDBF-AA05F90B6EF7
    .jpeg
, Юлия, г. Москва
Владимир Трегубов
Владимир Трегубов
Юрист, г. Тверь

Юлия, добрый вечер. 

В данном пункте указано, что  «в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи». 

То есть Росреестр посчитал, что ваши документы или не подтверждают, что объект недвижимости является ранее учтённым, или в договоре нет сведений о характеристиках объекта недвижимости. Выложите скан договора дарения 1/2 доли, о котором идёт речь. 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Прикрепляю, имена убрала только. 

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. 

У вас в этом договоре указано, что дом «расположен на участке земли, принадлежащей совхозу Спутник». По данному адресу абсолютно невозможно идентифицировать на местности и соотнести ваш дом с каким-то конкретным объектом недвижимости. Даже то, что объект находится в Московской области, можно понять только по косвенным признакам. 

Следовательно, из вашего договора нельзя определить указанный объект недвижимости в качестве индивидуально определённой вещи, то есть абсолютно невозможно понять, что указанный в договоре дом это тот дом, которым вы владеете. 

Но дело в том, что вам абсолютно не нужно ставить ваш дом на кадастровый учёт как ранее учтённый, потому что постановка дома на кадастровый учёт как ранее учтённого не приведёт к возникновению у Вас каких-либо прав на него. В настоящее время кадастровый учёт и государственная регистрация прав производится одновременно. Вам нужно оформить Ваше право собственности на дом в порядке наследования. С учётом состояния Ваших документов это почти наверняка придётся делать в судебном порядке. Кроме того, непонятно, что с оставшейся 1/2 долей. Вам нужно найти юриста по месту нахождения дома, который займётся оформлением всех необходимых документов. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
ТСН собирает со всех собственников участков (не важно, член ТСН или нет) ежемесячный платеж за содержание объектов общего пользования (водопровод, газопровод)
Здравствуйте. Купил земельный участок и построил на нем дом. В микрорайоне, где находится участок есть ТСН. Заявление на вступление в члены ТСН не подавал. У ТСН в управлении находятся газопровод и водонапорная башня с системой водоснабжения участков. Мой участок не подключен ни к водопроводу ТСН, ни к газопроводу. ТСН собирает со всех собственников участков (не важно, член ТСН или нет) ежемесячный платеж за содержание объектов общего пользования (водопровод, газопровод). Вправе ли ТСН требовать с меня оплату заносов, если я фактически не пользуюсь никаким имуществом общего пользования. На мои аргументы они отвечают: на массиве установлены пожарные гидранты (очень далеко от моего дома на ненормативном расстоянии), поэтому хоть ты водой и не пользуешься, но за обслуживание плати. Имущество ТСН в Росреестр на учёт не поставлено
, вопрос №4112986, Игорь, г. Тольятти
Военное право
Подскажите как добиться в моей ситуации справедливости?
Мне 23 года С 11 лет часто стал болеть бронхитом. Консультировался и проходил обследования в частной клиники у врача пульмонолога-аллерголога. Больница хоть и частная, но со всеми необходимыми документами, лицензией и т.п. Врач поставил мне с 13 лет диагноз бронхиальная астма. Мои жалобы это: при физических нагрузках (бег, подвижные спортивные игры) и при острой аллергии, начинается затруднённое дыхание с хрипом, свистом в груди, кашель с мокротой и даже с привкусом крови во рту, при откашливании. С 2018 года была отсрочка на 5 лет по учёбе в институте. За это время приступы также повторялись при физ.нагрузках и я всё время купировал их Сальбутамолом. В 2023 году в январе лежал в стационаре в Первой областной больнице г.Ростова-на-Дону, где после обследования был подтверждён диагноз БА средней тяжести. После того как закончил институт, меня в августе вызвали в военкомат, где выдали направление на прохождение обследования в другом городе и получения от больницы актов для призывной комиссии. При повторном обследовании диагноз снова подтвердили и выдали акты. На первое КМО в ноябре, мне по причине «неправильно пройденного обследования» ставят категорию «Г» и дают направление на Вторую областную больницу г.Ростова-на-Дону. На КМО я спрашивал, в чём именно была ошибка обследования, чтобы во второй раз её избежать и верно пройти обследование, на что мне нагрубили и не дали никакого ответа. В декабре я прошёл обследование уже во Второй областной больницы, где мне снова ставят диагноз БА средней тяжести и выдают акты. В больнице меня врач просит обратить внимание на то ,что в акте прописано, что тест с Метахолином не сделан, т.к. он отсутствует в реестре государственных медицинских препаратов и тестирование с ним не проводится. После этого я снова в декабре приезжаю на второе КМО, где надо мной уже смеясь, терапевт снова ставит категорию «Г» и к следующему весеннему призыву направляет на повторное обследование. В этот раз мне озвучивают причину, что категория «Г» выставлена потому что не сделан тест с метахолином. Хотя бронхо-провокационные тесты с анаприлином и с физ.нагрузкой на велотренажере были сделаны в обоих областных больницах. На мою просьбу выдать мне письменно решение призывной комиссии, военкомат с грубостью ответил отказом. После этого я приезжал в военкомат с заявлением о просьбе предоставить мне решение призывной комиссии, отправлял его по почте, но во всех случаях мне отказывали или просто игнорировали. Только в конце марта 2024г. мне по почте выслали выписку заседания призывной комиссии, о том, что мне невозможно вынести окончательное решение о категории годности, Т.К. В АВГУСТЕ 2023 ГОДА В ПЕРВОЙ ОБЛАСТНОЙ БОЛЬНИЦЕ МНЕ НЕ ПРОВЕЛИ БРОНХО-ПРОВОКАЦИОННЫЕ ПРОБЫ И МОНИТОРИНГ ПСВ, ПОЛНОСТЬЮ ИГНОРИРУЯ МОЁ ПОСЛЕДНЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ В ДЕКАБРЕ 2023Г. из РОКБ №2! Я пытался добиться в двух областных больницах прохождения теста с метахолином, в обоих мне отказали. Пульмонолог из РОКБ №2 даже прислал мне официальное заявление о том, что тест с метахолином не проводится. Военкомат также мне отказал в выдаче правильно оформленной выписки из заседания комиссии на последнем КМО. В этом году я даже стал на учёт в поликлинику по месту жительства в г.Таганрог и получаю лекарства. Подскажите как добиться в моей ситуации справедливости ? Почему при наличии трёх обследований за один только год в двух областных больницах мне не выставляю категорию годности «В» в соотв.со статьёй 52 о Расписании болезней, объясняя это тем ,что не проведён тест с препаратом, с которым ни одна из этих больниц, в которые меня направляет военкомат, не проводит этот тест?
, вопрос №4112944, Данил, г. Москва
Все
Постановка авто на учёт в ГИБДД
Могут ли сотрудники ГАИ позвонить по видеосвязи собственнику авто, чтобы потом восстановить учёт машины(авто было снято с учёта по причине утраты), после чего будет возможность поставить на учёт авто по договору купли продажи? Спасибо заранее за ответ!
, вопрос №4112939, Юнис, г. Москва
Все
Поставить авто на учёт в ГАИ
Моя тётя сняла с учета автомобиль по причине утраты, но сейчас я хочу взять авто на свое имя, что для этого нужно сделать? Договор купли продажи мы уже составили. Могу ли я поставить на учет в гаи авто заново без тёти(собственника) или она должна восстановить авто(после того как сняла с учета по причине утраты) а потом уже я должен взять на себя машину? Спасибо за ответ
, вопрос №4112858, Юнис, г. Москва
Дата обновления страницы 23.06.2020