Аннулирование регистрации при продаже дома

Добрый день! У нас есть 1/2 доля в доме, мы уведомили второго собственника о продаже, они не воспользовались преимущественным правом выкупа! Сейчас их юрист уверяет нас в том, что мы не имеем права при продаже показывать помещение покупателям, так как там проживает второй собственник! Верное или это утверждение или же мы все таки имеем право показать дом покупателям?

Недавно оформила в фмц куплю-продажу дома. Бывшая хозяйка выложила дом на авито через риелтора. К нему вышла мой риелтор,с кем я не заключала никаких документов. Получается нашли ей покупателя. Перед продажей, чтоб не платить ей за услуги риелтора она анулировала с ним соглашение и продала мне дом. Он, ее риелтор узнал об этом, сказал что она ее обманула и требует с нее неустойку. Угрожает подать в суд и даже анулировать нашу сделку договор купли-продажи. Говорит, что и я покупатель уговорила бывшую хозяйку продать со скидкой, что я тоже виновата. И сказал, чтоб сумму поделили по полам и заплатили ему. Вопрос, может ли ее, продавца риелтор анулировпть нашу сделку? Договор купли-продажи? Может ли риелтор подать в суд? И на кого на продавца,которая заключила с ним соглашение или еще и на меня,покупателя, которая его и незнаю. И вообще, он риелтор мне покупателю может навредить, че-то уже и боюсь

могу ли я продать участок с жилым домом в СНТ если не имею договора купли-продажи( когда я его приобретала), на есть свидетельство о регистрации на землю и на дом и есть выписки из ЕГРН, тех.план на дом и что будет являться документами-основаниями для продажи дома. Дом хотят приобрести в ипотеку