8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
200 ₽
Вопрос решен

Порядок выдела земельных участков в счет земельных долей

Здравствуйте! Занимаемся подсобным хозяйством. Раньше был колхоз, сейчас - нет. Рядом пустует поле в 30 Га. У нас 2 наших колхозных пая и купили еще 3 - итого = 30 Га. На прошедшем давным давно собрании участников колхоза именно эти паи были отнесены к данному полю, даже выкопировку каждому дали (правда без печатей) на которой указано это поле, а в протоколе написано, что такие-то владельцы паев относятся к такому-то полю. И именно у этих владельцев мы купили паи в надежде это поле выделить для своего хозяйства (сделка и право собственности на паи зарегистрированы в Росреестре, свидетельство получено). В протоколе говорится о том, что данные паи находятся на таком-то поле, но ничего не говорится о межевом плане (такого тогда, видимо знать не знали).

Мы надеялись выделить данное поле следующим образом:

1. опубликовать сообщение участникам долевой собственности о намерении выделить землю в натуре с указанием на карте-схеме местоположения участка;

2. через месяц, если нет возражения, сделать межевое дело и зарегистрировать.

Однако теперь выясняется, что наш районный регистратор требует:

1. публиковать объявление о созыве собрания по утвержденю межевого плана.

2. в случае, если собрание состоится (будет кворум) утвердить межевой план (с нашим полем)

3. в случае, если собрание не состоялось по причине некворума взять в сельсовете справку об этим и предъявить.

Нам кажется, что регистратор не прав (по крайней мере в других районах, как нам известно, таких требований не предъявляют).

Вопрос: прав ли регистратор? Если не прав, что делать? Можно ли в обход этого регистратора подать документ в региональный офис в столице региона?

Показать полностью
, Эрик, г. Йошкар-Ола
Юлия Тороп
Юлия Тороп
Юрист, г. Москва

Эрик, здравствуйте!

Вам будет необходимо представить в орган кадастрового учета протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок об утверждении границ выделяемого земельного участка, а в случае непроведения такого собрания — документы, подтверждающие принятие Вами всех необходимых мер по созыву общего собрания.

Если Вы этого не сделаете — Вам может быть отказано в осуществлении постановки на государственный кадастровый учет земельного участка 

1
0
1
0

В обход регистратора сделать ничего не получится, каждый орган действует в пределах своей компетенции. 

Вы всегда можете обжаловать действия регистратора, но целесообразнее для достижения Вашей цели выполнить действия, о которых говорится. 

0
0
0
0
Эрик
Эрик
Клиент, г. Йошкар-Ола

Спасибо огромное за оперативность. Уточнение: в объявлении о созыве собрания надо размещать карту с отмеченным участком или надо просто позвать людей на собрание для утверждения границ... ???????

Яна Гостеева
Яна Гостеева
Юрист, г. Москва

Уважаемый Эрик. 

Ознакомьтесь с данной информацией здесь, всё расписано очень подробно. Искать варианты обхода регистратора Вашего района не рекомендую, поскольку в этом случае Вам просто откажут в регистрации. Если будете не согласны с действиями регистратора — имеете полное право обжаловать его действия или бездействия в суде. 

С уважением!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?
Добрый день! Есть свидетелтство права собственности на земельный участок, оформоенный на отца. Отец умер, наследственное дело открыто и я являюсь одним из наследников . Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?
, вопрос №4172377, Татьяна, г. Тула
Земельное право
По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей
Здравствуйте. У Вас на портале был похожий вопрос, но в моём случае ситуация слегка иная: собираюсь приобретать земельный участок. По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. На основании п. 14 Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000 г. "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей". Из перечисленного не понятно только в каких пределах на участке действуют эти ограничения. Треба проходит в фасадной части участка, отсекая от остального первые 2 сотки. На остальных двух сотках уже есть и дом и сад и огород. На каком удалении от этой трубы в глубине участка я могу копать подвал и перестраивать сарай?
, вопрос №4172124, Михаил, г. Краснодар
Земельное право
Как найти собственника второй доли дома?
Здравствуйте! В наследство досталась 1/2 дома и весь земельный участок. Собственник второй части дома умер, по нашей информации родственники в наследство именно на часть этого дома не вступили, хотя иное наследство оформляли. Мы хотим продать принадлежащее нам имущество. Кому в таком случае сейчас принадлежит вторая часть дома? Как найти собственника второй доли дома?
, вопрос №4171442, Ольга, г. Москва
Семейное право
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ застройщика) Можно трубу было проложить и за моим участком ,Но застройщик проложил в самого моего дома Моя же труба проложена по забору моего участка Нарушение ! Но как заставить застройщика исправить данное положен п вещей
, вопрос №4171136, Татьяна, г. Москва
Земельное право
Дистанционно продать земельный участок/ в др
Дистанционно продать земельный участок/ в др. Регионе
, вопрос №4171024, Анна, г. Курск
Дата обновления страницы 31.10.2013