Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство ТРЦ менее чем в 30ти метрах от жилья
добрый день! мы планируем строить ТРЦ в подмосковье вдоль трассы на сколько я понимаю, мы можем строить не менее чем в 30ти метрах от жилых домов. Там несколько 5ти этажек/хрущевок при этом с этой стороны стена глухая у всех домов земельный участок длинный и узкий, особо ужиматься некуда как мы можем обойти это ограничение? Заранее спасибо! С уважением, Александр 89166900621
Добрый день, Александр!
Вам требуется обязательная разработка СЗЗ согласно Постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222«Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и только проект может точно дать расстояние до жилых домов.
В настоящее время Санитарно-защитная зона для ТРЦ 50 метров.
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы
Класс V — санитарно-защитная зона 50 м.
2.11. Размер санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами.
Кроме этого установлены разрывы до стоянок автомобилей, которые обязательны для ТРЦ, но этот разрыв входит в СЗЗ.
Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки
Объекты, до которых исчисляется разрыв
Расстояние, м
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее 11-50 51-100 101-300 свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10 15 25 35 50
Торцы жилых домов без окон
10 10 15 25 35
Александр, прежде чем принять решение, по моему мнению строителя, Вам целесообразно обратиться в проектную организацию для предварительной проработки размещения ТРЦ, так как кроме жилых домов у Вас «вдоль трассы», которая тоже имеет охранные зоны.