8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приватизация квартиры

Здравствуйте! Помогите разобраться в квартирном вопросе. Родители получили квартиру в начале 80 х годов, наша семья состояла из 5 человек папа, мама и трое детей. Старший брат выписался женился и уехал. Мама с папой и со мной т.е. Младшей дочерью тоже переехали, но выписался только папа. В квартире осталась жить одна дочь (средняя). Ордер получала мама она по документам квартиросъемщик. Потом умирает брат и мама. Квартира не приватезированная! Спустя годы у сестры родилось трое детей прописала она их в квартире, у меня двое детей тоже прописала их по месту своей прописки т е в этой же квартире. У сестры старшему сыну 27 лет, среднему 16, и младшему 3 года. Моим девочкам 8 лет и 1 годик. Все это время с 1986 года сестра проживает в квартире с семьей, я с отцом жила сейчас отдельно с семьей. Стал вопрос о приватизации квартиры. Да, до сих пор не переоформили по документам мама покойная является квартиросъемщиком. На нее приходят платежку на ком. Услуги. По сути квартира принадлежит нам с сестрой, но при приватизации все имеют долю? Какая часть квартиры положена мне и моим детям при приватизации?

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Анна Хвостанцева
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Анна. 

Не имеет сейчас значения, на кого выдавался ордер, кто был главным квартиросъемщиком, когда были прописаны проживающие. Мама ваша квартиросъемщиком уже не является — ее, к сожалению уже нет в живых.

 Имеет значение только одно — кто на момент приватизации проживает (формально это совпадает с «кто зарегистрирован») в квартире.  И наличие у них несовершеннолетних детей, когда либо вселявшихся в квартиру и проживавших там.

На бесплатную приватизацию имеют право лица, проживающие в  жилом помещении на дату подачи заявления о приватизации и в ряде случаев — несовершеннолетние дети этих проживающих. Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире имеют право на приватизацию безусловное.

Зарегистрировать своих несовершеннолетних детей по своему месту жительства можно без получения согласия других лиц в любой момент. Вернее, если они зарегистрированы по другому адресу, может понадобиться согласие их отца, но не более. Согласие прочих проживающих не нужно.

НА чье имя приходят платежные кватанции — тоже значения не имеет. Хотя следует переоформить их, и можно разделить оплату.

Если вы не проживаете в квартире по своей воле более полугода (при этом вам не препятствуют проживать), не платите за нее, то вас в судебном порядке  по иску собственника (муниципалитет) или других проживающих могут признать утратившими право пользования. Но лишь в судебном порядке и не ранее, чем вынесено решение суда.  До этого момента вы все имеете право участвовать в приватизации.

Имейте в виду, что если вы откажетесь от участия, вы получаете пожизненное право пользования данным жилым помещением. Это может отрицательно сказаться на ее продажной цене, если такая ситуация возникнет, поскольку смена собственника на это право не влияет.

Если я верно понимаю, в квартире вас семеро (или может стать семеро). Соответственно, если никто  из совершеннолетних не откажется от приватизации (последствия выше), то на каждого придется одна седьмая доля в праве.

Соответственно вам с дочками — три седьмых. 

Надеюсь, что я ответила на ваш вопрос.

-------------------------------------------------

Если вы не против, оцените, пожалуйста ответ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Семейное право
Вопрос по 518-фз Добрый день, если на квартиру был договор приватизации, но граждане впоследствии заключили соглашение о расторжении договора, значит квартира становится муниципальной?
Вопрос по 518-фз Добрый день, если на квартиру был договор приватизации, но граждане впоследствии заключили соглашение о расторжении договора, значит квартира становится муниципальной?
, вопрос №4100711, Юля, г. Магнитогорск
Жилищное право
Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру
Доброе утро. Ситуация такая, мы с мамой получили в наследство квартиру от бабушки, в этот период мама вышла замуж. Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру. Мама в прошлом году умерла, нотариус долю мамы передал по наследству ее мужу, моему отчиму, отчим также в этом году умирает, и теперь на унаследованную долю претендует его папа. Я как понимаю, что по закону имущество приобретенное за деньги доставшиеся по наследству не являются совместно нажитым имуществом. Вопрос с каким исковым заявлением выходить в суд, так как я хочу решить данный вопрос. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4099267, Максим, г. Иркутск
1100 ₽
Налоговое право
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар
Семейное право
Или могу ли я тоже подать в суд, что нам вообще должны выдать квартиру?
У нас была бабушка опекуном, ей выдавали государственную квартиру , сейчас бабушки не стало , квартиру соц найм переделали на внука (который был под опекой ) , и объявился сын бабушки , подал в суд что с него списывали долги по коммунальным услугам , и он хочет прописаться в квартиру , и поэтому внуку отказали в приватизации квартиры. Как быть ? Вообще они обязаны всем кто под опекой выдавать квартиры , нас 3 было под опекой , старшей выдали квартиру , нам с братом сказали не выдают потому что будет эта квартира нам , а тут объявился ее сын и не дают приватизировать пока не закончится суд . Может ли он претендовать на квартиру ? Или могу ли я тоже подать в суд , что нам вообще должны выдать квартиру ?
, вопрос №4097626, Диана, г. Бородино
Дата обновления страницы 02.11.2013