Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

289 ₽

Вопрос решен

Строительство в водоохранной зоне 2 пояса, лпх

Добрый день!

Участок в аренде, находится на землях населенного пункта, категория ЛПХ, но входит в водоохранную зону 2 пояса. Зона заканчивается прям за участком. Обременения на строительство нет, вокруг все застроено.

Можно ли построить жилой дом и затем оформить такой участок в собственность? Кто выдает разрешение? Нужно ли получать еще какое-то разрешение от водных ресурсов, еще кого...

Или это в принципе нереально?

04 июня 2020, 09:04, Ольга, г. Москва

Аренда бизнеса Аренда воды Аренда гаража Аренда готового Аренда дом рф Аренда дома Аренда домов и участков

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

Добрый день! Для начала вам необходимо обратиться за получением градостроительного плана в администрации (ст 57.3 ГрК РФ). В таком плане будет указано так называемое пятно застройки, то есть если есть какие-либо ограничения в град плане вам укажут. К тому же вы должны будете прежде чем строить дом, в порядке ст 51.1. ГрК РФ направить уведомление о планируемом строительстве. В ответ получить уведомление от администрации о возможности размещения объекта.

04 июня 2020, 09:08

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

ВК РФ позволяет строительство кап объектов в водоохранной зоне

часть 16 ст 65 ВК РФ

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов

То есть надо дом будет оборудовать специальными сооружениями.

А вот наличие 2 пояса означает санитарную зону источника питьевого водоснабжения.

04 июня 2020, 09:13

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.1

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10

«О введении в действие санитарных правил и норм „Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
СанПиН 2.1.4.1110-02“

04 июня 2020, 09:14

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Ольга!

Или это в принципе нереально?

Ольга

В принципе реально, если договор аренды заключен с правом строительства объектов капитального строительства с видом разрешенного использования, предусмотренного классификатором:

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

а также необходимо понимать срок аренды участка и другие условия по нему о ваших правах.

05 июня 2020, 06:54

Ольга

Клиент, г. Москва

В договоре чётко прописано «с ограничением на строительство», так же в старой выписке это ограничение присутствует. В новой выписке этого ограничения нет и вроде есть документ, что ограничение снято. Есть ли доп. Соглашение к договору аренды? Аренда на 49 лет

05 июня 2020, 10:30

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Доп. соглашение может быть. У вас его нет? Сообщите кадастровый номер ЗУ, мы посмотрим тер. зону по ПЗЗ и по ней определим возможность строительства объекта ИЖС, то есть допустимость изменения договора аренды на строительство.

05 июня 2020, 10:53

Похожие вопросы

Побои

Здравствуйте, я нахожусь в зоне сво, получил травму на задаче (лопнули перепонки в ушах) в госпитале не было

Здравствуйте, я нахожусь в зоне сво, получил травму на задаче (лопнули перепонки в ушах) в госпитале не было Лора, меня положили в ЦРБ, там сказали нужна операция, но меня в приказном порядке забрали с больницы и снова отправили на задачу, хотя я должен был находиться на лечении и готовиться к операции, как мне поступить в данной ситуации и имею ли я право расторгнуть контракт?

16 апреля, 20:06, вопрос №4087465, Антон, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Я подала документы на оформление пособия " пособие за проживание до 3 х лет в зоне ЧАЭС"

Добрый вечер. Я подала документы на оформление пособия " пособие за проживание до 3 х лет в зоне ЧАЭС". Прописаны постоянно. Отказали в пособие по причине того,что ребенок не стоит на учёте в медучреждении по месту жительства. Т.е. сделали запрос в поликлинику и на основании его отказали Скажите, является ли это действие незаконным собиранием и распространением сведений о частной жизни? 137 УК?

16 апреля, 17:22, вопрос №4087263, Наталья, г. Москва

12 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Страхование

Могу ли я комисссоваться с зоны сво по причине геморроя 3 степени и протрузии межпозвоночных дисков шейного отдела и грудного отдела?

Здравствуйте. Могу ли я комисссоваться с зоны сво по причине геморроя 3 степени и протрузии межпозвоночных дисков шейного отдела и грудного отдела ?

16 апреля, 13:41, вопрос №4086983, Алексей, г. Иркутск

3 ответа

Военное право

Здравствуйте помогите пожалуйста написать рапорт на увольнение из зоны сво закончился срок и заболела мать по семейным обстоятельствам

16 апреля, 01:10, вопрос №4086155, Алена, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

На данный момент участок решили передать под строительство застройщикам (иной организации)

Здравствуйте! Ситуация такая: мы Государственное автономное учреждение (подведомственное Минстрою), нам в безвозмездное пользование на постоянной основе (от Минимущества) был передан на баланс учреждения земельный участок под строительство многоквартирных домов. На данный момент участок решили передать под строительство застройщикам (иной организации). После строительства, застройщики обязуются процент готовых жилых квартир передать нам. Так как мы ГАУ, передавать земельный участок не имеем право ни в субаренду, ни в аренду. Как все правильно оформить?

15 апреля, 14:00, вопрос №4085588, Карина, г. Москва

1 ответ