Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

300 ₽

Вопрос решен

Альтернативная сделка с участием доли несовершеннолетнего

Добрый день. Мы продаем квартиру 44.8 кв. м и покупаем 75.7 кв. м . У ребенка доля 34/100. Покупатели просят выписаться до сделки.

Можно ли выписаться и сделать временную регистрацию до сделки?

Или ждать сделку и прописываться в новой?

Что по закону?

13 мая 2020, 16:32, Сергей, г. Иваново

Альтернативная сделка Альтернативные сделки по квартирам Альтернативные сделки продажа Альтернативная сделка с недвижимостью

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня! Да, конечно можете, если есть возможность оформить временную регистрацию себе и ребёнку. После оформить постоянную Да в общем и по временной возможно зарегистрироваться на длительный срок.

13 мая 2020, 16:36

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Согласно

ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)

(см. текст в предыдущей редакции)

с собственниками жилых помещений;

13 мая 2020, 16:39

Сергей

Клиент, г. Иваново

А временная на нашей квартире или в приобретаемой?

13 мая 2020, 16:39

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Сергей. У вас есть, я так понимаю, согласие органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего?

Если так, то сколько лет ребенку? Поскольку, исходя из

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, … признается место жительства их законных представителей — родителей...

Родители ребенка где будут зарегистрированы на момент регистрации ребенка после снятия его с рег учета в продаваемой квартире?

Можно ли выписаться и сделать временную регистрацию до сделки?

можно, по месту регистрации родителей.

Или ждать сделку и прописываться в новой?

Что по закону?

это вариант тоже уместен, срок снятия с регистрационного учета предусмотрите в ДКП.

13 мая 2020, 16:50

Сергей

Клиент, г. Иваново

Родители ребенка где будут зарегистрированы на момент регистрации ребенка после снятия его с рег учета в продаваемой квартире?

Белобров Сергей

Так мы все участвуем в сделке. И просят всех сняться с учета и сделать всем временную

13 мая 2020, 17:00

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

вы в долях вместе с ребенком? если так, то не вижу препятствий для одновременного снятия вас и ребенка с рег учета в продаваемой квартире и регистрации в ней же временно, о чем указать в ДКП, либо в покупаемой.

Сделка в вашей ситуации нотариальная, не забудьте нотариусу предоставить актуальные данные о Вашей регистрации

не нотариальная, если все одновременно отчуждают свои доли -

Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части ...-…
Статья 5

В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“… третье предложение изложить в следующей редакции:

»Сделки по отчуждению… в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении… всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ....

13 мая 2020, 17:08

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли я приватизировать квартиру без участия ребёнка по закону?

Здравствуйте, меня зовут Сергей и у меня есть вопрос по поводу приватизации квартиры. Мы с супругой официально в браке, есть ребёнок 4 года (не совершеннолетний), ребёнок проживает и прописан так же с супругой (с родителем) в одной квартире, так же у ребёнка выделена площадь по месту прописки (по праву материнского капитала). У меня в свою очередь (второй родитель ) есть муниципальная квартира которую я хочу приватизировать. Должен ли наш ребёнок по закону и в обязательном порядке участвовать в приватизации моей квартиры ? Обязан ли я по закону приватизировать эту квартиру на себя и на моего ребёнка в равных долях ? Могу ли я приватизировать квартиру без участия ребёнка по закону ?

Вчера в 14:55, вопрос №4116453, Сергей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

И какие препятствия еще могут быть при продаже моей доли?

Здравствуйте! Могу ли я продать долю в квартире - у меня 1/2, в случае если на другой половине (1/2) прописан несовершеннолетний ребенок? И какие препятствия еще могут быть при продаже моей доли?

12 мая, 19:56, вопрос №4115533, Надежда, г. Москва

2 ответа

Наследство

Был участок 15 соток на котором стоял дом ( это наш общий участок вместе с братом)

В 2013 г получила а наследство от мамы 1/2 части дома и 1/2 части з/у. Другие 1/2 принадлежит моему брату. Перед продажей пришлось сделать размежевание участка, так как банк не пропускал сделку с долями. Был участок 15 соток на котором стоял дом ( это наш общий участок вместе с братом). После раздела получилось 11 соток и 4 сотки под домом. Соответственно этим участкам были присвоены новые кадастровые номера. После продажи 11 соток Налоговая просит заплатить 13% от суммы договора. Правомерно?

12 мая, 14:20, вопрос №4115261, Ольга, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Так же, чтобы "ускорить" продажу нашей квартиры, предложил нам 200тыс от своей комиссии от сделки новостройки

Здравствуйте. Город Краснодар. Вопрос связан с нечестным риэлтором. Купили квартиру в строящемся жк в АСК, и одновременно продали свою квартиру . Расширяли жил площадь. Обе сделки проводил риелтор. (Продажа нашей квартиры и покупка новой в новостройке )Уже прошло 6 мес, а задаток по продаже нашей квартиры, который удержал риелтор, до сих пор не вернул. Откладывает на «завтра» каждый раз. Так же, чтобы ‘ускорить’ продажу нашей квартиры, предложил нам 200тыс от своей комиссии от сделки новостройки,которую он получит , если мы согласимся продать свою квартиру покупателям, у которых денег было меньше, чем цена, за которую мы поставили квартиру. Тоесть, мы продавали квартиру за одну цену(4500), были покупатели, которые предложили меньше(4050₽). Риэлтор сам предложил, мы согласимся на такую продажу, одновременно мы покупаем квартиру в строящемся жк, (которое выплачивает им комиссию если приходишь с риэлтором) и эту комиссию,часть денег он готов будет нам дать договорились о цене в 200тыс, чтобы скорее провести две сделки. Мы согласились. Подписали договор. Но вот уже 6 месяцев, не можем от него дождаться денег. 200тыс которые он предложил и еще 100тыс, это залог от покупателей нашей квартиры.

11 мая, 21:58, вопрос №4114748, Владислав, г. Ноябрьск

1 ответ

Наследство

Устроит ли такая сделка опеку: участок взамен на участок через продажу?

Как продать участок, доставшийся несовершеннолетнему сыну по наследству от дедушки? На участке стоит незарегистрированный дом. Хотели бы купить другой участок,продав этот. Устроит ли такая сделка опеку: участок взамен на участок через продажу?

10 мая, 11:38, вопрос №4113480, Светлана, г. Москва

2 ответа