8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Администрация Одинцовского района предоставила его мне на 10 лет с правом выкупа

Выиграли земельный участок на муниципальных торгах. Администрация Одинцовского района предоставила его мне на 10 лет с правом выкупа. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Затем получили разрешение на строительство и начали стройку. Выкопали фундамент и тд. И тут объявился человек, который говорит что он собственник. Возможно ли такое? И как теперь быть?

, Александр, г. Саранск
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый вечер, Александр.

Какие доказательства предъявляет этот человек (выписку из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, иные документы)? Когда он стал собственником? 

0
0
0
0
Возможно ли такое?

Александр

Довольно сомнительно, учитывая, что земельный участок был в муниципальной собственности. 

В силу ст. 215 ГК РФ

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
0
0
0
0
И как теперь быть?

Александр

Нужно защищать свои права собственности. Для правильного ответа нужно точно понимать, чем обосновывает свою позицию этот «собственник»?

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Такое может быть только в одном случае, если на данный участок был выдан ранее документ. Пунктом 9 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года установлено. 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как правило, такие документы выдавались с 1991 по 1997 годы. В архиве администрации нет таких документов, они хранятся в архиве отдела гос фонда землеустройства (Росреестр), поэтому подобных случаев много, когда собственник такого участка долго не появляется, администрация «продает» еще раз эту землю. 

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Саранск
Подскажите, как быть в таком случае?

Государственный акт или свидетельство представляет из себя документ с разворотом, к которому прилагался план участка. Если нет описания границ участка или нет координат границ участка, то «собственнику» придется доказывать, что именно эта земля ему предоставлялась. Правда если соседи утверждают, что знают его. Пока обращайтесь за разъяснением в администрацию, лучше письменно. Можно взять копию документа. Возможно будет судебный процесс. Просто надо понимать позицию администрации, вашу и «собственника» 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие права на воспитание и правила поведения у ребёнка у матери, если она воспитывает ребёнка большую часть времени и ребёнок растет с ней?
С бывшим мужем в разводе 8 лет. Есть общий ребёнок-дочь 10 лет. Происходит баловство с его стороны по тем дням , когда они видятся. Какие права на воспитание и правила поведения у ребёнка у матери , если она воспитывает ребёнка большую часть времени и ребёнок растет с ней?
, вопрос №4122477, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Подскажите имеет ли администрация на это право?
Здравствуйте. Я проживаю в бывшем рабочем поселке городского типа,несколько лет его перевели в статус сельского поселения. Инфраструктура у нас есть , школа, садик, больница и т.д Вопрос : В прошлом году нам техническую и питьевую (условно говоря) воду поставлял местный районный жкх, В этом же году всех обязуют вступать в онт "Дружба " добровольно/принудительно , в садовое товарищество не вступил, реченой воды не будет, так как администрация угражает ставить заглушки. Подскажите имеет ли администрация на это право ? И имеет ли право от нас отказываться местное жкх. С тем учетом, что у нас тут не дачи, а полноценные жилые дома в том числе многоквартирные
, вопрос №4122194, ольга, г. Новочеркасск
486 ₽
Земельное право
Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я оформить в аренду земельный участок ЛПХ, сама я проживаю в деревне в квартире более 10 лет и являюсь сотрудником органов внутренних дел?
Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я оформить в аренду земельный участок ЛПХ , сама я проживаю в деревне в квартире более 10 лет и являюсь сотрудником органов внутренних дел??? Спасибо.
, вопрос №4121708, Ольга, г. Вичуга
Наследство
Подскажите, пожалуйста, он имеет право на наследство?
Здравствуйте. В апреле умерла моя мама. Отца нет. Родных братьев/сестёр нет. От мамы остался частный дом с постройками. И большое хозяйство. С мужчиной в гражданском браке она прожила 10 лет. Он прописан в этом доме 2 года. Подскажите, пожалуйста, он имеет право на наследство?
, вопрос №4121480, Олеся, г. Барнаул
Все
Задача по административному праву Глава КФХ Ш обратился в суд
Задача по административному праву Глава КФХ Ш. обратился в суд административным исковым заявлением о признании незаконными действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя. обоснование заявленных требований указал, что 12.03.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Хабаровска на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Хабаровского края, о взыскании задолженности с ООО "Уния-ДВ" в пользу Ш. возбуждено исполнительное производство N. 01.08.2016 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства. С данным постановлением не согласен, поскольку не приняты все меры по отысканию имущества должника. Кроме того, заявления поданные в ОСП об ознакомлении с материалами исполнительного производства, • оставлены без рассмотрения. Просил суд признать незаконным действия (бездействия) пристава-исполнителя по исполнительному производству N-ИП; отменить акт и постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Хабаровска об окончании исполнительного производства N от 01.08.2016 года. Определить подсудность и обосновать решение.
, вопрос №4120010, Алёна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 21.04.2020