Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Приватизация

400 ₽

Вопрос решен

Налог на доход с продажи доли собственности квартиры

Добрый день! Имеется доля собственности в квартире на основании договора приватизации от 1995 года. Право собственности не регистрировал, остальные доли зарегистрированы. То есть в выписке прописаны 4/5 долей квартиры с собственниками. Еще 1/5 по договору приватизации принадлежит мне. Сейчас наступил момент, когда квартиру будем продавать. Собственно вопросы: 1. Для продажи я должен сначала зарегистрировать право собственности? 2. Если да - то не будет ли взыскан с меня налог после продажи квартиру? Благодарю за ответы.

21 апреля 2020, 03:32, Алексей, г. Оренбург

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

квартиру будем продавать. Собственно вопросы:
1. Для продажи я должен сначала зарегистрировать право собственности?
2. Если да — то не будет ли взыскан с меня налог после продажи квартиру?
Благодарю за ответы.
Алексей

Право собственности было зарегистрировано в 1995 году? Если так, то от налога Вы освобождаетесь не зависимо от стоимости Вашей доли, в том числе кадастровой стоимости.

21 апреля 2020, 03:33

Алексей

Клиент, г. Оренбург

нет. только прописаны доли в договоре приватизации.

после в 2005м зарегистрированы 4/5х доли. я свою 1/5 не регистрировал

21 апреля 2020, 03:34

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Можете договор прикрепить, чтобы точно было понятно.

21 апреля 2020, 03:35

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.8

Эксперт

Здравствуйте.

Если право собственности при приватизации был зарегистрировано в БТИ, то оно признается зарегистрированным наравне с регистрацией в Росреестре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При приватизации все договора регистрировались в БТИ. Регистрировать в Росреестре отдельно не обязательно можно это сделать одновременно продажей. Налога тут не возникает ввиду того, что Вы владеете этой долей более 5 (3) лет.

21 апреля 2020, 03:37

Алексей

Клиент, г. Оренбург

Брагодарю!

21 апреля 2020, 03:43

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.8

Эксперт

Пожалуйста, обращайтесь. Теоретически Вы можете подарить долю матери, чтобы она от себя одной продавала квартиру, но думаю, что это лишнее действие, которое особо ничего не упрощает. Хотя для покупателя может быть легче иметь дело с одним продавцом.

21 апреля 2020, 04:03

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, мы с отцом ребенка не расписаны, живем в гражданском браке, у него есть 3/4 квартиры, у его матери есть 1/4 доля в квартире Могу ли я купить за материнский капитал долю у его матери?

Здравствуйте, мы с отцом ребенка не расписаны , живем в гражданском браке , у него есть 3/4 квартиры , у его матери есть 1/4 доля в квартире Могу ли я купить за материнский капитал долю у его матери ?

05 июля, 16:35, вопрос №4178027, Катерина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, имеют ли право дети от первого брака на долю в квартире если квартира приобретена во втором браке?

05 июля, 15:16, вопрос №4178019, Борис, г. Брянск

1 ответ

Право собственности

Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу?

Добрый день! Я купила квартиру в ипотеку до брака, в браке для частичного погашения ипотеки был использован материнский капитал, после развода я в течении года погасила остаток по ипотеки. Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу? В МФЦ мне сказали, что доли выделяются только на членов семьи, а бывший муж не является им.

05 июля, 08:04, вопрос №4177522, Елена, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Ничего не скрывала при продаже и планировала заплатит налоги около 260000, но пришло уведомление из налоговой что начислили налог с продажи аж 754 000

Купила квартиру в стройке в 2020 году. За 3800000 Продала после ввода в эксплуатацию за 5800000. Сумму в договоре купли продажи указывала реальную. Ничего не скрывала при продаже и планировала заплатит налоги около 260000, но пришло уведомление из налоговой что начислили налог с продажи аж 754 000. Все документы прикрепляла и подавала через ЛК налоговой. Отправила повторно оспорив из начисления и снова приложила все дткументы. После окончания камеральной проверки пришло уведомление на налог на те же 754000. Что делать? И как такое возможно? Почему такая сумма?

05 июля, 05:11, вопрос №4177345, Светлана, п. Тульский

1 ответ

Семейное право

Лучше ли доли на квартиру прописать в брачном договоре?

Здравствуйте. Куплена квартира в строящемся доме в ипотеку по договору ДДУ до брака. Ключи получены на нее будут в браке. Можно ли считать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Ипотека не будет погашена до вступления в брак и вступления в собственность. Деньги будут вноситься на экскроу счет. В случае развода как будет делиться квартира? Лучше ли доли на квартиру прописать в брачном договоре?

04 июля, 19:51, вопрос №4177102, Елена, г. Ульяновск

1 ответ