Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор аренды нежилого помещения пункт кто отвечает за безопасность

как в договоре переложить ответственность за пожарную безопасность на арендодателя нежилого помещения

11 апреля 2020, 16:50, Кристина, г. Краснодар

Андрей Гончаров

Юрист, г. Москва

Кристина,

полностью снять с себя ответственность арендатору не получится, так как арендатор также является лицом, ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности в силу ч. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности, отвечают оба.

Если в договоре распределены обязанности по обеспечению правил пожарной безопасности, к ответственности за их нарушение должно быть привлечено лицо, которое не выполнило свою обязанность. Если такое условие не согласовано, то ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендодателя, так и на арендатора. Все будет зависеть от того, чье действие (бездействие) образует состав административного правонарушения.

В ваших интересах принять на себя обязанность по обеспечению пожарной безопасности только в отношении мероприятий режимного характера (например, обеспечить наличие планов эвакуации). Мероприятия капитального характера, сигнализации здания, рекомендуем возложить на арендодателя.

МЧС России также рекомендует перед заключением договора аренды проконсультироваться по вопросу пригодности данного помещения для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности

11 апреля 2020, 17:16

Похожие вопросы

700 ₽

Гражданское право

На основании какого документа можно вернуть помещение аредодателю, если договор аренды уже исткёк и в нём не

На основании какого документа можно вернуть помещение аредодателю, если договор аренды уже исткёк и в нём не указано, что при возврате помещения сторонами должен быть подписан передаточный акт (возврата) помещения?

Вчера в 10:43, вопрос №4123645, Виктория, г. Москва

6 ответов

700 ₽

Недвижимость

Так прописали, что я могу зайти в посещение только после уведомления ИП, и то после его согласия

Не могу расторгнуть договор с арендатором. Помещение в собственности 1/3. Индивидуальный предприниматель в сговоре с двумя собственниками подсунули договор аренды на 5 лет. Я ничего не подозревая подписал, ИП сдал его в росреестр и зарегистрировал. В договоре нет ни одного пункта, по которому, я как один из собственников мог бы расторгнуть договор. Они все это удалили. Оплату он производить ежемесячно, там мизерная 8 тыс. Руб. Так прописали, что я могу зайти в посещение только после уведомления ИП, и то после его согласия. Что делать, не знаю. Была одна зацепка, что моя жена не давала согласие на такую сделку, ни обычную, ни у нотариуса. Написали в суд, но суды все не удовлетворили наш иск.

18 мая, 03:59, вопрос №4121188, Михаил, г. Москва

5 ответов

900 ₽

Гражданское право

Какие еще подводные камни могут быть в подобных договорах, на сто обращать внимание

Прошу проверить договор во вложении, точнее пункт 2.1 Как узнать является ли данная организация субъектом малого и среднего бизнеса и зачем это указывать в договоре? Какие еще подводные камни могут быть в подобных договорах, на сто обращать внимание

17 мая, 22:14, вопрос №4122304, ольга, г. Санкт-Петербург

3 ответа

486 ₽

Недвижимость

Как приостановить оплату аоенды и сам срок договора?

Добрый день! Я ип, заключил договор аренды торгового помещения. В связи отсутствием потока клиентов решил продатл бизнес, но собственник- ук, вставляет палки в колеса, не дает моему знакомому, который готов купить бизнес заключить договор аренды. Меня вынуждают расторгнуть договор аренды, и видимо хотят привести своего арендатора. Договор заключен на неопред срок. Как мне быть? Как приостановить оплату аоенды и сам срок договора? Из возможных причин, можно воспользоваться тем, что у меня заболевание, предполагающее госпитализацию каждые 2 мес для введения лекарств и обследования, инвалид 3 группы.

17 мая, 21:02, вопрос №4122271, Тигран Налбандян, г. Ярославль

1 ответ

386 ₽

Налоговое право

Можно ли как-то убрать этот пункт или переделать договор

Здравствуйте. Заключили договор розничной купли-продажи. Я получила грант и договор должен быть составлен на ИП Не обратила внимание на первый пункт договора ( считается , что товар я приобрела для личного пользования. Но тут тонкий вопрос, по сути я не продавала этот товар, а сама им красила стены, но как ип, в арендованном помещении, а не дома) и теперь он не проходит по гранту. Можно ли как-то убрать этот пункт или переделать договор. Вторая сторона говорит, что это не возможно. Что в налоговой не пройдет

17 мая, 13:41, вопрос №4121867, Анастасия, г. Нижний Новгород

2 ответа