8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне признать данный договор не действительным?

Добрый день.Я воспользовалась займом от частного лица и оформила договор купли-продажи на дом и землю.Сейчас мой дом выставили на продажу.Как мне признать данный договор не действительным?Сумма займа с процентами 210000,а рыночная 500000.Имеются аудио записи и скриншоты переписок,где "покупатель" угрожает выселением и требует возврат займа.Какой алгоритм моих действий?

, Виктория, г. Тверь
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Виктория, здравствуйте!

Никак. Как я понимаю Вы в залог оставили свой дом. Дом продадут, погасят долг и затраты на продажу, а остаток вернут вам.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Виктория.

Фактически Вы говорите о заключении притворной сделки купли-продажи. (купля-продажа прикрывала займ и залог)

Согласно п.2 ст.170 ГК РФ

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Для применения последствий признания сделки недействительной в виде возврата сторон в первоначальное положение (реституции), то есть возврата дома в Вашу собственность, записей об этом в ЕГРН, Вам потребуется обращение в суд. При это Вы обязаны будете доказать свои те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Для подробной консультации, составления документов Вы можете обратиться ко мне в чат (на платной основе).

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Кредитный договор не был расторгнут, следовательно, банк продолжил начисление штрафных санкций за
Добрый день. В 2007 году суд вынес судебный приказ о взыскании суммы непогашенного вовремя кредита. Сумма была погашена. В 2022 году коллекторское агенство по этому же долгу обратилось в суд для вынесения судебного приказа, но он был отменён на основании моего обращения. Однако на сайте агенства и в Бюро кредитных историй информация о непогашенной долге. Я обратилась в коллекторское агенство для удаления информации с сайта и БКС, но мне отказали, ссылаясь на то, что мой долг был приобретен в 2018 году и " По решению суда от ....2007г. кредитный договор не был расторгнут, следовательно, банк продолжил начисление штрафных санкций за пользование кредитом на сумму основного долга, так как в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным только в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет взыскателя в полном размере. Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный кредитный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным. При этом, глава 26 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм" Подскажите, как правильно поступить дальше?
, вопрос №4165492, Сергей, г. Москва
Трудовое право
Если я подпишу сейчас новый трудовой договор, а во время отпуска уведомлю об уволнении за свой счет никаких последствий связанные с новым трудовым договором не будет?
Здравствуйте. Возник такой вопрос: Я собираюсь, скорее всего, уволняться с работы, работаю преподавателем в музыкальной школе. У меня трудовой договор до 31.08, но школа хочет заранее (сейчас) подписать новый трудовой договор уже на следующий учебный год ( с 1 сентября) Я пока сомневаюсь, уволиться или нет. Хотя скорее всего, да. У меня отпуск за свой счет будет 56 дней (июль-20тые числа августа). И я думала решить и уведомить о моем решении как раз во время отпуска за свой счет. Если я подпишу сейчас новый трудовой договор, а во время отпуска уведомлю об уволнении за свой счет никаких последствий связанные с новым трудовым договором не будет?
, вопрос №4165025, Мария, г. Москва
Трудовое право
Написал бумагу о том что хочу работать совместно, но трудовой договор не подписывал, могу ли я просто уйти с работы?
Работаю в общепите. Написал бумагу о том что хочу работать совместно, но трудовой договор не подписывал, могу ли я просто уйти с работы?
, вопрос №4164941, Леонид, г. Иркутск
Семейное право
То есть паспорт не действительный, а свидетельство о заключении брака для смены фамилии, супруг не отдает?
Здравствуйте! Могут ли меня с супругом развести, при условии, что паспорт на супружескую фамилию я не сменила? То есть паспорт не действительный, а свидетельство о заключении брака для смены фамилии, супруг не отдает?
, вопрос №4164725, Евгения, г. Москва
Недвижимость
Можно ли и как поменять риелтора на другого если первый помог только в одобрении, договор не состоялся
Можно ли и как поменять риелтора на другого если первый помог только в одобрении, договор не состоялся
, вопрос №4164463, Аэлита, г. Москва
Дата обновления страницы 10.02.2020