Собственник нежилого помещения настаивает на договоре безвозмездного пользования вместо договора аренды

Здравствуйте! Могут ли обязать заплатить пении за вывоз мусора, если ранее не было договора с обслуживающей компанией? договор аренды помещения с 2021 года, обслуживающая компания пытается заключить договор в этом году, но указывает дату указанную в договоре. Тем самым, она может обязать заплатить за вывоз мусора за все года.

Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….

Добрый день. Сдал квартиру не русским. При подписании договора они подписали только один экземпляр, который обещали оставить мне, но оставили его себе. Заметил это не сразу. Когда зашла речь о подписании моей копии договора, получил отказ. Человек с которым подписывал договор на связь не выходит, на сообщения и звонки не отвечает. В квартире проживает муж девушки, которой сдал квартиру. Является ли договор аренды действующим, если он подписан в одном экземпляре? Является ли отказ о подписаниии моей копии договора основанием для выселения? Тк отказ арендатором подписывать договор аренды дает сомнения по поводу его порядочности

зравствуйте, до 2024г дом был на самоуправлении, с 14 января 2024 местная администрация заключила договор с ук которая стала нас обслуживать. на данный момент ук подаёт в суд на собственников за не уплату . договора собственников с ук