Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вступление в права наследования на садовый дом на земле личного подобного хозяйства

Добрый день! вступаю в наследство своей бабушки через суд, т. к. мама умерла и в наследство не вступала. Из документов на имущество у меня в наличии выписка из похозяйственной книги, в которой указано что на правах личной собственности моей бабушке принадлежал Жилой дом и земельный участок, выделенный для ведения личного подобного хозяйства. Кадастровый инженер подготовил межевой план на ЗУ и технический план на дом. Загвоздка в том, что жилой дом (по выписке из похозяйственной книги) уже разрушен и взамен его примерно 20 лет назад построен дом, который кадастровый инженер оценил как Нежилое помещение, а именно Садовый дом (разрешение на строительство не получали) . Будут ли у суда вопросы по данному пункту, ведь по выписке из похозяйственной книги дом жилой, а по тех. плану - Садовый.

Показать полностью

03 февраля 2020, 14:35, Яна, г. Ярославль

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте. Яна! Конечно, у суда будут вопросы, а именно, какой объект включать в наследственную массу. Здесь вопросы следует задать кадастровому инженеру, какие у него были основания дом, расположенный на участке под ЛПХ, указывать как садовый. Если Вы ещё не подали заявление в суд, я бы рекомендовала обратиться к кадастровому инженеру за разъяснениями его действий, которые могут создать для Вас проблемы.

Если суд признает за Вами право в порядке наследования на садовый дом, Вам ещё придётся переводить его в жилой в соответствии с Постановлением № 47.

03 февраля 2020, 16:01

Яна

Клиент, г. Ярославль

Елена, кадастровый инженер аргументировал тем, что дом не соответствует техническим параметрам (высота потолков, двойное остекление, канализация и пр.) В принципе меня устраивает и садовый дом, прописываться там не собираюсь и в дальнейшем переводить в жилой тоже не собираюсь. Или земли под ЛПХ предназначены исключительно для жилых домов? Меня и волнует взгляд суда — вроде как по документам жилой, а в реальности садовый. Хотелось чтоб для суда это был один и тот же дом (как будто старый не разваливался, а новый не строился).

03 февраля 2020, 16:23

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Непонятна логика кадастрового инженера. Ст. 4 Закона об ЛПХ:

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Участок, скорее всего, на землях населённых пунктов. Требования к стронеию предъявляются такие же, как и на ИЖС. Для суда не получится один и тот же дом. У Вас по выписке из похозяйственной книги и по техплану — разные строения. Но за итог суда, думаю, переживать не стоит, иск удовлетворят.

03 февраля 2020, 16:30

Похожие вопросы

1000 ₽

Недвижимость

Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?

Списание процентов по кредитам участникам СВО. Списываются ли проценты по кредиту (на ремонт) под залог недвижимости (квартира), начисленные в период кредитных каникул. Кредитные каникулы оформлены до вступления закона в силу (см. скриншот). Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?

17 мая, 19:25, вопрос №4122217, Иван, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Подскажите как купить квартиру в двухполовинчатом дома в ипотеку, если земля у собственника квартиры в аренде?

Здравствуйте! Подскажите как купить квартиру в двухполовинчатом дома в ипотеку, если земля у собственника квартиры в аренде? Земля принадлежит администрации

17 мая, 13:24, вопрос №4121743, Юлия, г. Москва

1 ответ

Наследство

Подскажите, пожалуйста, он имеет право на наследство?

Здравствуйте. В апреле умерла моя мама. Отца нет. Родных братьев/сестёр нет. От мамы остался частный дом с постройками. И большое хозяйство. С мужчиной в гражданском браке она прожила 10 лет. Он прописан в этом доме 2 года. Подскажите, пожалуйста, он имеет право на наследство?

17 мая, 09:19, вопрос №4121480, Олеся, г. Барнаул

2 ответа

Наследство

Такая ситуация я подала заявление 23.11.2023 на вступление в наследство, ( других наследников нет кроме меня

Добрый день! Такая ситуация я подала заявление 23.11.2023 на вступление в наследство, ( других наследников нет кроме меня )следующий шаг, я должна поставить недвижимость на кадастровый учёт, в течение полугода , но у меня нет техпаспорта на дом ,нужно делать новый и потянулось время и я не успеваю в срок и что теперь делать, можно как то продлить сроки ?Живу в Запорожской области.Спасибо!

17 мая, 03:55, вопрос №4121189, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

После ИЛИ за границами населенного пункта?

Доброго здоровья!!! Прошу помощи в переводе "птичьего языка" земельный кодекс ст 39.6 пункт 2 подпункт 19 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Я правильно понимаю участок который описан до слова ИЛИ в границах населенного пункта. После ИЛИ за границами населенного пункта?

16 мая, 22:28, вопрос №4121087, Михаил, г. Москва

2 ответа