8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик отказывается штукатурить внутренние стены квартиры

Добрый день! В ДДУ указано, что в квартире "внутренние и внешние стены должны быть оштукатурены, без оштукатуривания межкомнатных стен и перегородок". Застройщик утверждает, что должен оштукатурить только стены со стороны улицы (например, где находится окно). Межквартирные стены и стены, выходящие на площадку, застройщик отказывается штукатурить. Являются ли эти стены внутренними? Или же их приравнивают к межкомнатным перегородкам?

Спасибо!

Михаил

, Михаил, г. Москва
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Михаил!

ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

5.2.46 стена (wall): Вертикальная конструкция, которая ограничивает или делит на части помещение и обычно является несущей.

5.2.47 перегородка (partition): Внутренняя, не несущая нагрузку вертикальная конструкция, которая разделяет помещение.

5.2.59 перегородка, разделяющая стена (separating wall): Стена, которая разъединяет соседние помещения.

Как видите перегородка имеет двойное определение, а какое заложено в ДДУ — это вопрос.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора
 

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

При этом толкование стороны договора, которая составляла его имеет некоторое преимущество.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

Спасибо за подробный ответ!

Спасибо, за награду! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Смогу ли я по внутреннему российскому уехать с Тбилиси на Ростов на автобусе
добрый день. я собираюсь лететь из Варшавы в Тбилиси по украинскому биометрическому паспорту. Смогу ли я по внутреннему российскому уехать с Тбилиси на Ростов на автобусе. За ранее огромное спасибо. Загран российский только оформляется.
, вопрос №4134632, Виталий, г. Москва
Семейное право
Хотим отказаться от долевого участия в строящейся квартире, хотим узнать как правильно обратиться к застройщику и к чем быть готовым
Добрый день. Хотим отказаться от долевого участия в строящейся квартире, хотим узнать как правильно обратиться к застройщику и к чем быть готовым
, вопрос №4134557, Максим, г. Москва
Трудовое право
Можно ли оплачивать по внутреннему совместительству 1, 75
Можно ли оплачивать по внутреннему совместительству 1,75
, вопрос №4134124, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Сколько стоит у вас написание претензии застройщику о пропуске сроков сдачи обьекта?
Сколько стоит у вас написание претензии застройщику о пропуске сроков сдачи обьекта?
, вопрос №4133932, Наталья, г. Москва
Наследство
Когда он отказывался от наследства, ему было известно о смерти его матери
Суды игнорируют моё ходатайство. Что делать? Я выписала брата из квартиры в феврале 2021 года. Он пил, не платил коммуналку, водил собутыльников и воровал вещи из квартиры и пропивал. Летом 2021 года я его выселила, он живёт в своём жилье сейчас. Он подал в суд 2023 году. В иске он пишет, что наша мать писала на меня дарственную, она не отдавала отчёт своим действиям, потому что у неё нарушилась психика из инсульта. И он просит отменить дарственную на меня. Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я). В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2). Во 2-м ходатайстве я просила суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ). Вот суть моего ходатайства: " В 2007г наша мать умерла. В связи с её смертью, нотариус открыла наследственное дело. В ходе этого наследственного дела, мой брат обратился к этому нотариусу и написал отказ от наследства (наследство: это огород и счёт в банке (небольшой), квартира в наследство не входила). Когда он отказывался от наследства, ему было известно о смерти его матери. ________ В иске он пишет, что якобы он не знал про дарственную. Если он не знал про дарственную, значит он думал что собственник до сих пор мать. В таком случае, он должен был обратиться в суд в течение 3х лет с даты её смерти (2007г.). Но он обратился в суд только в 2023г. По ст. 196 п.1 ГК РФ срок исковой давности 3 года. Прошу отказать ему на основании этого прошедшего срока» " В результате суд применил только 1-е ходатайство, и отказал ему. на основании того, что он год не подавал в суд после того, как его выписали. Моё ходатайство проигнорировали. Сейчас он подал апелляцию в наш региональный Верховный Суд, в которой пишет: «после выселения я год лежал в больницах, поэтому пропустил срок исковой давности 1 год. Прошу отменить решение суда об отказе в его иске.» Я и в этот Верховный Суд подал то моё ходатайство, оно тоже было проигнорировано. Региональный Верховный Суд отменил решение суда, и сейчас мы по-новой судимся. ____ Суды игнорирую моё ходатайство, и не применяют срок давности 3 года (там даже больше 15 лет прошло). Что мне делать?
, вопрос №4133394, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 26.01.2020