Куда пропишут новорожденного, если у меня есть постоянная и временная регистрация?

Хотим купить земельный участок в собственность нашему совершеннолетнему сыну. Продавец з/у под предлогом нехватки времени для оформления документов в мфц предлагает сделать доверенность у нотариуса на меня, чтобы я сама потом подала документы на госрегистрацию. 1. Могу ли я по доверенности от продавца продать своему сыну земельный участок? 2. Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца? Сейчас же есть возможность наложить такой запрет собственником. 3. Можем ли мы подписать договор купли продажи с собственником, а сдать документы на регистрацию по доверенности?

Здравствуйте, уважаемы знатоки права человека! Мне 18 лет, а девочке всего 13 лет. Могут ли меня посадить в тюрьму за разврат, если мы целуемся и обнимаемся при встречах? Само собой разумеется о сексе речи и быть не может! (Только после 18 лет). Также в телеграмме она присылала мне откровенные фотографии, хотя я её об этом не просил, но переписку она чистит. Стараюсь ей доходчиво объяснять, что этого делать не нужно, но девочка питает ко мне чувства и это сделать крайне сложно...