Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как законно оформить на себя брошенную квартиру?
Здравствуйте. Такая ситуация возникла у моих родителей. Мой дядя с семьей (женой и двумя детьми) уехали в другой город где-то в1989 году. У них была квартира, которая принадлежала строительной организации. Затем, когда началась приватизация 1991-1992г., мама пошла и оформила их квартиру. Собственником является дядя, его жена и дети в равных долях. Жена его уже умерла. Дети взрослые. Документ этот на руках у мамы, сами они ни разу не приезжали. Дядя (собственник) сильно пьющий и адекватно о чем-то с ним договориться не получается. Строительная организация давно расформирована. За квартирой смотрит моя мама. Коммуналка, все расходы несла она все эти годы. Сейчас эта квартира для нее стала обузой, и она не прочь ее продать. Ходила на консультацию к юристу, он дал список документов в суд. Один из документов - справка из БТИ, но в БТИ сказали, что у них эта квартира не числится.Чтобы БТИ дали справку, нужно заявление от собственника. С собственником диалога не получается,человек полностью неадекватен. Вопрос: Есть ли какой-то выход из ситуации?
Квартира оформлена на их семью. Дядя, его дети и жена ( жена умерла) являются собственниками в равных долях квартиры, которой нет в реестре БТИ. Чтобы квартиру найти и как-то обозначить, нужно заявление от собственника. Собственник себя не помнит, не то что квартиру.
Здравствуйте Елена!
По поставленному Вами вопросу интересующую Вас квартиру возможно приобрести законным способом при условии намерения сособственников жилого помещения (а их три сособственника) продать/подарить квартиру. Если таковое намерение имеется и достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки (цена, порядок расчетов), Вы могли бы принять на себя обязанности выполнить все необходимые действия по подготовке заключения сделки (собрать необходимые документы и пр.). Для этого Вам целесообразно было бы получить нотариальную доверенность от всех сособственников и подготовить сделку.
Квартира брошена уже тридцать лет. Контакта с собственниками нет. Меня интересует приобретение права собственности на основании ст. 234 ГК РФ. Но вопрос был не в этом.
Елена, если Вы открыто, добросовестно и непрерывно владеете имуществом как своим собственным в течении 15 лет (приобретательная давность) + 3 года (срок исковой давности) = 18 лет (срок владения необходимо подтверждать документально), в данном случае возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.