8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли перезачесть налог за продажу квартиры и налоговый вычет при покупке квартиры?

Добрый день! Планируем с мужем в 2020 году оформить собственность на квартиру, тут же её продать и купить таунхаус. Возникает обязанность в 21 году оплатить подоходный налог по продаже квартиры и вместе с тем право на налоговый вычет по приобретению жилья. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком и за 2019 год ндфл не платила. Муж работает официально. Можно ли будет оформить декларацию и указать и продажу жилья и приобретение, тем самым сделать так, чтобы был перезачет, чтобы не уплачивать налог с продажи квартиры?

, Нина, г. Санкт-Петербург
Елена Македонская
Елена Македонская
Юрист, г. Пенза

Добрый вечер.

Имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вместо имущественного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

То есть Вы вправе произвести зачет при условии что суммы покрывают друг друга, либо уменьшить доход. 

0
0
0
0
Нина
Нина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый день, Елена! Вопрос совсем не об этом, о том, что можно уменьшить налог, предоставив документы на фактически понесенные расходы я знаю, даже с учетом этого, у нас получится существенная сумма налога. Вопрос в том, что покупая недвижимость мы имеем право на имущественный вычет — возврат уплаченного ндфл из бюджета, а продавая должны его заплатить. Можно ли отразить в декларации и продажу и покупку, чтобы в итоге налог, который мы должны заплатить с продажи перекрыл вычет, на который мы имеем право после покупки недвижимости?
Похожие вопросы
Налоговое право
Подаю на налоговый вычет, но налоговая отказывает, ссылаясь на то, что собственность оформлена в 24 году, значит за вычетом приходите в 25 году
Купила квартиру в 2022 году по ДДУ. Передаточный акт подписала в декабре 2023 года, собственность оформила в январе 24 года. Подаю на налоговый вычет, но налоговая отказывает, ссылаясь на то, что собственность оформлена в 24 году, значит за вычетом приходите в 25 году. Кто прав?
, вопрос №4174356, Александра, г. Москва
Налоговое право
Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог?
Добрый день. Продала квартиру, которая досталась еще от прабабушки, ей выдал ее город, т.к. дед считался пропавшим на войне, но приватизировала ее в 2021 году, а продажа квартиру была в декабре 2023г. Т.е. в собственности она у меня была меньше 3-х лет, но в декабре 2023 года я покупаю сразу же квартиру (чеки кассовые имеются и кассовый ордер от 30.12.2023г.), НО права собственности перешли в росреестре 9.01.2024 года уже и налоговая говорила продать и купить в одном налоговом периоде, чтобы получить имущественный вычет, но теперь они говорят т.к. произошла в другом году права собственности, то придется платить налог 13% от суммы продажи, но ведь я купила квартиру, есть и договор купли-продажи,чеки и т.д. от 2023 года. Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог? если деньги потрачены на другое жилье.
, вопрос №4173917, Наталья, г. Москва
700 ₽
Гражданство
Можно ли сделать аннулирование трудового договора и оформить заново с новыми документами?
Что делать работодателю если бухгалтер ошибочно принял на работу иностранного гражданина с просроченным временным разрешением на пребывание? Оформили на работу 11.06, срок пребывания был до 5.06, срок патента до 05.07, работник обратился в миграционную службу для продления патента, но ему сказали нужно делать выезд из страны. Можно ли сделать аннулирование трудового договора и оформить заново с новыми документами?
, вопрос №4173798, Арина, г. Курск
Налоговое право
Подскажите, что это значит и что делать в этом случае?
Здравствуйте! Подписал акт приема-передачи квартиры в 2023 году и получил право собственности. В 2024 году подавал 3-НДФЛ на налоговый вычет за 2023 год, но еще осталась часть суммы до 260 000 рублей. Решил подать декларацию за 2022 год, но налоговая отказала в выплате указав следующее: "Гражданин представил налоговую декларацию по ф. 3-НДФЛ за 2022г. с целью получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. Из представленных документов следует, что право собственности на квартиру возникло в 2023 году. Согласно п. 7 ст. 220, а также п.1 ст. 229 НК РФ, имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, т.е. года в котором оформлено право собственности на квартиру". Подскажите, что это значит и что делать в этом случае?
, вопрос №4173487, Александр, п. Тульский
Раздел имущества
Квартира же остаётся супруге
Добрый день! В браке 5 лет платили за ее ипотечную квартиру. Можно ли вернуть часть денег. Квартира же остаётся супруге.
, вопрос №4173097, Артур, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.12.2019