8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ответственность наймодателя, зашедшего в квартиру без разрешения

Являюсь нанимателем квартиры, могу ли я подать в суд на наймодателя, за то, что она без моего разрешения проникла в квартиру, когда меня не было дома? И будет ли ей наказание?

Есть договор найма(не зарегистрирован). Могу показать. За одно может и за уклонение от налогов притянуть.

, Андрей, г. Санкт-Петербург
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.4

Андрей!

Определяющим в данном случае будет сам договор — предусмотрен ли в нём порядок посещения квартиры наймодателем, обычно это должно происходить по согласованию с арендатором. Предоставление имущества в аренду (найм жилья) производится по правилам главы 35 Гражданского Кодекса РФ, специальной ответственности наймодателя за такие действия в законе нет, полагаю возможным предъявлять требования нанимателем только в случае наступления каких-то неблагоприятных последствий. Уклонение от налогов — отдельная тема, к договору аренды имеющая косвенное отношение.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Санкт-Петербург

В договоре написано:

Наймодатель в праве осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с нанимателем время.

Пока что материального ущерба я не обнаружил.
Исходя из ваших слов, наймодатель может приходить в сдаваемую квартиру(права владения которой он временно передал), когда ему заблагорассудится и не нести за это никакой ответственности — я правильно вас понял?

Нет, я имел в виду другое и ваш договор мои слова подтверждает — приходить в квартиру наймодатель может только после согласования времени посещения с нанимателем. Но наказать наймодателя за то, что он не выполнил данное условие договора по закону нельзя — наниматель может лишь использовать данное обстоятельство как доказательство ненадлежащего исполнения договора со стороны наймодателя и, например, в некоторых случаях требовать досрочного расторжения договора. Причинение ущерба при таких действиях — отдельный повод для разбирательств в суде.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Зашел на сайт суда, судебное заседание стоит на 17.06.24, при этом материалы переданы в производство они переданы судье только 25.04.24 (по факту дело гуляло порядка месяца)
Получил копию постановления по делу об административном правонарушении области за неоплату парковки на руки 15.03.24. В течение десяти дней написал обжалование на это дело с доводами не согласия и 26.03.24 отправил по почте (была просрочка, прикрепил ходатайство о продлении срока по причине). 26.05.24 по идее срок рассмотрения должен окончится, т.к. согласно статье 30.5 КоАП обжалование на постановление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. Зашел на сайт суда, судебное заседание стоит на 17.06.24, при этом материалы переданы в производство они переданы судье только 25.04.24 (по факту дело гуляло порядка месяца). Как быть? Срок заканчивается 26.05.24 или 25.06.24?
, вопрос №4114794, Андрей, г. Москва
Уголовное право
2 мая меня выгнали с квартиры, потому что мой муж выпил, и он видимо что то наговорил хозяйке квартиры, так что меня выгнали, а его оставили
2 мая меня выгнали с квартиры, потому что мой муж выпил, и он видимо что то наговорил хозяйке квартиры, так что меня выгнали, а его оставили. Мы до 17 мая проплачили. Вчера мне ночью смс пришло что мои вещи вынесли с квартиры. Я в приехала в 4 утра, их на улице не было. В подъезд зайти не могу. Там были мои документы и золотые украшения
, вопрос №4114490, Василиса, г. Москва
Побои
На утро приезжает хозяйка квартиры, я объясняю ситуацию и мы ждём полицию, она предлагает мне подписать
Здравствуйте! Около года назад снимала жильё и произошёл инцидент с бывшим молодым человеком(на момент инцидента мы не были в отношениях). Мы переписывались с ним в тот вечер и в ходе диалога он предлагал приехать, на что я отказалась и сказала что уже иду спать, после моего ответа он начинает настаивать и я снова ему отказываю, немного позже он пытался "вызвонить" меня но я не брала трубку. Через какое время он приезжает, стучится ко мне но я не открываю (играла музыка но я старалась делать вид что меня нет, так как не хотела вступать в диалог и открывать дверь) , после чего он пытается выбить мою дверь и ведёт себя агрессивно, вырвав всё счётчики он снова пытается попасть в квартиру но уже вырывает дверную ручку и пытается выбить глазок. Я на данный момент того времени пытаюсь вызвать все возможные службы т к полиция не отвечала. Молодой человек уже обошёл дом и попал на задний двор где находилась охрана, и стал камнями выбивать 4 балконных окна, ни на шум, ни на камеры охрана не реагировала. На утро приезжает хозяйка квартиры, я объясняю ситуацию и мы ждём полицию, она предлагает мне подписать расписку т к если, в случае молодого человека не найдут или он не выйдет на связь, ущерб должна буду выплатить - я. Я совершенно не знала что мне тогда делать, и согласилась подписать расписку, понимая, что я не виновата и в случае какой либо проблемы у меня есть доказательства: видео камер наблюдения где сие деяние совершает экс-партнер. Я и хозяйка пишем заявление на него, и ждём дальнейшего разбирательства, которое не происходит. Мне звонит участковый, и приглашает на беседу в участок, по приезду мне сообщают что это административное нарушение и что оно не единственное на счету парня, кстати, он тоже должен был явиться в участок но его там так и не было. Я сообщила что мне ещё поступали угрозы в голосовых сообщениях от мч, что если он меня найдёт, то убьёт. На что участковый сказал что это трудно засчитать угрозой т к вреда здоровью не было причинено, и что будет дальше с этим человеком неизвестно. Я покинула участок, по возвращению в квартиру, приезжает агент хозяйки и сообщает что лично проводила встречу с мч и взяла с него расписку на имя хозяйки по возмещению ущерба в размере 30.000+т.р, в то время как моя расписка несла в себе иную сумму - 55.000т.р Как то так получилось, что меня обвели вокруг пальца, заставили под чувством вины взять кредит, и возместить ущерб, после чего когда у меня стали появляться вопросы к ним, они не реагировали на сообщения (ни хозяйка, ни агент). Сам же молодой человек не был наказан и привлечен к ответственности, и спокойно живёт дальше, не реагирует ни на мои звонки, ни на сообщения Подскажите, есть ли ещё шанс довести ситуацию до справедливости?
, вопрос №4114361, Виктория, Луганск
Недвижимость
Сейчас, я столкнулась с такой проблемой, по квартире всплыли долги за комм.платежи 350000, и за капитальный ремонт 44000
Добрый день! Мной, на электронном аукционе была куплена квартира, я физическое лицо.В дальнейшем был подписан договор купли-продажи, приставом были сняты обременения. Квартира была зарегистрирована в Росреестре. Квартиру за долги продавал Сбербанк. Сейчас, я столкнулась с такой проблемой, по квартире всплыли долги за комм.платежи 350000, и за капитальный ремонт 44000. Подскажите пожалуйста кто должен нести ответственность по долгам, и что делать в таком случае. Мы ведь сейчас и продать её не сможем с такими долгами. Спасибо!
, вопрос №4114276, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2019