8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Могу я продать квартиру а купить моя мама и через дарственно на меня оформить эта не повлияет на развод

Добрый вечер я развожусь через суд с мужем у меня квартира в собственности хочу ее продать . Нашёлся покупатель хочет купить до нового года . Я боюсь что нас не разведут как поступить . Могу я продать квартиру а купить моя мама и через дарственно на меня оформить эта не повлияет на развод .

, алена, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Квартира Вами была приобретена до брака или в браке, но оформлена на Ваше имя? 

3
0
3
0

Можно было и просто дать ответ на уточняющий вопрос.

В таком случае Вы можете свободно продать квартиру и более того, сразу купить новое жилье не передавая денежные средства маме и потом оформляя от ее имени договор дарения.

Поскольку Вы вправе свободно распоряжаться своим имуществом, то вырученные от продажи квартиры являются Вашей личной собственностью, на которые вы также можете приобрести квартиру.

Как разъяснено в Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. по делу № 67-КГ16-2



http://www.vsrf.ru/stor_pdf.ph...



Полученные от продажи этой квартиры денежные средства являлись
личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака с
истцом эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись.Срок между получением денежных средств от продажи добрачного имущества
и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил 5 дней.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации
приобретенная на указанные денежные средства спорная квартира не может
быть признана общим совместным имуществом супругов Черниковых.Оснований для отмены решения суда первой инстанции, признания
спорной квартиры общей совместной собственностью сторон и раздела этой квартиры между сторонами в равных долях у судебной коллегии по
гражданским делам Новосибирского областного суда не имелось.

Как видите в приведенном судебном акте имела место ситуация где  Верховный Суд РФ прямо указал, что денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества являются личной собственностью супруга, а соответственно осуществленное на них приобретение также является его личной собственностью и разделу не подлежит.



Таким образом, во избежания последующих судебных тяжб при продаже квартиры указанные денежные средства стоит сразу перевести на счет. а потом с него же снять их для передачи матери или для покупки квартиры на свое имя.

При этом данные операции на Вашем разводе не скажут и не окажут на него никакого влияния.

Независимо от продажи и покупки квартиры Ваш брак все равно будет расторгнут. 

1
0
1
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Алена.

Квартира, которую Вы хотите продать, приобреталась в период брака? И за счет чьих средств?

3
0
3
0

Алена, для чего вы ставите юристам, пытающимся Вам помочь, отрицательные отзывы? Мы ведь не просто так Вас спрашиваем, не из праздного любопытства, а так как это важно при решении Вашего вопроса.

Если квартира -это наследство от Вашей бабушки, то она является Вашей личной собственностью в силу п.1 ст.36 СК РФ, потому законность ее продажи никак не зависит от бракоразводного процесса, и от того до его окончания она совершится или после. Вы не обязаны согласовывать ее продажу ни с кем. 

собственно говоря, если Вы собираетесь квартирой владеть и дальше, то и продавать ее маме нет никакой необходимости. Разделу она не подлежит.

2
0
2
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Могут ли по биллингу установить, что мамы рядом с поликлиникой не было?
Здравствуйте. Ситуация такова: маме положен льготный препарат, который она получала много лет. В этом году препарат отказались выдавать, предложили заменить на аналогичный. Однако, мы против замены препарата, отказ зафиксирован врачом-терапевтом. Стали писать во все инстанции, подчеркивая, что в настоящее время пациент вынужденно остался без препарата. Пришлось купить за свои средства, планируем взыскать. Недавно обнаружили сфальсифицированную запись в электронной медкарте, в которой мама якобы была на приёме у врача, и ей прописали аналог. Это в чистом виде подлог, на приёме мама не была. Вопросы: 1. Можно ли обращаться в прокуратуру? Или только в полицию? 2. Могут ли в ходе проверки установить, что запись произведена задним числом, с чужого устройства? 3. Мама в тот день была в других местах. Могут ли по биллингу установить, что мамы рядом с поликлиникой не было? Спасибо заранее.
, вопрос №4137013, Виктория Точилина, г. Москва
Семейное право
Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали?
Добрый день, подскажите пожалуйста, как мне можно поступить? Развелась с мужем в марте 2024 года, живем пока вместе, у нас двое детей 13 и 6 лет, ему некуда уйти, живем в доме, но он у нас никак не оформлен, вообще это земля моего папы по документам. Добровольно он уходить не хочет! Часто пьет и делает мне пакости, вот вчера второй шантажировал, забирал мой ноутбук, а это моя работа, и если я не дам ему, то он не вернет ноутбук... и все в таком плане. Инициатива развода была моя. Жить в страхе постоянно это не возможно 1. Как я могу его прогнать из дома? 2. Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали? Буду благодарна вашей помощи!
, вопрос №4136602, Анна, г. Иркутск
Наследство
Муж прописан в квартире, собственница его мама
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Гражданский муж просит прописать его в моем доме( дом я получила в наследство, после смерти родителей), прописано двое: я и сын(возможно выпишется когда нибудь). Гр. муж прописан в квартире, собственница его мама. Мама проживает у дочери, теперь они хотят продать квартиру, а мой муж в этом помеха т. к там прописан с детства. Счета оплачивал всегда он(но там не проживал). Мы с ним там заменили окна, застеклили балкон и также на оплачивали счета 3 года, последние 3 года мы не оплачиваем счета(так как его мама сказала, что квартира пополам). Вопрос: Как мне прописать его, но, что бы он не имел права на мой дом в будущем,чтобы у моего сына не было проблем в получении дома(наследство).
, вопрос №4135390, Наталья, г. Москва
Раздел имущества
Умерла бывшая жена, она жила в квартире которую купила ещё за 8 лет до развода, её сын теперь будет эту квартиру продавать, имею ли я право на долю суммы от продажи
Умерла бывшая жена,она жила в квартире которую купила ещё за 8 лет до развода, её сын теперь будет эту квартиру продавать,имею ли я право на долю суммы от продажи
, вопрос №4134785, Сергей, г. Москва
Защита прав работников
Но сейчас меня хотят оформить на пол ставки не повлияет ли это на мою пенсию по инвалидности
Мне 43 года, я инвалид 3 группы работаю не официально. Но сейчас меня хотят оформить на пол ставки не повлияет ли это на мою пенсию по инвалидности.
, вопрос №4134295, Ольга, г. Иркутск
Дата обновления страницы 14.11.2019