8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как решить договорные споры в суде по ПДКП?

я продавец.покупатели по ПДКП участка узнав. что я в период действия ПДКП заключила основной договор купли продажи с другим лицом, подали в суд и приостановили нам со вторым покупателем регистрацию договора купли продажи через суд наложив арест на мой участок. В итоге суд понуждает меня продать участок. А второй продавец забрал деньги и снял со мной договор с регистрации. Меня волнует, как я могла заключить договор с покупателями по ПДКП ,если у меня договор со вторым покупателем лежал в росреестре, и по своей воле забрать его я одна не смогла бы пока действовал ПДКП и заключить второй договор купли продажи с ними?

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Меня волнует, как я могла заключить договор с покупателями по ПДКП, если у меня договор со вторым покупателем лежал в росреестре, и по своей воле забрать его я одна не смогла бы пока действовал ПДКП и заключить второй договор купли продажи с ними?

Не понятна цель и смысл вопроса — вы хотели это сделать, но не смогли по каким-то причинам (вам отказали в росреестре), или что?

В любом случае, если вы заключили ПДКП, то вы приняли на себя обязательства перед покупателем и продать участок кому-либо другому уже не могли. 

И тут вопрос не в том, как вы могли бы забрать договор из росреестра в период регистрации и могли ли вообще. Даже если смогли бы, это ничего не изменило бы, потому что покупатель по договору смог бы требоваать признания права собственности через суд на основании заключённого договора.

Поэтому ответа на поставленный вопрос быть не может в принципе. Вы уже не могли в одностороннем порядке никак отказаться от заключённого договора, равно как и не могли отказаться от ПДКП, как и не могли остановить регистрацию поданного договора. Собственно, просто не нужно было своими же действиями заводить себя в такую ситуацию, сейчас же безболезненно выйти из неё уже невозможно

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

со вторым покупателем мы заключили основной договор, он перечислил деньги за участок и отдали на регистрацию, а покупатели, с кем ранее был заключен предварительный договор купли продажи узнали  про это и подали иск в суд о понуждении меня продать им участок, послав телеграмму.Но продать участок я им не могла, так как у меня уже был заключен основной договор со вторым покупателем  на участок и лежал он в росреестре. Меня волнует, как по мнению суда я могда осуществить решение суда  заключить ещё один договор купли продажи с истцами, не расторгнув основной договор купли продажи, который был подписан и отдан на госрегистрацию

со вторым покупателем мы заключили основной договор, он перечислил деньги за участок и отдали на регистрацию, а покупатели, с кем ранее был заключен предварительный договор купли продажи узнали  про это и подали иск в суд о понуждении меня продать им участок, послав телеграмму.Но продать участок я им не могла, так как у меня уже был заключен основной договор со вторым покупателем  на участок и лежал он в росреестре

Это я уже понял и именно на этот счёт дал ответ

Меня волнует, как по мнению суда я могда осуществить решение заключить ещё один договор купли продажи

Да суду, в общем-то, безразлично. По мнению суда, вы не должны были заключать второй договор, заключив первый, нарушая тем самым права истца и искусственно, невынужденно создавая подобную ситуацию. А поскольку права истца были нарушены, суд встал на их защиту и вынес единственно верное решение, которое мог вынести, поскольку отказать истцу никаких оснований суд не имел

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если она подаст в суд, я должна буду за эти 13 лет, выплатить алименты?
13 лет назад . Бывший гражданский муж ,у меня похител нашего ребенка . Т.к были побои , криминалл ,угрозы что моих близких расчленят ,я никуда не обратилась .Я от него сбежала . Но с ребенком хотела поддерживать связь. Но его родители ,не давали нам ни общаться ни видеться соответственно. Я никуда не обращалась , побои не снимала , на ребенка в розыск не подавала . Т.к боялась очень сильно за своих близких. Спустя 14 лет меня находит ,мать бывшено . И говорит чтоту меня алиментов на больше миллиона рублей.Что я знала где ребенок ,но не приезжала и т.д.Т.е сейчас им стало трудно ,они решили появиться и еще обвинить меня что я мол бросила ребенка сама ! Хотя она мне лично говорила , молодая родишь еще ! На алименты она еще не подавала ( его мать ( бывшего )/( она ребенком занималась).В августе будет год ,как они появились ,я с этого момента отправляю деньги .Это мой ребенок ,мне не жалко .Я и раньше отправляла бы ,но они не давали не видеться ,как позвонишь ,то угрозы ( я перережу семью твою, сварю племянников и заставлю сестру твою их есть ). Если она подаст в суд ,я должна буду за эти 13 лет ,выплатить алименты ? Повторюсь , это было 13 лет назад , реьенку сейчас 14 лет. А то что было 13 лет назад ,у меня нет никаких сейчас доказательст .
, вопрос №4111207, ЕКАТЕРИНА, п. Тульский
Налоговое право
У меня списывали деньги с карты по делам о задолженности кредитным, в 2023г, я решил проверить сегодня какие
у меня списывали деньги с карты по делам о задолженности кредитным , в 2023г, я решил проверить сегодня какие есть ли у меня еще задолженности , но на сайте суда не нашел трех дел , ни решения ни какой либо информации, как быть
, вопрос №4111069, аркадий, г. Москва
586 ₽
Вопрос отозван
Гражданское право
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя, якобы магазин продал товар
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя , якобы магазин продал товар покупателю с неправильными заявленными характеристиками за 13 тыс руб , поэтому потребитель хочет 400 тыс руб , третье лицо привлекли поставщика, который поставил это изделие за 4 тыс руб и якобы заявил неточную формулировку в описании товара, а именно написал на бирке льняная простынь , а эксперт установил что это простынь из льна, и потребитель считает что это огромная разница и обман. Это не шутка это реальный иск. Суд - коррупционной и уже удовлетворил такой иск в 400 тыс при цене изделия 4 тыс , после огромного количества жалоб , суд перешел по правилам первой инстанции и отменил решение так как третье лицо не извещали. Но по всем признакам суд хочет вынести такое же решение и удовлетворить иск. Ответчику это нужно чтобы не заплатить за поставку поставщику по судебному решению. Ответчику нужно чтобы суд в решении написал что поставщик указал неверную инфо на бирке и на этом основании ответчик возбудил уголовное дело в этом кавказском регионе против поставщика , оно прекращено как незаконно возбуждённое. Но ответчик в сговоре с истцом , разыгрывая спор , где ответчик все признает хотят снова возбудить дело против поставщика - третьего лица. Вопрос: нужно сформулировать иск , чтобы третье лицо заявило самостоятельные требования. Так как на сегодняшний момент суд полностью игнорирует все права третье лица как участника судебного процесса. Прошу не писать подайте отвод , жалоба на судей в коллегию , в Спортлото и прочее. Нужно правильно сформулировать такой иск. Может быть как основание залог товара у покупателя в силу закона при неисполнении решения суда о взыскании задолженности за поставку, так как ответчик не заплатил за поставку, но якобы продал товар , в связи с этим требовать признать сделку между ответчиком и истцом ничтожной или недействительной ? Или применить ст 10 - как подача иска с целью причинения вреда третьему лицу, доказательство есть, решение первой инстанции было положено с основание водбужения уголовного дела. Или предложить ваши более удовлетворябельные варианты. Доп. пояснение: Все это тянется уже 3 года, недавно истец заявил экспертизу Минюста, она проведена и полностью подтвердила качество товара на 100 процентов, теперь истец вместе с ответчиком пытаются опорочить эту экспертизу, которую сами же оплатили и выбрали. Вызвали эксперта и вместе с судьей склоняли его к противоречивым ответам, оказывали давление и требовали оценки обстоятельств и ответов на вопросы не по экспертизе и вне компетенции эксперта, третьему лицу вопросов задавать не дали. Прошу давать ответы только тех юристов , которые готовы будут написать такой иск и четко понимают как это правильно сделать.
, вопрос №4110021, Дмитрий, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Нужно ли ходатайствовать о проведении автотехнической экспертизы (споров о материальном ущербе нет)?
В феврале было ДТП. Через 2 недели возбудили расследование по ст. 12.24. Автотехническую экспертизу не проводили, а когда, я пришла ознакомиться с результатом медицинской экспертизы, был составлен протокол. Результатом мед. экспертизы была установлена лишь степень вреда здоровью. Нужно ли ходатайствовать о проведении автотехнической экспертизы (споров о материальном ущербе нет)? Ходатайство о проведении экспертизы с целью определения причинно-следственной связи и времени полученной травмы нужно писать на имя следователя ГИБДД или уже в суд? Место судебного рассмотрения данного дела следователь уже написала в протоколе.
, вопрос №4109567, Екатерина, г. Москва
636 ₽
Военное право
Как можно решить данную проблему…
Супруг военнослужащий офицер МО, служит в городе «А», супруга тоже офицер военнослужащая только не МО, а другой силовой структуры, в городе «Б». Есть малолетний ребенок. Супруг хочет перевестись в город «Б» по месту службы супруги. Есть отношение в одну из частей. Супругу в город «А» перевести не могут, потому что там нет таких частей и подразделений. От слова совсем. Изучили законодательство, есть закон о статусе военнослужащего, где в пункте «6 ст.15 Положения о порядке прохождення военной службы, утвержденного указом. Президента РФ Nº1237, говорится что если муж и жена военнослужащие, то должны проходит службу в 1 регионе, даже в одном гарнизоне. Супруг написал рапорт о переводе, приложил к нему справку о службе супруги, плюс отношение в часть в городе «А», 1,5 месяца КЧ его мурыжил (что тоже является нарушением), вроде бы должен был в течение 10 дней ответить, рапорт не хотел регистрировать. В итоге дал отрицательный ответ в одно лицо, не сообщим вышестоящему командованию, обосновав отказ низкой укомплектованностью, хотя часть укомплектована на 99% и еще ждут 14 офицеров выпускников. К слову у супруга контракт заканчивается в июне этого года. Он хотел бы служить в городе супруги, подписать новый контракт. В связи с отказом подано заявление в прокуратуру, рассмотреть законность отказа командира. Пришел ответ промежуточный с прокуратуры , что данные направлены вышестоящему командованию. Прошло около двух недель, видимо начали что делать и как итог, вызывают супруга и дают ему некую «отписку», а именно отношение на супругу в часть к мужу на вакантную должность. НО(!) супруга не писала рапорт о переводе, желание не изъявляла. Ребенок в городе «Б» и пристарелые родители, строится дом купленный на мат капитал и дальневосточную ипотеку. Переводы между структурами, конкретно из ФСБ в МО не возможны, никакого согласования с начальством супруги не было. Просто дали отношение и делайте, что хотите. Супруга обратилась к своему руководству, там конечно никто ничего не знал и добро на перевод не дадут. Просто бред. Какие дальнейшие действия возможны? В суд подавать? Еще было обращение к одному из депутатов ГД курирующему наш регион, был отправлен в МО депутатский запрос, но нему тоже ожидается какой то ответ. Семья 2 года живет на расстоянии. Как можно решить данную проблему…. Подскажите.
, вопрос №4109297, Екатерина, пгт. Забайкальск
Дата обновления страницы 15.11.2019