Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли председатель ГК требует оплатить долг за электричество?
Здравствуйте, попал в такую ситуацию . в начале 2019 решил купить гараж в ГСК(ГК), до этого я его снимал в течении нескольких лет. Долгов не было, хозяин гаража все оплачивал, он являлся членом ГСК, председатель ничего не предъявлял.
После оказалось что гараж не приватизирован, несколько месяцев хозяин гаража оформлял документы. При этом когда документы были готовы я ходил к председателю и спросил есть ли какие долги по гаражу? он ответил что нет , все ок.
Ко всему еще чтобы оформить гараж нужна была справка от председателя о том что долгов по гаражу не имеется. Он эту справку выдал с печатью ГСК и росписью гавного бухгалтера. Там написано четко черным по белому
"Задолжности по членским взносам и иным платежам не имеет"
роспись.печать.дата.
И вот настал момент когда с хозяином гаража мы ударили по рукам , он мне ключи , я ему деньги. всё оформляли в МФЦ , договор как положено.
Я уехал срочно по работе на несколько месяцев .
Сейчас вернулся , пришел к председателю вступить в члены гск , заплатить членский взнос за 2019 год , а председатель требует с меня еще денег за вступление в члены гск , на вопрос, а где прописана эта сумма? может в уставе? он сказал что там не прописано , просто так принято на оформление книжки и каких то документов. Для меня это не основной вопрос, это не так важно .
и второе , основной момент ! председатель сказал что я должен заплатить ему за электроэнергию !!! за 10 лет ! достал журнал и сказал что платили за электричество последний раз 10 лет назад , у него прописаны последние показания счетчика. я пошел в гараж проверил нынешние показания , да , они разнятся существенно , сумма приличная. Я так понимаю хозяин стабильно платил членские взносы , но за электричество он не платил и мне об этом не сказал.
Я ушел , сказал что позже разберемся. Так вот вопрос , раз бухгалтер дал справку с подписью и печатью что задолжностей по членским взносам и иным платежам не имеет , разве в силе они требовать с меня этот долг за электричество? Уважаемые, подскажите как действовать.
Здравствуйте Дмитрий!
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник.
Таким образом, плата долгов за электричество это не Ваша проблема, так как до момента приобретения оплату долгов по электроэенргии должен был произвести предыдущий владелец.
При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат.
Дмитрий!
В данном случае все долги, если они есть должен платить предыдущий собственник, а не вы. Вы должны оплачивать долги с момента как вы стали собственником. В отношении электросчетчика советую вам вызвать электрика, который проверит работоспособность счетчика, не сорваны ли пломбы, и выдаст вам акт, в котором будет указано, что счетчик полностью рабочий и прошел поверку как полагается. Председателю же посоветуйте обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику
хорошо, спасибо Сергей. а поводу справки которую выдали в бухгалтерии что можете сказать? там же написано что долгов по членским и иным платежам не имеется. Это относится к долгам за электроэнергию?
Если в справке имеется слово «и иным» то это трактовать можно как угодно.