Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если договор аренды жилья заключен не с собственником?
Здравствуйте! Как доказать действительность договора аренды жилья, если он заключен не с самим собственником, а с его родственником без доверенности?
, Daniil Ahmenev, г. Екатеринбург
Ольга Сапронова
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Таким образом, в случае возникновения спора по вопросу правомерности сдачи жилого помещения в аренду без разрешительных документов от собственника (например, доверенности), признать действительным договор аренды будет проблематично (в случае если собственник не подтвердит разрешение на сдачу).
Похожие вопросы
Имеется договор аренды земли сельхоз назначения
Здравствуйте! имеется договор аренды земли сельхоз назначения. ОГРНИП изменился. Что делать?
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Здравствуйте!
У меня с супругой есть квартира.
В собственности 4 года.
Один ребенок.
Хотим её продать и купить по площади больше квартиру.
Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет.
У жены есть 1/5 доли в квартире.
Т.е. не единственное жильё.
Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё?
И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?
Спасибо!
Что будет, если их просто подарить?
Сестра матери хочет переписать на меня 5 метров жилья в своей московской квартире. Но почему-то убеждена, что выгоднее их не подарить, а продать мне эти 5 м в Москве за 10 000 рублей.
Есть ли у этого подхода какие-то основания, можно ли продавать метры в Москве не по рыночной стоимости, и как лучше передать эти метры, чтобы это было законно и чтобы все могли избежать лишних издержек.
Что будет, если их просто подарить?
Как мне быть, если мастера постоянно кидают работы, на какой срок опираться?
Здравствуйте. В этом договоре нет срока завершения работ. Как мне быть, если мастера постоянно кидают работы, на какой срок опираться?
Как законно собственнику помещения уменьшить расходы на вывоз тко?
При расторжении договора аренды на помещение, принадлежащее собственнику, региональный оператор по вывозу тко выставил оплату собственнику помещения в объемах прежнего арендатора. По факту помещение не используется, тко не образуется. Как законно собственнику помещения уменьшить расходы на вывоз тко?
Подтверждение на сдачу в каком виде можно предоставить. Переписки в социальных сетях или телефонного разговора будет достаточно? Или нужно будет в письменной форме с подписью?
Смотря для чего Вам нужно подтверждение. Если дело доходит до признания недействительности договора в суде, то у Вас должно быть письменное уполномочие на разрешение подписания договора аренды от собственника. В ином случае, суд может не признать согласие собственника, исходя из переписки и т.д.