Что значит фраза о том, что право собственности подлежит регистрации?

Добрый день! Перед покупкой квартиры в ипотеку мы с мужем составили брачный договор (далее БД), о том что ипотечная квартира в будущем после погашения будет его собственностью, а добрачная квартира моей (хотя он туда вкладывал деньги ранее). Также этим БД мы разделили долги (текущий и будущие), чтобы ипотечные обязательства никак не коснулись меня и моего имущества. Сейчас ситуация изменилась и мы хотим продать мою квартиру, чтобы частично погасить ипотеку. Полное погашение планируем сделать в течение 2-3 лет. После погашения мы устно договорились разделить квартиру пополам. Вопрос: Как я могу себя юридически подстраховать, чтобы в случае проблем в отношениях иметь возможность потребовать деньги с мужа (нотариус объяснил, что переделать БД невозможно из-за ипотечного обременения квартиры)? Как я могу заранее зафиксировать договоренность о разделе квартиры в будущем после погашения ипотеки?

Здравствуйте! В брачном договоре указано, что недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, не может быть признано общей совместной собственностью ни на каких основаниях, в том числе, нсли за счет вложений второго супруга были внесены улучшения, значительно увеличивающие стоимость такой недвижимости. Но меня смущает слово "приобретенная" до брака. Я свою квартиру не приобрела, а получила в результате приватизации и потом долю по наследству. Но задолго до брака. Значит ли это, что указанное положение БД не будет действовать в моем случае, так как квартира не приобретена, а получена. И ее можно будет признать совместной собственностью при наличии оснований?

Здравствуйте,У меня вопрос такой: Имею ли я право на законную долю в доме своих родителей(отца),если не имею свидетельства о регистрации права собственности,то есть официально не являюсь сособственником, а только лишь прописана там более десяти лет,и мои дети прописаны там с рождения?!Либо могу ли я по суду выделить себе долю в этом доме при живом наследодателе,который не составил завещание?! Спасибо за внимание,очень жду ответа

Здравствуйте! Спустя 20 лет, выяснилось, что дедушке выдавался земельный участок, в администрации ( выписки и решение есть). Имущество не вошло в наследственную массу ни к его жене( бабушке) ни к сыну ( моему папе), сейчас умерли все, а з/у всплыл. Как признать право собственности? Какие этапы у этой процедуры?