8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая максимальная площадь участка, прирезаемого к участку ИЖС?

Добрый день. Хотим узаконить землю путем перераспределения земельных участков между собственником и муниципалитетом. Фактически необходимо к участку собственника площадью 10 соток прирезать участок 8 соток. В местной администрации сказали что прирезаемая площадь должна быть меньше 6 соток ( меньше минимального размера участка установленной категории). Я так полагаю, что они руководствуются ст.39.29 п.9 п.п.9 ЗК РФ.

А площадь образуемого участка после прирезки не более 25 соток (максимальной установленной величины участка установленной категории) - ст. 39.27 п.8 п.п. 8 ЗК РФ.

Но кадастровый инженер говорит что можно прирезать и больше 6 соток, лишь бы площадь участка после перераспределения не превышала 25 соток (максимально допустимую для данной категории).

Можно ли прирезать 8 соток? Если нельзя, то можно ли сначала прирезать меньше 6 соток, а потом прирезать ещё оставшуюся площадь?

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Любовь Пакелькина
Любовь Пакелькина
Юрист, г. Смоленск

Екатерина, основанием отказа в перераспределении может послужить то, что в данном месте возможно сформировать основной, а не дополнительный участок. Основной участок — это тот, площадь которого составляет не менее МИНИМАЛЬНОГО размера участка для данной категории. Уточните, какая в вашем регионе минимальная площадь для вашего вида разрешенного использования. Если это 6 соток — то понятен тогда ответ администрации. Что касается второй части вопроса — то все будет зависеть только от позиции администрации — могут отказать, сославшись на возможность формирования самостоятельного участка, а могут и пропустить, позволив вам приобрести всю свободную землю в 2 захода

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить?
Могут ли забрать наш коллективный сад за неуплату сборов за 4 года, не оповестив нас? Последний раз были в мае, да и в начале июня приходили просто посмотреть урожай, все было без изменений и когда пришли через 2 недели, в нашем саду уже появились новые жильцы и благоустроились. Хотя до этого все с 80-ых годов всё оплачивали. Дом на участке также был построен нами, на свои денежные средства. Мы все равно посещали его каждый месяц, косили траву, сажали кусты, собирали урожай. Не платили только за землю, а воду и газ мы отключили давно. Сказали за эти года, что мы не оплачивали, накопилось 9-10 тысяч рублей за него, но мы готовы выплатить эту сумму. Человек, что эти года ухаживал за участком, был не в состоянии самостоятельно за ним ухаживать, по причине инвалидности при болезни, поэтому вместо него ходили его дети и их в саду видели. Пытались обратиться к председателю, но она заблокировала наш номер, не сообщает своей фамилии, совсем не хочет с нами разговаривать, поэтому не можем всять все необходимые документы и узнать у нее дату для подачи заявки в архив, для бумажки, подтверждающей покупку этого участка нами. Новые жильцы же говорят, что приходили еще зимой и неужели, за это время нельзя было сообщить нам, что вот такая ситуация с садом? Назвали наш сад заброшенным, хотя по всему саду еще 10 домов пустует и их не посещают лет 10, а то и более, но вдруг наметили именно наш сад, который не заброшен, но они говорят обратное. Приходили часто и как мы узнали, председатель была в саду почти каждый день, но жильцам новым нашего сада она сказала, что не видела нас очень давно, а другие нам сказали, что видели нас здесь, знают нас и могут подтвердить, что сад не заброшенный. Новые жильцы за эти 2 недели, что мы в последний раз посещали сад, скосили все наши кусты, траву, говорят, потратили деньги чтобы какие-то деревья вырвать, хотя на нашем участке нет деревьев и эти деревья вообще являются соседскими, вытащили все наши вещи из дома и сожгли их. Есть также вероятность, что бумага, подтверждающая, что участок выдан был нам, находилась в доме, возможно бумага также была сожжена, потому что у соседей узнали, что эти бумаги выдавали всем и все жильцы их хранят в самом саду. Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить? У них есть наш номер и адрес, да и сами мы там появляемся, все соседи нас там видят.
, вопрос №4170295, Амина, г. Ульяновск
Все
Здравствуйте смотрите какая ситуация я решил отказаться от
Здравствуйте, смотрите какая ситуация, я решил отказаться от обучения в Урбан академия , но рассрочка у меня уже оформлена , они мне перезвонили и сказали, что первые 6 месяцев они будут платить , и только потом я смогу отказаться в т-банке от рассрочки , это правда ? Просто я не особо понимаю что и как делать , очень волнуюсь что меня хотят обмануть на 133 000 рублей , подскажите пожалуйста , все ли правомерно с их стороны ? ( оформил обучение под рассрочку с кредитом , они сказали что за первые 6 месяцев заплатят они по 7000 в месяц ) Здравствуйте, смотрите какая ситуация, я решил отказаться от обучения в Урбан академия , но рассрочка у меня уже оформлена , они мне перезвонили и сказали, что первые 6 месяцев они будут платить , и только потом я смогу отказаться в т-банке от рассрочки , это правда ? Просто я не особо понимаю что и как делать , очень волнуюсь что меня хотят обмануть на 133 000 рублей , подскажите пожалуйста , все ли правомерно с их стороны ? ( оформил обучение под рассрочку с кредитом , они сказали что за первые 6 месяцев заплатят они по 7000 в месяц ) "готово "
, вопрос №4169840, Андрей, г. Жуковский
1900 ₽
Земельное право
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, где никак не указывается на наличие извещения в газете и отсутствуют результаты собрания
Есть межеванный земельный участок в Новой Москве площадью 10 соток. Путем перераспределения с ДГИ получено распоряжение на перераспределение 2 соток, итого площадь участка увеличивается до 12 соток. В газету было подано извещение о собрании о границах. Со слов кадастрового инженера отклика заинтересованных лиц не было. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, где никак не указывается на наличие извещения в газете и отсутствуют результаты собрания. Как должен быть оформлен межевой план и какие сведения он должен содержать при наличии извещения в газете?
, вопрос №4169850, Павел, г. Москва
Недвижимость
Характеристики объекта недвижимости: назначение - Нежилое, наименование - Дом, площадь -6 кв.м
Добрый вечер! Купили дачный участок на котором стоит недвижимость. Характеристики объекта недвижимости: назначение - Нежилое, наименование - Дом, площадь -6 кв.м. Можно перевести это здание в хозблок или сарай, чтобы не сносить. Рядом строим новый дом.
, вопрос №4169631, Наталья, г. Москва
Земельное право
Кратко о проблеме: Ситуация такая Сосед изменил рельеф местности по границе участка, выкопав котлован с
Кратко о проблеме: Ситуация такая Сосед изменил рельеф местности по границе участка, выкопав котлован с максимальной глубиной около 3 м прихватив и муниципальную землю под дорогу для въезда длиной метров 30 и шириной 4 метра. Буквально в 3 метрах от границы НП Самарская Лука
, вопрос №4168596, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2019