8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банкротство застройщика, у которого приобрела квартиру по договору переуступки прав по ДДУ

Добрый день! Я приобрела по договору уступки право требования к застройщику о получении квартиры. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротсве данного застройщика. Дело в том, что по моему договору уступки, котрый является конечным звеном в цепочке, была произведена оплата мной наличными деньгами, что подтверждается приходником и справкой об оплате. По предыдущему звену у которого я покупала у ООО подрячика и который уступил мне право есть необходимые спавки о полной оплате, возможно даже есть акт выполненых работ. Но вот по самому первому звену в цепочке по дду где застройщик передавал по дду 40 квартир в одном договоре на свою же аффилированную фирму, и в том договоре стоит срочка что деньги дожны быть переданы в течении 3 дней. Нам не известно переданы деньги или нет, юрист застройщика говорит что будет оспаривать все сделки с конечными звеньми по всем цепочкам, так как первоначальный договор долевого участия не оплачен. Но есть справка о полной оплате от застройщика за подписью директора. Есть зарегистрированное в росреестре дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома между застройщиком и фирмой прокладкой, которое было подписано почти через 2 года после регистрации дду. Конкурсный управляющий нам сказал, что у кого дду, то тех дольщиков включит в реестр кредиторов, а те кто по договарам уступки будут включаться в реестр в судебном порядке. А юрист застройщика говорит ,что будет оспаривать дду. Как быть, что нам делать, как подстраховаться в данной ситуации. Все справки о полной оплате по всей цепочке на руках, но даже Министр по строительству по нашей области говорит, что справки о полной оплате это не финансовый документ подтверждающий оплату.

Показать полностью
, юлия, г. Челябинск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Ситуация достаточно сложная, практика судебная противоречивая по такого рода ситуациям. Однако, долевое строительство социальная сфера, вы добросовестный приобретатель, поэтому шансы на включение в реестр есть.

Необходимо правильно сформулировать правовую позицию и отстаивать свои интересы в суде.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку и оформили ДДУ на двух человек
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку и оформили ДДУ на двух человек. Мы не пинсионеры и ипотеку ещё не выплатили. Дом сдан и мы оформили права соьственности на двоих. Хотели бы узнать, как модно переоформить квартиру на одного собственника. Нужен ли брачный договор? Это нужно доя продажи квартиры через 3 года без выплаты налога.
, вопрос №4116255, Валерия, г. Москва
Договорное право
Является ли отказ о подписаниии моей копии договора основанием для выселения?
Добрый день. Сдал квартиру не русским. При подписании договора они подписали только один экземпляр, который обещали оставить мне, но оставили его себе. Заметил это не сразу. Когда зашла речь о подписании моей копии договора, получил отказ. Человек с которым подписывал договор на связь не выходит, на сообщения и звонки не отвечает. В квартире проживает муж девушки, которой сдал квартиру. Является ли договор аренды действующим, если он подписан в одном экземпляре? Является ли отказ о подписаниии моей копии договора основанием для выселения? Тк отказ арендатором подписывать договор аренды дает сомнения по поводу его порядочности
, вопрос №4115895, Антон, г. Москва
Налоговое право
Надо ли мне платить налог с продажи квартиры, полученной в качестве компенсации обманутого дольщика за полностью оплаченную по ДДУ квартиру обанкротившегося застройщика?
Здравствуйте. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры, полученной в качестве компенсации обманутого дольщика за полностью оплаченную по ДДУ квартиру обанкротившегося застройщика? Спасибо
, вопрос №4115808, Борис, снт. Волга
Недвижимость
38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности
я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?
, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь
Гражданское право
Я сирота приобрел квартиру в соьственость могу ли я продавать ее уже
Я сирота приобрел квартиру в соьственость могу ли я продавать ее уже
, вопрос №4114725, Сергей, г. Иркутск
Дата обновления страницы 13.10.2019