8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право соственности на землю

Здравствуйте! В 1994г. я приватизировал участок земли в садоводстве. Получил на руки свидетельство о праве собственности. В соответствии с законом ФЗ №122, вступившем в силу после получения мною Свидетельства на право собственности, от меня не требовалось дальнейшей регистрации принадлежащего мне участка и внесения его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). На участке я не появлялся несколько лет, взносов в садоводстве не платил, но земельный налог с 2008 г. оплачивал. Летом 2012 я приехал на участок и узнал от председателя, что участок мне не принадлежит, а по решению суда он перешёл к новому владельцу. Якобы в садоводстве не было данных о том, что этот участок принадлежит мне. Поэтому его вначале отдали одному владельцу, а тот отдал его ещё одному, ныне владеющему. Акт последней передачи был зафиксирован в суде, где документы предоставили 3 стороны : председатель СНТ, новый владелец и администрация района. Таким образом, в данный момент по решению суда участок принадлежит уже иному хозяину, хотя на руках у меня имеется свидетельство на право собственности и кадастровый номер, которые никто не отменял. Новый владелец имеет ещё одно свидетельство, внесённое в ЕГРП, и ещё один кадастровый номер на тот же участок. Теперь в кадастровой палате зафиксировано 2 права собственности на один участок, но с двумя кадастровыми номерами. Насколько я понимаю, единственное решение этой проблемы –обращаться в суд. В суде не дали ознакомиться с делом, на основании которого мой участок перешёл в другие руки, на том основании, что лично я не участвовал в судебном процессе. 1)Что мне делать в этом случае? 2) Как я могу ознакомиться с делом? 3) Каков может быть исход дела? 4) Имеет ли значение, был ли участок незаконно продан новому владельцу или передан безвозмездно? Заранее благодарен за ответ.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Анна Хвостанцева
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва

Иск в суд о признании права собственности на земельный участок и нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Но придется доказывать границы. Ответчик - второй собственник.

Или еще проще - вызывать землеустроителей, межевать свою (!) землю, согласовывать границы через объявление в газете, вносить информацию о границах в кадастр.

И после этого - владеть своим участком. А второй "собственник" пусть доказывает, каким именно участком он владеет и на каком основании.

Категория земель какая? Если сельскохозяйственные, то могли изъять теоретически при неиспользовании в течение трех лет. Но точно так же теоретически обязаны были вначале вынести административное взыскание за неиспользование. И делать это имела право отнюдь не администрация за компанию с председателем товарищества.

А вообще с вашей ситуацией надо разбираться, видя хотя бы часть документов. Споры о "двух собственниках" не так уж и редки, а с участием администраций всяческих поселковых, тем более.

0
0
0
0

>>в суде не дали ознакомиться с делом, на основании которого мой участок перешёл в другие руки, на том основании, что лично я не участвовал в судебном процессе.

письменно просили-отказали?

вообще есть у кого-то ваши письменные запросы и доказательства того, что вы в курсе всей этой ситуации? Если нет - не спешите. Идите по второму пути, регистрируйте свой участок, делайте межевание, и пусть другие волнуются.

А у проблемы, пока вы о ней не знаете, сроки давности не текут. И раз вам (устно, надеюсь?) отказали в ознакомлении с делом, значит у вас еще будет замечательная возможность подать апелляционную жалобу от своего имени, как от имени лица, в отношении чьих прав принято данное решение.

А вот если обращались письменно, тут несколько сложнее и придется действовать, но действовать грамотно - быстрее.

0
0
0
0

Конечно, участок можно виндицировать (потребовать из чужого незаконного владения), но в вашей ситуации лучше все же проанализировать дело и всю имеющуюся информацию, а это весьма объемно по времени, прежде, чем предпринимать какие-либо действия, тем более которые влекут серьезные юридические последствия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Земельное право
Как оформить запрос в муниципалитет, на получение земли в аренду на 50 лет с правом выкупа
как оформить запрос в муниципалитет, на получение земли в аренду на 50 лет с правом выкупа
, вопрос №4101071, Светлана, г. Ижевск
Автомобильное право
Здравствуйте меня зовут Оксана у меня 3 кредита на общую сумму 500000 тысяч рублей, и имеется в собственности участок земли, если я хочу признать себя банкротом то в этом случае я потеряю участок?
Здравствуйте меня зовут Оксана у меня 3 кредита на общую сумму 500000 тысяч рублей, и имеется в собственности участок земли ,если я хочу признать себя банкротом то в этом случае я потеряю участок?
, вопрос №4100686, Ксения, г. Иркутск
Земельное право
При межевании земли нашему МКД отошел большой участок земли
Добрый день. При межевании земли нашему МКД отошел большой участок земли. более 20 метров от стены дома. Раньше там были гаражи, потом их убрали и УК, которые были на тот момент не занимались качественной уборкой территории. Сейчас там уже лес. Вопрос является ли это зеленной зоной и нужно ли оформлять порубочный билет на спил деревьев. Многие из них уже попадали, други готовы упасть на машины. которые паркуются рядом. И за чей счет это все должно происходить. Спасибо.
, вопрос №4100499, Ирина, г. Самара
Земельное право
Имели ли право соседи без нашего согласия вносить изменения в общий забор?
Добрый день! Купили дом от застройщика, где уже был установлен забор между соседями. Соседи купили дом позже нас на пару месяцев, у того же застройщика. Забор стоял ровно, сейчас соседи взяли и три листа от забора отпустили в землю. Что портит весь внешний вид, испорчен забор так как теперь видно дырки, которые были раньше были прикручены к столбам. Полина забора идет выше, далее три листа опущены, далее опять забор идет выше...Забор так же в земле гниет. Имели ли право соседи без нашего согласия вносить изменения в общий забор? Он не был приобретен на их личные средства. Стоимость забора входила в сумму покупки нашего дома. Их дом был построен позже. Застройщик подтверждает, что соседи не оплачивали забор
, вопрос №4099389, Ксения, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте я купила землю дома нет сгорел хотели строиться узнали что там прописаны маленькие дети что делать
Здравствуйте я купила землю дома нет сгорел хотели строиться узнали что там прописаны маленькие дети что делать
, вопрос №4099210, Татьяна, г. Дмитров
Дата обновления страницы 29.05.2013