Как продать 1/4 долю в приватизированной квартире?

Формально, да. Реально, практически невозможно.

Вы имеете приоритетное право покупки такой доли. То есть, вам должно быть сделано официальное предложение. Практически же его доля в квартире не выделена, и даже не составит и в теории отдельной комнаты. Ну и кто в здравом уме и трезвой памяти купит так называемую, идеальную, долю в размере 1/4?

А вообще ситуация плохая. Я так понимаю, вариантов нормально договориться нет?

Да, собственник доли в общей долевой собственности имеет право продать эту долю третьему лицу по истечении месяца после отказа других собственников выкупить долю.

Здравствуйте. Согласно положениям п 2 ст 246 ГК РФ, " Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."

В силу положений п 1 ст 250. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

и положений п 2 ст 250  Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Так что при отказе выкупить данную долю др сособственниками, он может продать ее любому лицу изъявившему ее выкупить.

Здравствуйте, Екатерина. Требовать выкупить долю он не может, а обязан предоставить вам право преимущественной покупки доли. Если вы в течение месяца ее не выкупаете, он вправе продать долю любому другому лицу. Правда, стоимость отдельно проданной доли будет значительно меньше, чем если бы вы продали всю квартиру, а деньги поделили в соответствии с долями. Ваше согласие на продажу принадлежащей ему доли не требуется, у вас имеется право эту долю выкупить.