Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Расчет налога при продаже недвижимости, приобретенной на торгах по банкротству

По договору цессии с банком получили право требования долговых обязательств с физического лица. После повторных торгов по банкротству оставили недвижимость за собой. Сейчас её реализуем. Вопрос о расчете суммы, с которой необходимо уплатить подоходный налог.

19 сентября 2019, 13:06, Кирилл, пгт. Березово

Кирилл, добрый день! А кто получил право, кто продал — ИП, ООО, физлицо? Если ИП /ООО на какой системе налогообложения находятся? Если физлицо и недвижимость не использовалась для осуществления предпринимательской деятельности налог рассчитывается с учетом ч. 5 ст. 217.1 НК РФ — если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости налоговая база определяется как 70% КС. При этом на основании ст. 220 НК РФ ее можно снизить на фактически понесенные на приобретение недвижимости расходы

19 сентября 2019, 13:47

Кирилл

Клиент, пгт. Березово

Добрый день, купило ФЛ. Порядок цифр такой: оставили за собой за 20% от стоимости лота, как залоговое имущество за 500 000 руб. Кадастровая стоимость 500 руб. (объект незавершенного строительства). Хотим продать за 100 тыс.

19 сентября 2019, 13:53

Хотим продать за 100 тыс.
Кирилл

ясно, тогда вообще проще заявить налоговый вычет, налог соответственно составит 0 руб.

п.п. 1п. 2ст. 220 НК РФ

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

для этого по окончании года надо будет подать декларацию 3-ндфл, отразить данный доход и заявить указанный вычет

19 сентября 2019, 13:56

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я отказаться от совместно приобретенной в ипотеку недвижимости и выйти из договора?

Развожусь с мужем. Общие дети 2 и 6 лет. Муж работает и имеет неофициальный доход от 2-х до 3-х млн в месяц. Я в официальном декрете. Несколько месяцев назад взяли в ипотек квартиру. Договор составлен на меня, муж не фигурирует даже как созаемщик. Долг по кредиту 10 200 000₽. Могу ли я отказаться от совместно приобретенной в ипотеку недвижимости и выйти из договора?

30 июня, 07:06, вопрос №4171631, Дарья, г. Сочи

2 ответа

700 ₽

Налоговое право

Возможны ли еще какие-то варианты у меня?

Доброй Ночи! Скоро срок уплаты налога с продажи недвижимости... (сумма уплаты налога ФНС равна 317000. Подавал заявление в налоговую для рассмотрения рассрочки/отсрочки сроком на 1 год. ФНС требует обеспечение вида - поручитель, залог, банковская гарантия. В моей ситуации поручителя нет, залога нет (ед. жилье и то в залоге - ипотека), а банковскую гарантию физ. лицу нереально получить. Пытался взять кредит, но из за сильной фин.нагрузки - только под залог которого нет. Пытался взять ссуду в компании в которой работаю - отказ. Готовлюсь к худшему, ведь если не оплатить налог в срок требования - суд- приставы ФССП и арест счетов. Возможны ли еще какие-то варианты у меня?

29 июня, 21:04, вопрос №4171492, Константин Аристов, г. Всеволожск

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вопрос по поводу начисления налога с продажи квартиры, я продала свою

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вопрос по поводу начисления налога с продажи квартиры, я продала свою квартиру, которая находится у меня в собственности менее 5 лет, но более 3 лет, эта квартира единственное мое жилье. Будет ли налог?

29 июня, 16:58, вопрос №4171353, Анна, г. Жуковский

1 ответ

700 ₽

Банкротство

Подлежит продаже в пользу кредитора или нет?

У мужа кредиты ( не залоговые, без поручителей). В случае банкротства его , что будет со мной . У меня есть имущество в виде помещения ( нежилого) , которое по ДКП ( договору купли продажи ) оформлена на ООО, в котором ,я генеральный директор и 100% учредитель. Помещение в рассрочке. Подлежит продаже в пользу кредитора или нет?

28 июня, 17:12, вопрос №4170511, Светлана, г. Москва

5 ответов