Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
при смене председателя ТСЖ стоит вопрос о расторжении договора аренды.в каких случаях могут расторгнуть этот договор?
если физ.лицо взяло в аренду подвальное помещение в ТСЖ, согласовало с администрацией, заключило от себя все договора с поставщиками коммунальных услуг, заказала проекты на реконструкцию подвала, сделав ремонт за свой счет, платит небольшую аренду 12 лет и при смене председателя ТСЖ стоит вопрос о расторжении договора аренды.в каких случаях могут расторгнуть этот договор?
, Надежда, г. Улан-Удэ
Сергей Китаев
Здравствуйте Надежда!
Досрочное расторжение договора аренды предусмотрено ст. 619 ГК РФ, в которой указаны следующие основания для расторжения договора:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором могут быть предусмотрены и иные условия для расторжения договора аренды.
В соответствии со ст. 617 ГК РФ, смена собственника при договоре аренды (не важно, юридическое или физическое лицо) не является основанием для расторжения договора аренды.
Таким образом, смена председателя ТСЖ не может служить основанием для расторжения договора аренды, если это прямо не предусмотрено договором.
Похожие вопросы
Здравствуйте, у нас такая проблема из-за задержки зарплаты мужа, нам не хватает второй половины для оплаты и наймодатель сказал, что 16го будет тогда расторжение договора и мы в этот же день
Здравствуйте, у нас такая проблема из-за задержки зарплаты мужа, нам не хватает второй половины для оплаты и наймодатель сказал, что 16го будет тогда расторжение договора и мы в этот же день.. Можно ли использовать 50% из залога, чтобы оплатить и в следующую оплату добавить к оплате эти 50%?
Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет, то какие проблемы могут быть?
Добрый день!
У сотрудника в трудовом договоре стоит сумма 25 000, но мы ему платили намного больше долгое кол-во времени , не подписывая при этом дополнительные соглашения
С сотрудником была договоренность на эту большую сумму денег, для него это стало как оклад
Можем ли мы с учетом того, что никаких доп соглашений не было опять начать платить ему ровно по трудовому договору ?
Если да, то не будет ли у нас проблем, если нет , то какие проблемы могут быть ?
Если нужны будут еще уточняющие вопросы, спокойно на все отвечу
Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения)
Здравствуйте! Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения). В договоре указано, что я обязуюсь оплачивать коммунальные платежи. Сейчас с меня требуют оплату капитального ремонта и услуг управляющей компании многоквартирного дома. Должна ли я платить за это? Спасибо!
Арендатор продолжал работать осуществлял платежи на р/с прежнего собственника, поскольку между прежним собственником и новым собственником был заключён агентский договор
Здравствуйте. Между двумя коммерческими организациями в 2012м году был заключён договор аренды нежилого помещения сроком до 2027 года. Зарегистрирован не был. В 2020 году у Помещения сменился собственник. Между новым собственником и Арендатором никаких договоров не заключалось. Арендатор продолжал работать осуществлял платежи на р/с прежнего собственника , поскольку между прежним собственником и новым собственником был заключён агентский договор. В настоящий момент Арендатор и новый собственник достигли соглашения о том что Арендатор покидает помещение. Вопрос: Соглашение о расторжении договора аренды должно заключаться с новым собственником помещения или с тем, с кем договор был заключён изначально , т.е. прежним собственником? С уважением.
У меня вопрос, правомерно ли это и насколько это законно?
Я член СНТ, имею долю собственности 1/6, оплачиваю ежедгодно с 2018 года , а также полностью оплачиваю все остальные взносы , приезжаю каждые выходные с мая по октябрь.
Мой брат , тоже собственник, имеет большую часть 5/6, но не оплачивает ничего и не приезжает совсем.
В прошлом году у нас была смена председателя СНТ.
Недавно, новый председатель заявил мне, что я должен полностью оплатить годовой взнос в размере 11000 руб , т. к. второй собственник не платит по своей доле совсем.
У меня вопрос, правомерно ли это и насколько это законно?