Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Через какое время могу продать квартиру без возврата налога?

Добрый день. 1,5 года назад умерла мама, год назад вступили в наследство. Отец получил 1/2 супружескую долю однокомнатной квартиры, вторую 1/2 получила я. Сейчас хотим переоформить квартиру на меня. Если по дарственной то сколько это будет стоить (кадастровая стоимость доли 550 тысяч) и через какое время могу продать квартиру без возврата налога государству?Или выгоднее куплю продажу сделать?

29 августа 2019, 05:58, Светлана, г. Санкт-Петербург

возврат налога возврат налогов

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

через какое время могу продать квартиру без возврата налога государству?
Светлана

минимально необходимый срок владения объектом недвижимости для освобождения дохода от налогообложения НДФЛ в Вашем случае 3 года согласно п.3 ст.217.1 НК. на основании п.4 ст.1152 ГК срок владения исчисляется с момента открытия наследства (т.е. дня смерти наследодателя), при этом, изменение размера доли на срок владения не влияет.

Или выгоднее куплю продажу сделать?
Светлана

дарение, конечно, т.к. не придется платить налог в силу п.18.1 ст.217 НК.

29 августа 2019, 12:51

Светлана

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое за ответ. Могу ли я обратиться на прямую со всеми необходимыми документами в РОСРЕЕСТР или МФЦ, без нотариуса?

29 августа 2019, 13:24

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

договор отчуждения (дарения) доли в квартире подлежит нотариальному удостоверению. а вот при продаже вместе с отцом (т.е. одним договором отец и Вы продадите квартиру) — нотариус не нужен.

29 августа 2019, 13:27

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Можем ли мы продать квартиру, если гражданин Украины приехать в Россию не может, по доверенности?

Здравствуйте. Хотим продать квартиру в Москве. 1/2 квартиры принадлежит гражданину Украины. Можем ли мы продать квартиру, если гражданин Украины приехать в Россию не может, по доверенности? И как это можно осуществить?

Вчера в 08:36, вопрос №4169910, Анна, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, у нас с братом квартира с ровными долями в ней, брат недавно умер, нужно ли мне вступать в наследство что бы продать квартиру?

Здравствуйте,у нас с братом квартира с ровными долями в ней,брат недавно умер, нужно ли мне вступать в наследство что бы продать квартиру?

Вчера в 05:36, вопрос №4169741, Константин, г. Бодайбо

2 ответа

Нотариат

Хочу продать квартиру, квартира оформлена на отца может ли он за ранее подписать доверенность на то что бы я продавал квартиру или согласие на продажу квартиры как это делается?

27 июня, 10:54, вопрос №4168869, Миша, г. Москва

3 ответа

Гражданство

Решили с мужем продать квартиру в Латвии и столкнулись с проблемами: ипотека оформлена на мужа(гр. РФ с ВНЖ в Латвии), а недвижимость на меня(гр. РФ, ВНЖ в Латвии утрачен)

Решили с мужем продать квартиру в Латвии и столкнулись с проблемами: ипотека оформлена на мужа(гр. РФ с ВНЖ в Латвии), а недвижимость на меня(гр. РФ, ВНЖ в Латвии утрачен). Я в настоящее время живу в России, а он уехал в Латвию к родителям, мы не в разводе, но визу мне не дают. Ищем способ переоформления квартиры или передачи прав для её продажи с меня на мужа без посещения мной Латвийской Республики. Муж может приехать в Россию.

27 июня, 09:20, вопрос №4168669, Ксения, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте В феврале 2023 года продала квартиру за 3500000

Здравствуйте. В феврале 2023 года продала квартиру за 3500000 руб. У меня 1/2 доля. Мы эту квартиру приобрели в 2021 году и поэтому при продаже пришлось заплатить налог в сумму 32500 руб. Общий налог на 2 человека был 65000 руб. В апреле 2023 года я родила ребёнка и оформила Единое пособие, которое мне выплачивали до апреля 2024 года. В мае 2024 года я подала на повторное получение пособия и мне отказали из-за того что я продала имущество в 2023 году и получила с него доход. Они посчитали, что я получила доход от продажи имущества на сумму 1 312 499,97 руб. НО, Для единого пособия учитывается только налогооблагаемая сумма, отраженная в декларации. Это указано в пп. "л" п. 47 постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330. То есть примерно 250000 руб. с которого я оплатила налог на сумму 32500 руб. Но на полученную сумму от продажи квартиры мы приобрели другую квартиру и поэтому никакого дохода у меня нет. Правомерен ли отказ в едином пособии?

27 июня, 02:04, вопрос №4168386, Лейсан, г. Уфа

1 ответ