8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли брать квартплату за коммунальные услуги, если в комнате никто не живёт и никто не прописан?

Добрый день! Мы с родителями взяли квартиру в ипотеку (собственник отец). До этого жили в бывшем общежитии, которому присвоили статус многоквартирного дома (собственники я и мама). Отец выписался 8 июля через МФЦ, мы с мамой 18 июля (тоже через МФЦ). Отвезли копии паспортов и подписи от жильцов (с этажа), что мы там не живём. А живём и платим по другому адресу. Управляющая компания всё равно начислила квартплату за июль. И сказали, что в последующие месяцы будут брать квартплату за все коммунальные услуги со всех собственников, т.е. с меня и мамы. На этаже имеется счётчик на свет (на весь этаж 18 комнат) и газ (по квартирам распределены, два счётчика на 16 квартир).Также у нас есть счётчик в комнате, но электричество (и счётчик в ней мы отключили). На весь дом (в подвале) стоит счётчик на воду. Правомерно ли будет поступать управляющая компания, если будет брать квартплату за коммунальные услуги у выписавшихся собственников, да ещё и по нормативам, когда счётчики имеются? Если нет, то какие статьи можно привести в аргумент управляющей компании?

Показать полностью
, Инна, г. Калининград
Антон Бакало
Антон Бакало
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Инна. Вопрос не достаточно расписан. Исходя из вашего вопроса, у вас управляющая компания берет плату и за коммунальные услуги? Действительно, плата за жилое помещение (квартплат) взимается с собственника независимо от его проживания. В силу жилищного кодекса плата за жилое помещение взимается с собственника с момента регистрации права собственности. Что касается коммунальных услуг, предназначенные для нужд самого МКД, также правомерно. А вот если коммунальные услуги получаемые в квартире, то начислени должны производиться исключительно по счётчикам. То есть, если вы не проживаете, то у вас все будет по нулям.

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Калининград

У нас бывшее общежитие. Теперь весь этаж (это 18 комнат) считается одной квартирой. В этой «квартире» есть счётчик на свет, два счётчика на газ. На весь дом (5 квартир) счётчик на воду. Есть акт о том, что нет возможности установить счётчик на воду в каждую квартиру (из-за планировки дома).

Жилищная компания хочет игнорировать показания счётчиков (так как они делятся на количество проживающих в квартире — это на 18 комнат) и выставлять нам по нормативам. Счётчики нулевыми быть не могут, так как они на квартиру, а не на комнату и на дом (вода). 

Правомерно ли выставлять по нормативам, когда счётчики есть квартирный (свет и газ) и домовой (вода)? 

а как у вас заключены договора с ресурсоснабжающей организацией? И как у вас зарегистрировано право собственности?

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Недвижимость
И можно ли в дальнейшем приватизировать на дочь и несовершеннолетнего ребёнка?
Моя семья проживает в комнате в коммунальной квартире в Москве. Муж инвалид 2 группы, состоит на учёте в ПНД. Живём по обменному ордеру с 1995 года. Состав семьи: муж, трое детей (из них один несовершеннолетний). Я проживаю там без регистрации (прописана в Подмосковье). Всего в квартире 4 комнаты = 4 лицевых счета. Согласно квитанции ЖКУ у нас 16.9 жилой, а общая (включая жилую 23.5). Всего квартира 101м. Все остальные комнаты, кроме нашей, приватизированы. Вопрос: один из соседей, которому принадлежит 20 м общей площади (14 из них жилой) внезапно высказал недовольство относительно того, кто какое место занимает на кухне, ванной, коридоре и т. д. Скорее всего дело дойдёт до суда, однако сосед заявил, что нас никто спрашивать не будет, потому что мы не являемся собственниками и у нас нет никаких прав относительно мест общего пользования. Так ли это на самом деле и имеем ли мы право при разделе куда-либо поставить свою мебель и вещи. Также интересует вопрос, может ли возникнуть проблема, что мы живём по обменному ордеру и если оформлять договор соц найма, можно ли оформить его на дочь (22 года), учитывая, что обменный ордер был выдан мужу в 95 году. И можно ли в дальнейшем приватизировать на дочь и несовершеннолетнего ребёнка?
, вопрос №4172147, Анна, г. Москва
486 ₽
Жилищное право
Здравствуйте, у меня многолетняя проблема с моими соседями снизу, мы живём в сельской местности и потому
Здравствуйте, у меня многолетняя проблема с моими соседями снизу, мы живём в сельской местности и потому часть нашего двора забита огородами жильцов дома и даже людей, которые не живут в нашем дворе Так как с соседями снизу мы живём по одной стороне, нашу воду соединяет общий стояк Эти соседи на регулярной основе самовольно и незаконно подключались к воде через подвал, без всяких счётчиков, не платили, я живу на 4 этаже, напор воды просто до меня не доходил, и так было весь огородный сезон, около 4-5 месяцев ежегодно, почти каждый день мы сидели полностью без воды, она просто не доходила до нашего этажа Мы регулярно обращались в компании жкх, даже в самые главные компании, находящиейся от нас в 600км, они приезжали и обрубали эти трубы соседей, они же в свою очередь после отъезда инспекций через пару часов подключались вновь Обрубали им эти трубы более 5 раз, но ни разу не дали штрафа или какого-то предупреждения Более того, через пару месяцев, воду, что они потратили, жкх распределили на всех жильцов дома, чтобы оплачивали мы, мы написали жалобу на это, перерасчёт не сделали, но перестали навешивать на нас эти счета Так же очень важен факт, что все эти огородные участки организованы так же самовольно, они не задокументированы, это подтвердили жкх, 3 года назад компания обещала снести огороды, но так ничего и не сделала Мы написали снова жалобу, чтобы снесли участки, никакого решения не было принято Сейчас соседи сделали иначе, они стали раздавать свою воду, кинув шланг из своей квартиры через балкон, они так же раздают воду и людям, которые и близко не живут к нашему двору, то есть почти весь день раздаётся вода, а в основном ещё и с 5 вечера до 11 ночи, да, нам отрегулировали подачу воды, вода теперь у нас есть, но напор все равно становится почти в 2 раза меньше Соседи никак не реагируют на жалобы и говорят, что теперь имеют право раздавать кому угодно, так как это подача с их квартиры (Они пенсионеры, есть инвалид в семье, живут очень бедно, очевидно, что они не платят за эту воду, в месяц у них уходит более 20 кубов, соседи говорят, что они делают что-то с счётчиками, а когда раздавали с общего подвала, перепродавали эту воду) Я всё понимаю, но почему мы должны сидеть либо без воды, либо с малым напором, чтобы этой водой пользовались посторонние люди для своих огородных дел, когда она положена нам по закону, вообще не живущие в нашем доме Так же мы переживаем, что счета за эту воду снова повесят на нас У меня так же возник вопрос, так как нервы уже на пределе Если эти огородные участки не являются собственностью огородников, это по сути незаконно огороженный участок двора Уже возникают мысли полить пестицидами или выкосить огород этих посторонних людей, которым раздают воду, чтобы у них больше не было урожая, и они перестали брать нашу воду, либо предупредить их о том, что сделаю это, если они не перестанут брать нашу воду Что бы вы посоветовали? Ситуация сложная и я уже не знаю что с этим делать, куда обращаться, что можно предпринять, нервы на пределе из-за такой наглости соседей, что мы вынуждены жить как в каменно веке и мириться из-за посторонних людей
, вопрос №4171542, Дарья, г. Иркутск
Жилищное право
Никто в комнате не живет, но платит за нее мой сын и что теперь он ОБЯЗАН платить за своего брата до совершеннолетия?
Здравствуйте! Мой сын прописан в муниципальной коммунальной комнате со своим сводным братом по отцу, отец недавно умер и в комнате остались прописаны мой совершеннолетний сын и его не совершеннолетний брат по отцу. Никто в комнате не живет, но платит за нее мой сын и что теперь он ОБЯЗАН платить за своего брата до совершеннолетия? Хотя у его матери есть жилье и он живет с ней.
, вопрос №4171370, Елена, г. Ангарск
Недвижимость
Я хотел бы узнать, возможно ли попасть на службу в срочной военной службе (СВО), если у меня категория годности В и я не служил в армии
Я хотел бы узнать, возможно ли попасть на службу в срочной военной службе (СВО), если у меня категория годности В и я не служил в армии. Насколько я знаю, категория годности В означает, что я не призван к военной службе, но я хотел бы знать, есть ли какие-то исключения или возможности для меня.
, вопрос №4171361, Алексей, г. Уфа
Семейное право
Может ли моя мама взыскать с нее алименты или как у нее забрать алименты на старшего, если ребенок проживает не с ней и она его вообще не содержит, а содержу я.Прописаны оба ребенка с бывшей женой
Здравствуйте. У меня двое детей, один проживает с моей мамой, второй с бывшей женой. Бывшая жена подала на алименты на обоих детей, всю сумму получает она. Половину моих алиментов на старшего ребенка переводит маме. Но она сама на него не платит ни копейки. Содержание старшего полностью на мне. Может ли моя мама взыскать с нее алименты или как у нее забрать алименты на старшего, если ребенок проживает не с ней и она его вообще не содержит, а содержу я.Прописаны оба ребенка с бывшей женой.
, вопрос №4171227, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 12.08.2019